Sådan tilføjer du et kæledyr til din lejekontrakt: 14 trin (med billeder)

Næsten to tredjedele af amerikanske lejere har mindst et kæledyr. Hvis du lejer en lejlighed eller et hus og ønsker at vedtage et nyt kæledyr, skal du tale med din udlejer og få kæledyret tilføjet til din lejekontrakt. Der er ingen lov, der kræver, at udlejere tillader lejere at holde kæledyr, og mange udlejere tillader ikke kæledyr på grund af den potentielle skade, de forårsager udlejningsenheden. Hvis du vil tilføje et kæledyr til din lejekontrakt, skal du tale med din udlejer og få en aftale skriftligt, før du tager dit nye kæledyrs hjem.

Trin

Del 1 af 3:

Få din udlejer tilladelse

1. Vælg det kæledyr, du vil vedtage. Selvom du ikke nødvendigvis skal bringe dit nye kæledyr hjem, før du snakker med din udlejer, skal du have en god ide om den slags kæledyr, du vil have.

Visse former for dyr kan være forbudt, enten ved din lejekontrakt eller ved statslovgivning. Tjek din statslov, før du beslutter dig for at vedtage et eksotisk kæledyr, især dyr som Weasels, Raccoons eller Foxes, der typisk er klassificeret som dyreliv i stedet for som domesticerede dyr.
Derudover har nogle udlejere racer- eller størrelsesrestriktioner, der kan begrænse din evne til at vedtage visse hunde eller katte.
Hvis du tænker på at få en hund, kan du overveje lydighedstræning. Især hvis du har en relativt lille lejlighed eller leje enhed, kan dette give både dig og din udlejer tillid til, at dyret vil være velopdragen.
Husk på, at det ikke er ulovligt for en udlejer at diskriminere visse racer eller typer af dyr tilladt. Derudover, bare fordi andre lejere har kæledyr, betyder ikke, at udlejer skal tillade dig at have en også.

BILLEDE TITLED TRAIN DIN SERVICE DOG Uden et professionelt træner Trin 11

2. Forstå forskellen mellem kæledyr og service dyr. Mens din udlejer generelt er forbudt af de føderale amerikanere med handicaploven (ADA) fra at nægte at tillade et servicedyr, kan han eller hun forbyde kæledyr uden begrænsning.

Hvis du har brug for hjælp fra et servicedyr på grund af en dokumenteret handicap, er dit dyr ikke klassificeret som en "kæledyr" og må være tilladt uanset din udlejers kæledyrspolitik.

Servicedyr er dem, der er uddannet til at yde bistand direkte relateret til deres ejers handicap. En seeing-eye hund er et almindeligt eksempel på service dyr dækket under ADA.

Selvom du ikke har en kvalificeret handicap under ADA, kan Federal Fair Housing Act (FHA) kræve, at din udlejer kan tillade dit kæledyr, hvis du har en anerkendt tilstand som depression, og din sundhedsudbyder har anbefalet dyret til følelsesmæssigt support og companionship.

For at falde under FHAs krav skal du generelt have en dokumenteret og verificerbar mental eller psykiatrisk tilstand eller handicap. Dette betyder typisk, at du skal få et skriftligt brev fra din psykiater eller terapeut, der beskriver dit behov for følelsesmæssig støtte og følgesvend fra dyret.

3. Læs din nuværende lejekontrakt. Lejekampen, du har underskrevet, kan have klausuler vedrørende din udlejers proces for at tilføje et kæledyr til din lejekontrakt.

Hvis din lejekontrakt diskuterer kæledyr, kan det have begrænsninger vedrørende typerne eller antallet af kæledyr, du har lov til at have. Sørg for, at kæledyret du planlægger at vedtage passer inden for disse begrænsninger.

