Sådan finder du et udlejningshjem

Uanset om du har svært ved at købe et hjem lige nu, vil du ikke forpligte sig til at leve et sted på lang sigt, eller bare brug for et midlertidigt sted at bo, du kan være på udkig efter at finde et udlejnings hjem for at flytte ind. Selvom du måske er lidt skræmt om udsigten til at finde en lejebolig, kan du ringe dit hjem, det er faktisk en temmelig nem proces. Bestem parametrene for din søgning, find ud af, hvilken type hjem der er bedst for dig, og brug derefter internettet, printannoncer og mund til mund til at finde boliger i dit budget. Glædelig jagt!

Trin

Metode 1 af 4:
Finde ud af parametrene for din søgning
  1. Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 1
1. Udarbejd et budget og beregne, hvor meget du kan betale i leje. Ifølge U.S. Census Bureau, din månedlige leje bør aldrig være mere end 20% -30% af din månedlige indkomst. Således, før du kan finde ejendommen, der passer til dig, skal du beregne, hvilket prisklasse du rent faktisk har råd til i leje.
  • For eksempel, hvis din indkomst er $ 2.000 om måneden, bør du ikke betale mere end $ 400- $ 600 i leje.
  • Det beløb, du har råd til at betale for leje, kan variere afhængigt af din personlige økonomiske situation. For eksempel, hvis du tjener $ 2.000 om måneden, men aldrig bruge mere end $ 1.000 på regninger og leveomkostninger, så kan du teoretisk give op til $ 1.000 i månedlig leje.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 2
    2. Kig efter udlejning i nærheden af ​​dit arbejde eller et sted, du bruger meget tid på. Du vil have dit udlejning hjem til at være placeret et sted, der er praktisk til dit job, din skole, hvor du køber din mad, og hvor du kan lide at bruge din fritid. Selvom du ikke nødvendigvis bør leje en ejendom, der ideelt er placeret, men alt for dyrt, bør du stræbe efter at finde et udlejning hjem så tæt på dette ideelle sted som muligt.
  • Hvis du ikke vil være i stand til at gå overalt, og du ikke ejer en bil, bør du også faktor i betragtning, hvor den nærmeste offentlige transitstop er placeret.
  • Billede med titlen Find et udlejning Hjem Trin 3
    3. Undgå at lede efter udlejningsboliger i usikre kvarterer. Selvom egenskaberne i disse områder kan være meget billigere, vil det ikke være det værd i det lange løb, hvis du konstant føler sig usikre til og fra dit udlejning hjem. Kontakt ejendomsmæglere eller den lokale politi afdeling for at få en fornemmelse af, om et kvarter er relativt sikkert eller ej.
  • Hvis det er muligt, prøv at "inspicere" et potentielt kvarter i alle tidspunkter af dagen. Se for at se, hvor travlt kvarteret eller området er i løbet af dagen og tjekke, hvilken slags gadebelysning der er tilgængelig om natten.
    • Metode 2 af 4:
    Placering af ledige udlejning
    1. Billede med titlen Find et udlejning Hjem Trin 4
    1. Begynd din søgning online for at få en følelse af ejendomsværdier i området. Der er mange forskellige leje søgemaskiner online, der giver dig mulighed for at indsnævre din søgning baseret på pris, størrelse, placering og andre faktorer. Brug disse websteder til at se på ejendomme i det område, du vil leje i og for at se, hvad det typiske prisklasse er.
    • Nogle af de mest populære websteder, der bruges til at søge efter udlejningsejendomme, omfatter Abodo, lejligheder.com, craigslist, hotpads, ejendomsmægler.com, trulia og zillow.
    • Ikke stole udelukkende på internettet for at finde din udlejningsejendom. Mens det er en nyttig måde at få generelle oplysninger om tilgængelige boliger i området, vil det ikke fortælle dig alt, hvad du måske vil vide om et bestemt kvarter, såsom udseendet af det.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 5
    2. Arbejde med en ejendomsmægler eller ejendomsmægler til at bruge deres ekspertise. Når du har fået en fornemmelse af, hvad de tilgængelige egenskaber i et område er som, skal du gøre en ejendomsmægler eller ejendomsmægler til at hjælpe dig med at finde de bedste ejendomme til dig. Mange ejendomsmæglere vil udføre denne service gratis og vil også være bedre rustet til at finde en ejendom, der opfylder dine specifikke kriterier.
