Sådan køber du en privat ø: 15 trin (med billeder)

Processen med at købe en privat ø ligner processen med at købe nogen anden form for fast ejendom, men der er mange yderligere overvejelser at tage hensyn til, såsom tilgængelighed og grundlæggende forsyningsselskaber. Uanset hvilken slags ø du tænker på at købe, skal du sørge for at gøre din forskning, så du forstår præcis, hvad du får dig til.

Trin

Del 1 af 3:

Beslutning Hvilken slags ø er rigtig for digGå ad fri og støtte wikihow

1. Tænk på dine behov. Før du begynder at lede efter din ideelle ø, er det en god ide at have i det mindste en generel ide om, hvad det er, du leder efter. Overvej at lave en liste over alle de funktioner, du absolut har brug for, og en separat liste over funktioner, du vil have, men er villige til at gå på kompromis med.

Tænk på, hvor stor en ø du har brug for. Hvis du bare vil have et simpelt sommerhus og en privat strand, kan du være komfortabel med et par hektar, men hvis du planlægger at udvikle en udvej, skal du have en meget større ø.
Tænk på, hvilken slags bygninger du har brug for. Hvis bygningerne ikke allerede eksisterer på ejendommen, skal du sørge for at se på bygningsbestemmelser, før du køber øen.
Tænk på den slags landskab, du leder efter. Nogle øer kan have hvide sandstrande, mens andre kan have klipper og tætte jungler.
Det er også vigtigt at tænke på den type strande, øen har at byde på. For eksempel kan du foretrække Sandy Beaches til Rocky Beaches, eller du foretrækker måske en strand, der vender mod vest, hvis du vil se solnedgangen. Du kan også tænke på, om vandet omgående omkring øen er godt for rekreative hobbyer, som du nyder, som dykning eller fiskeri.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 2

2. Vælg en placering. Placeringen er nok den mest afgørende faktor, du bliver nødt til at overveje, når du køber en privat ø. Sørg for at gøre masser af forskning og vælge et sted, der virkelig opfylder alle dine behov. .

Klimaet er en enorm overvejelse, så sørg for at du forstår, hvad vejret er som året rundt. Find ud af om området er tilbøjeligt til ekstremt vejr som monsuner eller orkaner.

Bestem, hvor langt væk fra civilisationen du virkelig vil være, idet man husker at være helt isoleret, kan gøre det svært at få forsyninger og få hjælp i tilfælde af en nødsituation.

Også tænke på de byer eller byer, der er tættest på din ø. Hvis du tror, du måske har brug for eller vil forlade isolationen af din ø fra tid til anden, er det bedst, hvis du nyder de kulturelle faciliteter, som lokalområdet har at byde på.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 3

3. Indstil et budget. Tænk omhyggeligt, hvor meget du med rimelighed har råd til at bruge på din egen private ø, og gør dit bedste for at holde fast i dit budget. Hvis du ikke har råd til, hvad du virkelig vil have endnu, skal du overveje at vente, indtil du kan snarere end at bosætte sig for en billigere ø, der ikke opfylder dine behov.

Når du beslutter dig for et budget, skal du huske på, at du måske har svært ved at få finansiering til en privat ø. Bankerne er ofte forsigtige med at låne penge til disse køb, fordi øer er yderst vanskelige at vurdere. Hvis du vælger en ø, der ligger tæt på et veludviklet område, får du held og lykke med at få finansiering, end hvis du vælger en fjern ø.

Hvis du planlægger at bygge på din ø, er det en god ide at begynde at arbejde med en arkitekt og entreprenør med det samme, så du har en god forståelse af, hvad omkostningerne vil være. Bygning på fjernøer er meget dyrere end at bygge i et udviklet område, fordi det er svært at få alle materialer til dit byggeplads.

Når du sætter dit budget, skal du sørge for at overveje omkostningerne ved at rejse til og fra din ø, opretholde din ø og foretage de nødvendige forbedringer.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 4

4. Bestem, om du vil leje din ø. Du kan bare være på udkig efter din egen personlige flugt, men hvis du tænker på at leje din ø ud til gæsterne, kan du have en fantastisk måde at tjene ekstra indkomst på. Hvis dette er din plan, er der nogle yderligere overvejelser at tage hensyn til, så sørg for at gøre din forskning og sikre, at øen du kigger på, vil faktisk fungere som en leje ejendom.