Selvom din lejekontrakt klart angiver, at kæledyr ikke er tilladt, kan du muligvis gøre en sag for et bestemt dyr og få din udlejer til at acceptere at gøre en undtagelse til politikken. Husk dog, at du allerede har underskrevet, der angiver din aftale om denne begrænsning.

Husk på, at de fleste leasingkontrakter vil sige, at du ikke kan have et kæledyr uden udlejerens forudgående skriftlige tilladelse. Hvis du får et kæledyr uden først at tale med din udlejer, kan du blive udsat for at overtræde din lejekontrakt - selvom de fleste andre lejere har kæledyr selv.

Billedet med titlen Acquire Forladte ejendom Trin 4

4. Tal med din udlejer. Planlæg en tid, hvor du kan sidde og diskutere dit nye kæledyr med din udlejer, før du bringer dyrets hjem.

Det er vigtigt at tale med din udlejer på forhånd, da du bringer et dyr i din enhed, før du har underskrevet et kæledyrsansføring, vil sandsynligvis krænke din nuværende lejekontrakt.

Husk, at din nuværende lejekontrakt generelt ikke kan ændres, medmindre du gør det skriftligt, og det er underskrevet af både dig og din udlejer.

Hvis din udlejer er på hegnet om, hvorvidt du vil give dig mulighed for at tilføje et kæledyr til din lejekontrakt, kan du overveje at invitere ham eller hende til at møde dit nye kæledyr. Din udlejer kan være mere villig til at forhandle, hvis han eller hun ser, at dyret er rent og velopdragen.

Du kan også overveje at tilbyde at dække eventuelle skader dine kæledyrsårsager, eller at betale for yderligere rengøringstjenester, når du flytter ud.

Hvis din udlejer ikke tillader kæledyr, spørg ham eller hende hvorfor. Hvis du kender din udlejers bekymringer, kan du muligvis give mere specifikke overnatningsmuligheder.

Billedet med titlen Bestem, hvor meget hus du har råd til trin 7

5. Find ud af, hvad yderligere betalinger vil dække. Hvis din udlejer kræver, at du betaler en ekstra indbetaling eller månedlig kæledyr leje, har du ret til at vide, hvilke typer skader, som penge er beregnet til at dække.

Vær ikke bange for at forhandle udlejerens foreslåede betalinger. Hvis du tror, at de er ublu, kan du muligvis få dem nedsat.

At lære de omkostninger, som din udlejer planlægger at bruge pengene, kan hjælpe dig med at forhandle lavere priser. For eksempel, hvis din udlejer kræver et ekstra kæledyrs depositum til dækning af potentielle omkostninger ved udryddelse, kan du muligvis få dette beløb reduceret ved at acceptere at give bevis for, at dit kæledyr regelmæssigt behandles for almindelige skadedyr som lopper.

Typer af betalinger kan også være omsætningspapirer. For eksempel kan din udlejer foreslå et ikke-refunderbart kæledyrs depositum, men du kan muligvis overbevise hende om at lade dig betale mindre, eller for at gøre depositum refunderet, forudsat at du fuldfører visse rengøringsopgaver som damp-rengøring af tæppet, når du er Flyt ud.

6. Få alle krav skriftligt. At have en oversigt over noget, din udlejer kræver fra dig, før du bringer dit nye kæledyrs hjem beskytter både dig og din udlejer.

Hvis du har forhandlet noget med din udlejer, der adskiller sig fra hans eller hendes standard PET-politik, skal du sørge for at få det skriftligt også. På den måde, hvis udlejer senere giver dig et standard addendum til at underskrive, har du noget skriftligt for at sikkerhedskopiere dit krav om, at de to af jer forhandlede forskellige vilkår.

Del 2 af 3:

Undertegnelse af leasing tilføjelsen

1. Læs lejekontrakten. Hvis din udlejer accepterer at lade dig have et kæledyr, skal eventuelle krav være indeholdt i et skriftligt tillæg til din lejekontrakt.

