Sådan tilføjes værdi til dit hjem: 13 trin (med billeder)

Tilføjelse af værdi til dit hjem er en stor investering, især hvis du søger at sælge den. Der er en række ting, du kan gøre for at tilføre værdi. Mens nogle ideer er dyrere end andre, skal du bestemme, hvilke muligheder der passer til dit hjem, dine behov og dit budget.

Trin

Del 1 af 3:

Sprucing op udendørs rum

1. Forbedre din Curb Appeal. Dette er det første indtryk folk vil have af dit hus, så sørg for, at dit hjem ser pænt og indbydende ud. Tilføje buske og planter og holde dit græs godt groomed.

Hvis du ikke har nok af en forhave, eller nogen gård overhovedet, så tilføj plantpotter med masser af blomstrende buske.
Sørg for, at din forreste døråbning, belysning, og andre funktioner er alle i god stand.

Billedet med titlen Byg et japansk Have Trin 13

2. Landskab din yard. I sommermånederne er en anlagt gård et ekstra plads til at tilbringe tid i. Groom din yard - tilføj nogle indfødte træer, hvis du har værelset, og nogle blomstrende buske.

Du behøver ikke at bruge for mange penge. Bare tag din gård op til normerne i naboskabet og vise sit potentiale.

For at få den mest bang for din buck, prøv at sørge for, at du græs er i god stand - uden åbenlyse tørre / døde patches. Og tilsæt nogle buske eller blomster på forsiden, hvor de vil være mest synlige.

Tilføj et dæk. Selvom du har en stor gård, er et dæk tiltalende og forbedrer værdien af et hjem. Hvis du ikke har en gård, så tilbyder et dæk et rum til at nyde udendørs.

Prøv at sikre, at dækdyret passer til resten af det eksisterende hus for merværdi og æstetisk appel.

Billedet med titlen Clean A Trex Deck Trin 2

4. Dybt rense ydersiden af dit hjem. Rengøring Ydersiden af dit hjem vil få det til at se meget pænere ud og vil tilføre værdi til dit hjem. En mulighed for rengøring af hjemmeudvendige er at bruge en trykvaskemaskine, der sprøjter vand i en utrolig høj hastighed og fungerer godt for at rengøre udvendige overflader.

En anden mulighed for rengøring af dit hjem er at bruge en håndpumpehave sprøjtefyldt med en blanding af vand og iltblegemiddel (ikke klorblegemiddel). Du skal blot sprøjte det på, lad det suge i ti minutter, og skyll det derefter af med vand fra haveslangen. Nogle mennesker foretrækker denne metode over strømvask, fordi den høje intensitets vandspray fra trykvasken kan komme i revner, hvor den ikke tilhører, kan dræbe planter og andre landskabspleje og kan ødelægge træ og sidespor over tid.

For dybt at rense det indre af dit hjem, skal du sørge for at fokusere på ting som at dusting baseboards og loft fans, ændre luftfiltre, skrubbe fugemassen i dine brusere og rense pejsen, hvis du har en.

Del 2 af 3:

Opdateringsfunktioner, der tilføjer værdi

Modernize dit køkken. Ikke alene skal dit køkken have nye kvalitets træskabe, bordplader og gulve, men det bør være rummeligt og have masser af praktisk lagerplads.

Vælg en high-end sten tæller, hvis dit budget tillader, men sørg for, at de materialer, du bruger, er sammenlignelige for den type hjem, du har.
Mange købere ønsker alle rustfrit stål apparater, gas top komfur og et køleskab med is og vandfunktioner i døren. Disse er de vigtigste apparatopdateringer for at gøre, hvis du har råd til det.
Medtag så mange faciliteter som dit rum vil tillade, såsom en morgenmadsbar og de nyeste apparater.

Billede med titlen Rense hårde pletter fra et badekar Trin 1

2. Opdater dine badeværelser. Dette er især vigtigt for "en suite," Hvis du har en. Ligesom køkkener er badeværelser ofte et stort salgsargument. Selv den mindste opgradering kan regne med store punkter med potentielle købere.

Overvejer et spabad eller spabad i dit master suite badeværelse.

Derudover er dobbelt dræn, Separate flere jet-brusere og et separatetoilet værelse er alle værditilfører funktioner.

Udskiftning af et gammelt toilet er en relativt billig opgradering, der kan gøre en stor indflydelse.

Opdater dine vandrør, hvis det er nødvendigt, men husk at dette ikke vil tilføje meget værdi til dit hjem, da købere forventer, at ting som dette vil være i arbejdstilstand.