Arbejd med din advokat for at sikre, at du vil være lovligt tilladt at leje din ø i korte perioder.

Tænk på, hvordan gæsterne kommer til din ø. Hvis det er meget fjernt, skal du muligvis tilbyde at arrangere transport.

Overvej, hvilken slags tjenester du skal tilbyde for dine gæster. For eksempel, hvis øen er fjernbetjening, vil du sandsynligvis nødt til at tilbyde en kok til at forberede måltider. Du vil måske også gerne tilbyde fritidsaktiviteter.

Del 2 af 3:

Tænker på praktiske forholdGå ad fri og støtte wikihow

1. Overveje grundlæggende infrastruktur. Hvis du kigger på uudviklede øer, vil de sandsynligvis ikke have nogen forsyningsselskaber. Når du udvikler din ø, skal du investere i systemer, der giver dig mulighed for at bringe de moderne bor i et fjerntliggende område, hvilket kan være meget dyrt.

Hvis øen ikke har elektricitet, skal du investere i et solsystem og måske en backupgenerator.
Hvis øen ikke har en kilde til ferskvand, vil du sandsynligvis have et specielt rensningssystem til at gøre havvand eller regnvandet drikkevand. Disse systemer kan koste hundredvis af tusindvis af dollars, så sørg for at gøre din forskning, før du afslutter dit køb.
Creature Comforts som kabel og celle modtagelse kan være meget svært at komme forbi, hvis du er langt fra civilisationen.

Billedet med titlen Køb en privat ø Trin 6

2. Overveje tilgængelighed. Når du vælger den perfekte ø, er det vigtigt at overveje, hvordan du kommer derhen. Overvej, om du skal tage en kommerciel flyvning for at komme tæt på din ø, eller hvis du kan køre. Når du er i den generelle nærhed af din ø, skal du tænke på, om du vil være i stand til at tage din egen båd til øen, eller hvis du skal chartre et fly.

Tænk omhyggeligt, hvor meget det vil koste at komme fra din primære bolig til din ø og tilbage. Hvis det er for dyrt, kan du ikke ende med at bruge så meget tid der som du ville have ønsket.

Sørg for at overveje, hvor længe du vil være i stand til at bruge på din ø under hvert besøg også. Hvis du vil gå i weekenden, er det bedst at vælge en ø tættere på hjemmet, men hvis du planlægger at bruge måneder ad gangen på din ø, kan en 14-timers flyvning ikke være nogen big deal.

Husk at vanddybden er meget vigtig. Hvis vandet omkring øen er for lavt, kan du ikke være i stand til at komme der i visse fartøjer, medmindre du tørger området eller bygger en stor dock. Det er vigtigt at se øen på høje og lave tidevand, så du forstår den sande tilgængelighed.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 7

3. Analyser den eksisterende infrastruktur. Hvis du køber en ø med eksisterende infrastruktur, er det vigtigt at have en grundig inspektion for at sikre, at alt er i god stand. Det er altid bedst at have en god ide om, hvilke reparationer der vil være nødvendige, før du køber nogen ejendom.

Ud over at vurdere strukturerne skal din inspektør se nærmere på de eksisterende forsyningsselskaber. Reparationer til disse systemer kan være ekstremt dyre.

Det er også en god ide at bekræfte, at bygningerne har alle nødvendige offentlige tilladelser.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 8

4. Undersøg miljøbegrænsninger. Nogle øer har meget delikate økosystemer, der kan forstyrres af byggeri. Af denne grund kan der være nogle begrænsninger for, hvad du får lov til at bygge og hvor. For at være sikker, er det en god ide at få sælgeren til at få de nødvendige statslige godkendelser til den slags udvikling, du er interesseret i. Du bør også overveje at ansætte en professionel til at gennemføre en miljøpåvirkningsundersøgelse.

Nogle øer kan have beskyttede områder, hvis for eksempel truede arter beboer området. Dette ville forhindre dig i at opbygge nogen strukturer på den del af øen.