Lad ikke din udlejer skræmme dig eller holde dig fra at læse addendumet, før du underskriver det. Når du begge begge underskriver addendumet, vil det være juridisk håndhævet, så du er perfekt inden for dine rettigheder til at læse det og forstå det, før du underskriver.
Hvis du ser noget i det tillæg, der ikke tidligere blev diskuteret, spørg om det. Det kan være en fejl, men hvis det er tilfældet, skal det korrigeres, før du underskriver addendummet. For eksempel kan du have forhandlet et lavere kæledyrs depositum end udlejer normalt afgifter, men han glemte at ændre standardformularen for at afspejle denne aftale, før han gav det til dig.
Sørg for, at dit nye kæledyr er korrekt identificeret i addendummet med race eller type, art, alder, køn og størrelse.
Hvis din oprindelige leasing indeholder en "ingen kæledyr" Klausul, sørg for, at klausulen er specifikt henvist til i tillægget. Du vil også gerne have din udlejer krydse og indledte klausulen i din oprindelige leasing for at angive, at den ikke længere er effektiv.
Hvis du har underskrevet en skriftlig lejekontrakt, og din udlejer ikke giver dig et skriftligt addendum for at tilføje dit kæledyr til din lejekontrakt, er den oprindelige leasing ikke ændret. I denne situation vil du måske udarbejde dit eget addendum og give det til din udlejer at underskrive.
For at udarbejde dit eget addendum, skal du blot henvise til din oprindelige lejekontrakt, for eksempel ved at sige "Dette tillæg gælder for lejekontrakten, der er indtastet mellem lejer og udlejer på [Dato]." Derefter skitsere aftalen nøjagtigt som dig og din udlejer har diskuteret, herunder detaljer om dit kæledyr og de beløb, du vil betale (hvis nogen) for privilegiet at holde dit kæledyr i din enhed, samt eventuelle ansvarsområder som rensning efter din kæledyr, at du accepterer at gennemføre under tillægget.
For eksempel kan du skrive "Udlejer accepterer at tillade lejer at holde en hund, en Chihuahua ved navn Spike, i sin enhed for resten af lejekontrakten. Lejer har betalt en ekstra $ 200 refunderbart depositum og vil betale $ 10 om måneden i kæledyr leje. Lejer accepterer at holde spiket i snor, når han er udenfor og for at rydde op på hans dråber korrekt."

Billedet med titlen opløse et firma trin 19

2. Bed din udlejer om at forklare addendumet til dig. Da din udlejer forstås for addendums bestemmelser kan afvige fra det, du tror, de siger, får din udlejers forklaring sikrer, at du begge er på samme side.

Hvis du og din udlejer er uenige om betydningen af en bestemt klausul eller passage, gentag hans eller hendes ord tilbage for at sikre, at du forstår. For eksempel kan du sige noget som "Hvad jeg hører dig, siger er, at dette kræver, at jeg holder mit kæledyr i en kasse eller i snor, når det er uden for lejligheden." Dette sikrer, at du fuldt ud forstår udlejerens krav og dine ansvarsområder under tillægget.

Billede med titlen Køb en kort salg Ejendoms trin 4

3. Betal eventuelle beløb. Din udlejer kan kræve betaling af et ekstra depositum, månedlige kæledyrsgebyrer ud over din faste husleje eller begge dele.

Hvis der kræves et ekstra depositum, skal du sørge for, at addendumet angiver de skader, som disse penge er beregnet til at dække, og om det refunderes.

Billede med titlen Indsamle penge skyldige for arbejde udført trin 9

4. Underskrive dit addendum. Det skriftlige tillæg skal underskrives og dateret af både dig og din udlejer at være gyldig.

Når du og din udlejer har underskrevet addendum, kan din udlejer ikke ændre hans eller hendes sind senere og bestemme kæledyr er ikke længere tilladt, så længe din lejekontrakt stadig er i kraft.

