4 måder at finde en lejlighed

Uanset om du er ny til en by eller flytter til en anden bygning eller kvarter, kan det tage meget tid og kræfter at finde den perfekte lejlighed. For at finde det ideelle sted, skal du tænke på din økonomi, din livsstil og lejemarkedet i din by. Så skal du lave en grundig søgning og skille sig ud som en ansøger. Hvis du følger disse handy tips, kan din drømme lejlighed være tættere end du tror.

Trin

Metode 1 af 4:

I betragtning af dine boligbehov

Skabe et realistisk budget. Bestem, hvad du har råd til i leje, herunder månedlige forsyningsselskaber og andre udgifter. Typisk bør en person ikke betale mere end 30% af deres indkomst i husleje. Mens dette ikke altid er muligt, især i dyre byer, er det et godt beløb at skyde for.

Se ikke på nogen lejligheder ud af dit nuværende prisklasse. Hvis du er forført til en lejlighed, der er for dyrt, for at de har råd til, sætter det kun dig op for fiasko.
Mange ejendomsmæglere kræver bevis for månedlig indkomst for at sikre en lejlighed - desuden dyrkede steder kan kun acceptere kandidater, der udgør en vis indkomst.
Hvis det beløb, du har råd til at betale hver måned, er for lav til at få din egen lejlighed, overvej at dele et sted med en værelseskammerat. På den måde kan lejen og forsyningsselskaberne opdeles i halvdelen.

Billedet med titlen Find en lejlighed trin 2

2. Lav et ønske og behov. Hvor mange soveværelser har du brug for? Har du brug for at være nær offentlig transport? Vil du have en balkon? En pool på stedet? Ønsker du at bo i nærheden af cykelstier? En kun voksne-eneste lejlighedskompleks? Find ud af dine ønsker og behov, og lav derefter din liste.

Mens det er dejligt at have en ønskeliste, er chancerne for, at du ikke får absolut alt på din liste. Prioritere dine ønsker fra vigtigst til mindst vigtige. Dette vil hjælpe dig med at veje hver funktion mod de andre, når du rent faktisk kigger på lejligheder.

Du vil måske gerne tilføje et par ting, som du absolut ikke vil også have. Du ved måske ikke, hvad disse ting er i starten, men som du begynder at se på lejligheder, er du velkommen til at føje til din liste og notere de ting, du ikke kan leve med med.

Billede med titlen Find en lejlighed trin 3

3. Find dit ideelle kvarter. Køre eller gå rundt forskellige dele af byen, hvor du måske vil leve. Så se på lejlighedsfortegnelser i dette område for at se, om du har råd til at bo der. Overvej også pendle gange, dine livsstilsbehov og lokale bekvemmeligheder, når du vælger et kvarter.

Der er hjemmesider, som AdresseReport og Gå score, Det kan hjælpe dig med at få en følelse af sikkerhed, renlighed, demografi, skole zoning og lokale faciliteter i nabolaget.

Det er en god ide at have et par kvarterer i tankerne, når du begynder at lede efter en lejlighed. Dette vil give dig flere muligheder for at se på og forhåbentlig et bredere udvalg af priser at vælge imellem.

Metode 2 af 4:

Søger efter en lejlighed

1. Ansætte en leje agent, hvis det er standard praksis i din region. Mens du søger efter en lejlighed i en mindre by eller by, kan det ikke kræve hjælp fra en professionel, du skal bruge nogen til at hjælpe dig i en stor by, som f.eks. New York. I en stor by, med et varmt marked med masser af konkurrence, kan en leje agent hjælpe dig med den enorme mængde arbejde, det tager for at finde en lejlighed. En leje agent bør ansættes, hvis du har brug for deres hjælp og deres ekspertise.

Det kan koste dig lidt at ansætte en professionel leje agent. Nogle agenter kan opkræve omkring 10% af lejen, du betaler om et år på lejligheden, de finder dig. Nogle vil simpelthen opkræve en måneds leje.Glem ikke at finde ud af dette i dit budget!

Billedet med titlen Find en lejlighed trin 5

Brug internettet. Internettet er en af de bedste ressourcer til nulstilling på din drømme lejlighed. Det kan give dig en klar ide om, hvad der er tilgængeligt, før du rent faktisk går ud på det. Det kan også give dig en ide om prisklassen i din by eller by.

Billedet med titlen Find en lejlighed trin 6

3. Brug din smartphone. Med den seneste fremskridt i mobile enheder kan du bruge din telefons GPS til at vise lejligheder, der er nærmest din placering, mens du går rundt om et kvarter, som du vil lide. Download en af lejligheden Søg programmer til rådighed for din smartphone og brug den til at søge hvor som helst når som helst.

Billedet med titlen Find en lejlighed trin 7

4. Vær flittig med din søgning på et stramt udlejningsmarked. Overveje at købe avisen om morgenen. Lavpris enheder leje hurtigt så find de nye annoncer hurtigt. Ring ejerne tidligt om morgenen.Ved at være den første til at se på enheden, er mange ejere mere tilbøjelige til at leje til dig og muligvis vil du betale lavere end markedsleje.

Billede med titlen Find en lejlighed trin 8

5. Shoppe og sammenligne.Denne lejlighed vil være dit hjem, måske i årevis, så sikre ro i sindet ved at sammenligne priser, muligheder og steder, før de tager springet. I et stramt udlejningsmarked har du få muligheder, men hvis din by har mange muligheder, tag dig tid til at bestemme hvad der passer til dig.

