Sådan finder du lejligheder til leje online: 14 trin (med billeder)

At finde den rigtige lejlighed kan være en stressende oplevelse. Internettet sætter dog en stor mængde oplysninger lige ved hånden for at hjælpe med at gøre din søgning gå med glattere. Mens alle lejligheder indlæg kan være overvældende, kan du finde præcis, hvad du vil, når du indsnævrer dine muligheder og bruger de rigtige søgeværktøjer.

Trin

Del 1 af 3:

Indstilling af dine prioriteter

1. Find ud af, hvad dit budget er. Før du tænker på, hvilken slags lejlighed du vil have, skal du realistisk overveje, hvor meget du kan bruge. Tag din sædvanlige indkomst, og træk derefter dine leveomkostninger, herunder mad, socialisering, shopping og alt andet, du typisk bruger dine penge på. Når du ser, hvor mange penge du realistisk kan bruge på leje, kan du mere effektivt begynde at søge efter en lejlighed inden for dine midler.

De fleste lejere bruger omkring 25-30% af deres indkomst på boligudgifter, så husk det, når du udarbejder din finansielle plan. Husk at dette ikke indeholder kun lejen, men forsyningsselskaber og lejers forsikringer også.
Overvej også omkostningerne ved din daglige pendling. Vil du tage offentlig transit? Hvis du kører til arbejde, skal du betale ekstra for en parkeringsplads?
Der starter også omkostningerne til at leje en lejlighed. Normalt bliver du nødt til at lægge et depositum. Du vil også blive opkrævet mere, hvis du ejer et kæledyr.
Hvis du får et problem, der giver leje, opspliter omkostningerne med en værelseskammerat er en mulighed. Sørg for, at du underskriver en værelseskammerataftale, der staver ud, hvad hver beboer er ansvarlig for, ligesom del af lejen, pligter, gæstepolitik osv.
For flere tips om udarbejdelse af et budget og sparer penge, læs Budget dine penge.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online trin 2

2. Prioritere faciliteterne i din lejlighed. At have en klar ide om, hvad du vil ud af din lejlighed vil hjælpe med at indsnævre dine valg ned, når du begynder at søge. Spørg dig selv, hvad der er vigtigst for dig. En vaskemaskine og tørretumbler? En udsigt? Mere end et soveværelse? De ting, du anser for vigtig, vil hjælpe med at bestemme hvilken lejlighed du i sidste ende vælger.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online Trin 3

3. Beslutte på en placering. Placering påvirker dig direkte, når du overvejer, hvor du skal leve. Det bestemmer pris, sikkerhed, bekvemmeligheden af din pendle, og så videre. Undersøg altid et kvarter, før du flytter ind.

Kig på Google Maps og se, hvilke bekvemmeligheder der er i nærheden. Er der butikker, restauranter, fitnesscentre osv.? Hvis disse ting er vigtige for dig, vil du gerne finde ud af, hvad der er i området.

Nogle ejendomswebsteder tilbyder sikkerhedsvurderinger af kvarterer. Prøv noget som Trulia Neighborhood Map.

Lokale politiområder har også normalt rapporter på deres hjemmesider om lokale forbrydelser. Prøv at følge forskelle på sociale medier for at se, om der er regelmæssige forbrydelser rapporteret i området.

Besøg området, hvis du kan. Se, hvordan det er på forskellige tidspunkter for dagen for at få en fornemmelse for nabolaget og se om du kunne bo der.

Del 2 af 3:

Ved hjælp af internettet

1. Send din lejlighed søgning på sociale medier. Før du tilfældigt søger omkring websteder, kan du se, om nogen i dit sociale netværk kender til en lejlighed til leje. En personlig reference er altid en god måde at gå, når du leder efter en lejlighed. Selvom dit potentielle netværk af mennesker til at spørge var begrænset, tillader internettet din anmodning at nå hundreder eller tusindvis af mennesker. Du ved aldrig, hvem der har en ven eller et familiemedlem, der ønsker at leje et værelse i deres hus.

Lav et indlæg, som du i øjeblikket søger efter en lejlighed og leder efter personlige referencer. Sørg for at sige i posten, at nogen ledninger skal besked dig privat.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online trin 5

2. Brug specialiserede lejlighedsudlejning hjemmesider. Mens de fleste fast ejendom sites listele lejligheder også, er der hjemmesider, der specialiserer sig i ferielejligheder. Før du går videre til flere generelle hjemmesider, skal du prøve et specifikt lejlighedsorienteret websted. Disse vil give dig mulighed for at forfine din søgning for at finde præcis, hvad du leder efter.

Nogle gode websteder at starte er lejligheder.com, padmapper, forent og hotpads.