Når du og din udlejer har underskrevet, skal du sørge for at få mindst en kopi af addendum for dine optegnelser.

Del 3 af 3:

Overholder din udlejers krav

1. Tag dit nye kæledyr til dyrlægen. Selvom din udlejer ikke strengt kræver det, vil du sørge for, at dyret er i god sundhed og ikke kommer til at transportere lopper eller andre skadedyr i dit hjem.

Hvis du har vedtaget en hund eller kat, skal dyret spayes eller neutraliseret, hvis dette ikke allerede er gjort. Selvom udlejer ikke kræver det, vil det minimere potentiel skade på ejendommen og demonstrere, at du er en ansvarlig kæledyrsejer.
Få et brev fra dyrlægen, der angiver, at dit kæledyr er blevet behandlet for skadedyr og er up-to-date på alle vacciner.

Billedet med titlen Bliv eksekutor af et ejendom Trin 17

2. Indsend passende dokumentation til din udlejer. Din udlejer kan kræve bevis for statslige vaccinationer som rabies, før dit dyr er tilladt på ejendommen.

Nogle typer af kæledyr kan kræve specifikke licenser eller inokulation for at overholde din stat og lokale ordinancer eller sundhedskoder.

De fleste stater kræver hunde, katte, og nogle andre dyr til at modtage regelmæssige rabiesvaccinationer. Din udlejer kan kræve bevis for disse vaccinationer for hans eller hendes optegnelser.

Hvis du er forpligtet til at give din udlejer vaccination eller licens udsagn, giv ham eller hende en kopi - hold originalen til dine egne poster. Du bør også bede om en skriftlig erklæring fra din udlejer, der anerkender kvitteringen for enhver nødvendig dokumentation vedrørende dit kæledyr.

Billedet med titlen Beregn dit forsikringsdækningsbeløb Trin 11

3. Opdater din lejerforsikring. Hvis din udlejer kræver lejerforsikring, skal du muligvis hæve din ansvarsdækning for visse typer af kæledyr.

For eksempel, hvis der er bekymringer eller grund til at frygte, at kæledyret kan skade nogen, kan du være forpligtet til at medtage dette dyr på din ansvarsforsikring eller bære yderligere forsikring for at beskytte udlejer i tilfælde af at han eller hun er sagsøgt.

Hvis du ikke allerede har lejerforsikring, kan du være forpligtet til at købe den, hvis du vil tilføje et kæledyr til din lejekontrakt.

Billedbet med titlen Crate Train din hund eller hvalp trin 33

4. Følg reglerne i tillægget. For at undgå at overtræde din lejekontrakt, skal du sørge for at overholde eventuelle krav, der er angivet i tillægget.

Typisk kan din udlejer ikke ændre reglerne, mens lejekontrakten forbliver i kraft. Hvis din udlejer siger, at dit kæledyr er en gener eller forsøger at opkræve yderligere gebyrer eller tilføje krav, der ikke var inkluderet i det tillæg, du har underskrevet, vil du måske høre en advokat for at hjælpe dig med at beskytte dine juridiske rettigheder som lejer.

Mange dyrevelfærdsorganisationer som lokale grene af SPCA eller Humane Society tilbyder tjenester til udlejere og lejere, herunder gratis mæglingstjenester for at hjælpe med at løse tvister over kæledyr.

Undgå klager, mens du bor der ved at tage sig af dit kæledyr og rydde op efter det. For eksempel, hvis du tager dig hund udenfor, skal du sørge for at afhente dyrets dråber og placere dem i en dumpster eller skraldespande i stedet for at forlade dem på jorden, hvor en nabo kunne træde i dem.

Husk, at uanset eventuelle specifikke regler i tillægget, kræver din lejekontrakt generelt, at du er en god lejer og respekterer dine naboer. Dit kæledyr må ikke forstyrre sundhed, sikkerhed eller stille nydelse af andre lejere længere end du er.

Del på sociale netværk :