Mange gange vil du veje forskellige aspekter af forskellige lejligheder mod hinanden. Hvis du har svært ved at træffe en beslutning, så prøv at lave en sammenligningsgraf. Det kunne hjælpe dig med at træffe en beslutning om at se fordele og ulemper ved hver lejlighed ved siden af hinanden.

Billedet med titlen Find et lejlighed trin 9

6. Deal kun med et velrenommeret selskab.At håndtere et større lejlighedsadministrationsselskab har sine fordele såvel som ulemper. Man kan finde bekvemme løsninger gennem større virksomheder, men man bør også være forsigtig med virksomhedernes krav vedrørende lejebehov, bureaukrati, pålidelighed osv. Overvej at gennemgå andre lejers meninger om ejendomsadministrationsanmeldelser (men som med ethvert revisionssite, tag nogen gripes med et saltkorn.)

Billedet med titlen Find et lejlighed trin 10

7. Kontakt udlejer eller leder af en potentiel lejlighed så hurtigt som muligt. Dette er især vigtigt, hvis du leder efter en lejlighed i en by med masser af konkurrence. Du vil være den første til at reagere, så den ansvarlige person giver dig første revne i lejligheden.

Men hvis du ikke er først, har du stadig en chance for at få en lejlighed. Må ikke springe ansøger om det perfekte sted, bare fordi du ikke er først!

Metode 3 af 4:

Inspicere en potentiel lejlighed

1. Gør en grundig inspektion og tag noter. Hold en oversigt over hver lejlighed, du besøger. Bemærk, hvilke funktioner der er ekstra eller mangler. Tag målinger af værelserne og døråbningerne for at sikre møbler passer på flytende dag. Tænd for lyskontakter, se indvendige skabe, tjek vandtryk, besøg vaskerummet, gå grunden og spørg naboer, hvordan det er at bo der.

Billedet med titlen Find en lejlighed trin 12

2. Spørg masser af spørgsmål. Hvem styrer varmen? Er apparater inkluderet? Er rygning tilladt? Er kæledyr tilladt? Hvornår er lejligheden tilgængelig? Vil de male, før du bevæger dig ind?

Spørg også om ledige stillinger. Hvis en lejlighedskompleks har et stort antal ledige enheder, er chancerne for, at bygningen ikke styres godt.

Billede med titlen Find et lejlighed trin 13

3. Kig rundt i nabolaget. Sørg for, at kvarteret er behageligt ved at vandre rundt om det. Besøg også området på en række tider af dagen. Hvad er et roligt kvarter tidligt på en lørdag morgen kan være hektisk på en hverdag aften.

Billede med titlen Find et lejlighed trin 14

4. Forstå lejekontrakten. Din leasing skal afklare lejen, vilkårene og varigheden af din aftale. Læs det omhyggeligt og forhandle vilkår før underskrivelsen.

Hvis du giver et depositum, få en kvittering. Du vil have dokumentation af nogen og alle betalinger, du laver, så der er ingen tvivl om det senere.

Metode 4 af 4:

At være en tiltalende lejeansøger

1. Få dine dokumenter klar. Når du går for at besøge et sted, du virkelig kan lide og vil sandsynligvis vælge, husk at bringe din checkbook, så du kan lægge et depositum. Dette er især vigtigt på et stramt udlejningsmarked, hvor den første til at betale ansøgningsgebyret kan betragtes som først.

Hvis du har brug for at flytte inden for næste uge eller to, eller du leder efter en lejlighed på et stramt marked, kan du hurtigere processen langs ved at kompilere dine to seneste lønstubber, dit sidste års W2, din kredit score og udskrivninger af dine nuværende bankkonto saldi for at bringe med dig til visninger.

Billede med titlen Find et lejlighed trin 16

2. Kjole pænt, når du tænder for din ansøgning. Uanset om du vender dig i din ansøgning til ejeren af lejligheden eller en ansat leder, er det sandt, at første indtryk virkelig kan påvirke dine chancer. Du behøver ikke at klæde super fancy, men du vil heller ikke gerne sætte spørgsmålstegn ved, om du kan betale lejen på den måde, du klæder på. Formidle at du er ansvarlig og seriøs gennem den måde, du er klædt på.

Billede med titlen Find et lejlighed trin 17

3. Vær behageligt at håndtere. Endnu en gang kan førstehåndsindtryk påvirke dine chancer for at få lejligheden i dine drømme. Uanset om du har at gøre med en ejer eller en leder, er det behageligt at håndtere, kan gå en lang vej. Husk, når en ejer eller leder vælger den nyeste lejer til deres lejlighed, overvejer de sandsynligvis, hvordan det vil være at håndtere den person i fremtiden. En vanskelig interaktion at begynde med må ikke bode vilje til fremtidige interaktioner.

Tips

Du kan søge efter og se lejlighed videoer. Søg online for ejendomsspecifikke adresser på ejendommen, du er interesseret i. Se om der er en ejendomsvideo eller virtuel tur, du kan tjekke online. Se og lær mere om lejligheden, condo eller feriehus, du er interesseret i. Dette vil hjælpe dig med ikke at spilde tid på lejligheder, der ikke er den rigtige pasform.

Del på sociale netværk :

Sådan finder du en lejlighed

Trin

Tips