Tilslut alle de nødvendige oplysninger, når du udfører søgninger på disse websteder: dit budget, placeringen, firkantet optagelser og eventuelle bekvemmeligheder, du leder efter som en vaskemaskine / tørretumbler.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online trin 6

3. Søg på Craigslist.com. Du kan finde en enorm mængde varer og tjenester på Craigslist, herunder Lejlighed huslejer. Gå til boligafsnittet på hjemmesiden for at se, hvad du finder. Ulempen er, at du måske ikke kan skræddersy dine søgninger så meget som om du søgte på en fast ejendom eller lejlighedssted.

Vær forsigtig, når du lejer lejligheder fra websteder som Craigslist. Mens andre websteder kan undersøge de indlæg, som udlejere annoncerer på deres websted, er Craigslist ikke reguleret sådan. Derfor er der nogle gange svindlere på webstedet. Federal Trade Commission advarer, at hvis en udlejer fortæller dig at ledes penge, skal du give et depositum før mødet, eller siger, at de ikke er tilgængelige for at mødes, det kan være en fidus, og du bør springe over udstationering.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online trin 7

4. Send en ønsket annonce på internettet. Ligesom du kan bruge Craigslist til at finde lejlighedsposteringer, kan du også sende en annonce, som du leder efter en lejlighed. Der er også fast ejendom, der giver dig mulighed for at sende en ønsket annonce, som leje.net.

Når du laver en udstationering, skal du sørge for at nævne, hvilket område du søger at bo i, hvor meget du er villig til at bruge, uanset om du har kæledyr - nogen information, der vil hjælpe en potentiel udlejer, finde dig og tilbyde hvad du vil have.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online Trin 8

5. Tjek lokale avis websteder. Hvis du ikke har lykke med at finde en lejlighed andre måder du kan tjekke lokale tidsskrifter, hvor du vil leve. De fleste lokale aviser har ejendomsafsnit, som de sandsynligvis sender på deres hjemmesider. Du kan også bruge denne metode til at finde en lejlighed.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online trin 9

6. Gør en internet søgning efter lejligheder i dit område. Der kan være andre hjemmesider eller posteringer, som du ikke kunne finde ved hjælp af tidligere metoder. For at finde disse muligheder, prøv bare at lave en internetsøgning ved hjælp af søgeordene "Lejligheder til leje" og det område, du vil bo i. Du kan afdække nogle indlæg, som du ville have savnet andet.

Del 3 af 3:

Undersøgelse af en lejlighed

1. Kontakt udlejer direkte. Ikke kun stole på en hjemmeside eller endda e-mail. Tal med udlejer på telefonen, når du undersøger lejligheder. Dette vil sikre, at du ved, hvem du har at gøre med og gøre det nemmere at se, om alt er legitimt.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online Trin 11

2. Oprette en aftale for at se en lejlighed. Du bør ikke leje en lejlighed uden at se den personligt. Billeder på hjemmesider kan efterlade tegn på skade, eller de kan endda være fra et helt andet rum. Gå og undersøge lejligheden selv for at sikre, at der ikke er nogen skade, og det tilbyder det, du vil have.

Hvis der er nogen skade, spørg om det, og når det vil blive rettet.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online Trin 12

3. Spørg udlejer eventuelle spørgsmål, du har, når du besøger. At flytte ind i en lejlighed er et stort engagement, og du bør ikke være genert om at stille spørgsmål. Ud over eventuelle specifikke spørgsmål, du har, er her et par forslag.

Hvad er din fornyelsesrate? Hvis lejere sjældent forny deres lejemål, kan det være et tegn på, at de var utilfredse med lejligheden. Hvis fornyelseshastigheden imidlertid er høj, viser den, at lejere generelt er tilfredse med etableringen.

Hvornår var de nyeste renoveringer på bygningen, og din lejlighed specifikt?

Hvordan virker vedligeholdelsesarbejde? Hvis nogen ledig 24 timer i dag til nødsituationer?

Hvor ofte og ved hvor meget går lejen op?

Hvad vil du betale i leje og forsyningsselskaber? Bed om at få alle dine udgifter lagt ud.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online Trin 13

4. Tag dine egne billeder af lejligheden. Udlejere tager normalt billeder af lejligheder, før du bevæger dig ind og efter at du forlader, så du skal gøre det samme. Tag billeder, når du besøger, og også som du flytter ind. På den måde, hvis udlejer siger, at du har forårsaget skade, når du ikke gjorde det, vil du få bevis for beskyldningen.

Billede med titlen Find lejligheder til leje online Trin 14

5. Tjek faciliteterne. Se ikke bare på lejligheden, når du besøger, men sørg for, at alt fungerer. Tænd for vandhanerne, skyl toilettet, åben og luk døre, og tænder lysene. Gør alt dette for at sikre, at alt i lejligheden fungerer lige fra starten.

Sørg for at høfligt spørger før poking som denne.

Advarsler

Prøv at tour lejligheden, før du lejer det. Mens du finder en lejlighed til leje online, er effektiv og nem, det er svært at dømme den faktiske størrelse og plads på et sted bare ved at se på billeder og layouts online. Medmindre du lejer fra en stor afstand, skal du planlægge en tur, før du underskriver en lejekontrakt.

Del på sociale netværk :