Sørg for at overveje ikke-juridiske begrænsninger også. For eksempel bør du finde ud af, hvor højt vandet har været kendt for at stige for at undgå at opbygge dit hus i et område, der sandsynligvis vil oversvømme.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 9

5. Find ud af, hvilke tilladelser du skal bruge. Afhængigt af hvad du planlægger at gøre med din ø, og hvor den er placeret, kan du muligvis få tilladelser fra regeringen. Det er en god ide at finde ud af, hvilke tilladelser der kræves, og hvad processen er til at anvende, før du køber øen.

Du kan få brug for en byggetilladelse, hvis du vil konstruere en ny bygning på øen eller ændre en eksisterende bygning. Der kan være visse begrænsninger vedrørende størrelsen af de bygninger, du får lov til at konstruere eller den måde, hvorpå de skal konstrueres.

Du har muligvis brug for yderligere tilladelser eller licenser, hvis du planlægger at køre nogen form for forretning fra din ø.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 10

6. Bestem, om du skal bruge en vicevært. Afhængigt af placeringen af din ø og mængden af vedligeholdelse kræver det, at du måske skal ansætte en vicevært for at passe på det, når du ikke er der der. Da en ø er isoleret, er det svært at beskytte mod uønskede besøgende og squatters uden en. En vicevært kan også se efter bygninger og udstyr, så de er alt i god stand og tilstand.

Del 3 af 3:

Gennemførelse af transaktionenGå ad fri og støtte wikihow

1. Find en betroet mægler. For at begynde at handle for en privat ø, skal du arbejde med en fast ejendomsmægler. Vælg en mægler, der har en masse erfaring med at købe og sælge private øer, da disse ejendomme udgør unikke udfordringer for købere. Hvis du ikke kender til nogen mæglere, kan du søge efter en og læse anmeldelser online.

Du kan søge lister til private øer online, ligesom du kan for andre former for fast ejendom, men ikke alt er opført online. Din mægler vil have adgang til alle lister, både offentlige og private.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 12

2. Få en advokat til at hjælpe med at guide dig. Hvis du tænker på at købe en privat ø uden for dit bopælsland, er det en god ide at konsultere en erfaren advokat. Lov om ejendomsret og ophold varierer dramatisk fra land til land.

I nogle lande har ikke-borgere ikke tilladt at købe jord direkte, men har lov til at købe langsigtede lejemål i perioder på op til 99 år.

Nogle øer kan også have strenge miljøkoder, der begrænser dig fra at udvikle sig på dem.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 13

3. Begynd at søge efter en ø. Du vil sandsynligvis bruge meget tid til at se forskellige egenskaber, når du handler for en ø. Din mægler vil tage dig til at se øer, der opfylder dine kriterier, og du bliver nødt til at vælge den, der fungerer bedst for dig.

Vær ikke for overrasket, hvis du ikke kan flyve til en ejendom, når du planlagde at på grund af dårligt vejr. Disse former for forsinkelser er par for kurset, når du har at gøre med fjernøer.

Overvej at bringe en betroet ven eller slægtning til at hjælpe dig med at evaluere dine muligheder.

Køb aldrig en ø uden at se det først! Der er alle mulige overraskelser, der måske ikke er tydelige i noteringsbillederne.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 14

4. Evaluere spørsprisen. Det kan være vanskeligt at afgøre, om prisen på en ø er retfærdig eller ej, fordi ikke mange købes og sælges, så du må ikke have meget at sammenligne prisen til. Arbejde med din mægler for at evaluere sammenlignelige egenskaber så meget som muligt.

I slutningen af dagen er det vigtigst, at øen er prisen værd for dig, så betal ikke mere, end du er komfortabel med.

Prøv ikke at blive for følelsesmæssig om denne beslutning. Hvis øen er over dit budget eller ikke har de funktioner, du leder efter, skal du kigge på.

Billede med titlen Køb en privat ø Trin 15

5. Kom med et bud. Når du finder øen af dine drømme, er det tid til at lave et tilbud. Den nøjagtige proces til gennemførelse af en fast ejendomstransaktion vil afhænge af øens placering, men din mægler vil lede dig gennem processen.

Hvis du tror, at øen er overpriset, kan du tilbyde et mindre beløb. Sælgeren har mulighed for at acceptere dit tilbud, afvise det eller modvirke dit tilbud med en ny.

Tips

Hvis du ikke har råd til at købe din egen ø, men du vil stadig opleve at være helt alene på en ø, kan du leje en for et par dage. Du kan også overveje langsigtede lejemål.

Del på sociale netværk :