Billede med titlen Udsmyk et køkken Trin 15

3. Opdater din indvendige belysning. Tilføjelse af nye eller opdatering af de gamle lysarmaturer i dit hjem kan tilføje en stor værdi. De fleste nye homebuyers vil have huse, der føler sig lyse og solrige, så at have tilstrækkelig indendørs belysning er værdifuld.

Tilføjelse af forsænket belysning i køkkenet er især nyttigt for at øge værdien af dit hjem.

Billede med titlen Udsmyk et køkken trin 10

4. Paint værelser selektivt. Simpelthen tilføjer et frisk lag af maling kan opleve ethvert rum. Sørg for, at du omhyggeligt maler kanterne og trimmen, hvis du selv gør malingen. Et dårligt malingsjob vil sandsynligvis se værre end den eksisterende maling.

Invester i god maling og børster - det vil koste lidt mere, men det er stadig meget billigere end at ansætte nogen til at male rummet

Prøv at vælge neutrale farver, som de fleste potentielle købere vil finde attraktive, så du ikke behøver at male over det, hvis du nogensinde beslutter at sælge dit hus.

Billede med titlen slippe af med myrer i køkkenet Trin 18

5. Sørg for, at dit gulv er opdateret og i god stand. Hvis du har hårdttræ gulve, drage fuld fordel af det. Real Hardwood Gulvbelægning kan øge dit hjems værdi væsentligt, især hvis du har det i hele dit hjem.

Nye tæpper eller højkvalitets laminatgulve er også muligheder. Vælge naturlige farver og materialer, der går med alt.

Afslut gulvet (om det er tæppe, laminat eller hårdttræ), så det er i den primære tilstand og tilføj kaste tæpper til en lille farve og varme, hvis det bliver koldt om vinteren.

6. Tilsæt hylder for at øge lagerpladsen. Nye hylder kan være relativt billigt, og det er ret nemt at installere. Derudover kan det bidrage til at forbedre dit hjems appel ved at give dig plads til at vise og gemme varer.

Del 3 af 3:

Tager på større projekter, der øger værdien

1. Opret plads. Åbn nogle værelser, så du har mere af et åbent plan rum. Skabe en rummelig stemning til dit hjem ved at banke ned et par vægge. Diskuter dine muligheder med en akkrediteret entreprenør, inden de foretager drastiske beslutninger.

Sørg for, at du tager højde for, hvilke vægge der sikrer fundamentet, før du planlægger, og arbejder rundt om det. Du kan tilføje en attraktiv søjle, hvis det er sikkert nok og passer til dit hjem.

Billedet med titlen har det sjovt med dit kælder trin 1

2. Afslut din kælder. Hvis du har en ufærdig kælder, skal du overveje at afslutte det og skabe et ekstra rum. Dette vil altid tilføre værdi til et hjem, så investeringen vil være det værd. Du kan endda holde det nemt ved bare at afslutte væggene og tæpper gulvet.

Tilføjelse af levedygtige gulvplads til dit hjem vil næsten altid tilføje værdi til hjemmet.

BILLEDE TITLED RUN TV Kabler i vægrum fra loftet eller kælderrummet Trin 1

3. Tilføj isolering eller afslut loftet. Hvis du har et loft med brugbart rum, skal du maksimere dets potentiale og udnytte rummet, når det er muligt. Arbejde omkring eksisterende kanaler og maskiner for at maksimere det område, du kan bruge til dette projekt.

Dette kan omfatte afslutning af en ufærdig loftsrum (tilføjer sheetrock og gulve), så det skaber et helt nyt rum i dit hjem.

Eller du kan bare tilføje isolering og delvis gulv til dit eksisterende loftsrum, så det tilføjer en separat opbevaringsindstilling i dit hjem.

Tips

Husk at der er en grænse for, hvor meget din hjemmeværdi kan stige, fordi hjemmet i dit kvarter vil påvirke prisen. Sætte så meget arbejde som nødvendigt og ikke mere, for på et tidspunkt vil prisen stoppe med at vokse, uanset hvad du tilføjer.

Du vil måske diskutere måder at tilføre værdi til dit hjem med en ejendomsmægler eller en appraiser, så du ikke spilder nogen penge. Tilføj op omkostningerne ved renovering og sammenlign dem med værdien tilføjet til dit hjem. Hvis omkostningerne er større, skal du genoverveje dine renoveringer.

Advarsler

Renover aldrig dit hjem til et punkt, hvor du ikke har råd til det. For eksempel, hvis du bruger alt dit hjems egenkapital til at betale for renoveringer, og prisen på boliger falder, vil du blive efterladt med højere betalinger. Værdien skal tilføjes inden for dit budget.

Del på sociale netværk :