  • Sørg for at du arbejder med en ejendomsmægler, der specialiserer sig i udlejningsejendomme, snarere end hjemme-salg, for at få den bedste hjælp til din situation.
  • Medmindre du er ubehagelig om at finde egenskaber selv, skal du ikke betale en ejendomsmægler for at hjælpe dig med at finde et udlejningshus. Der er flere gratis metoder til at gøre dette, herunder arbejde med andre ejendomsmæglere, der ikke opkræver dig.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 6
    3. Se i udskriftsmedier, hvis du hovedsagelig er interesseret i lokale udlejningsejendomme. Aviser har for eksempel ofte lister, der omfatter både "til leje af ejer" Egenskaber og ejendomme, som ejendomsmæglere er reklame. Lokale nyhedsbreve og marketing publikationer har også ofte ejendomme opført i dem, selvom dit valg sandsynligvis vil være temmelig lille.
  • Du kan også se på en avisens hjemmeside for ejendomsfortegnelser, hvis du ikke har adgang til det fysiske papir.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 7
    4. Kontakt naboskabsforeningen for assistance. Hvis du har indsnævret din søgning ned til et bestemt kvarter, kan naboskabsforeningen kende nogle huse, der enten er tilgængelige til leje eller vil være tilgængelige snart. Selvom de ikke nødvendigvis kan finde dig et leje hjem i deres kvarter, vil de nok kende området godt nok til at kunne give dig nogle pointers for at finde en ejendom i nærheden.
  • Hvis du ikke ved, hvor Association`s Office er placeret, søg navnet på nabolaget online med ordene "Neighborhood Association" eller "Homeowners `Association" for at finde deres kontaktoplysninger.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 8
    5. Undgå svindel, der beder dig om at betale et gebyr foran. Du bør aldrig nødt til at foretage nogen form for nedbetaling eller betale et gebyr på forhånd for at finde eller se på udlejningsejendomme. Afstå fra at give nogen dine kreditkortoplysninger, før du faktisk har besluttet på en leje ejendom, så godt.
    • Metode 3 af 4:
    Bestemmelse af hvilken type udlejning der passer til dig
    1. Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 9
    1. Vælg udleje en lejlighed, hvis du vil have et centralt beliggende hjem. Hvis du flytter til et byområde og ønsker at leve downtown, vil de fleste af de tilgængelige lejeboliger sandsynligvis være lejligheder. Mens disse steder vil give dig den mest bekvemme beliggenhed, vil de sandsynligvis også være de dyreste udlejningsejendomme.
    • Hvis du kigger på udlejningsejendomme i en større by med et konkurrencedygtigt ejendomsmarked, som New York, skal du sandsynligvis nødt til at ansætte en ejendomsmægler for blot at få dig en aftale for at se alle tilgængelige steder.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 10
    2. Gå med et byhus eller enfamiliehus, hvis du vil have masser af plads. Disse typer af udlejningsejendomme har tendens til at være meget billigere end centralt beliggende lejligheder og er mere rummelige, både med hensyn til kvadratmeter og nogle gange i form af værftet rum. Disse egenskaber er imidlertid ofte sværere at finde lister for, så overvej at ansætte en ejendomsmægler for at hjælpe dig med at finde dem og sikre dig en aftale.
  • Hvis du subler et byhus eller et hjem direkte fra ejeren, kan du også finde vedligeholdelse for at være uforudsigelige, eller at ejeren er langsom til at reagere på vedligeholdelsesproblemer.
  • Billede med titlen Find et udlejning Hjem Trin 11
    3. Bestem hvilke funktioner du skal have i din udlejning. Disse bør være funktioner i din leje, der er absolut nødvendige for din levestandard. For eksempel kan du kræve, at dit udlejning hjem har et vist antal soveværelser eller badeværelser, at det ligger inden for gåafstand af dit job, eller at det er i et lavkriminalitetsområde. Uanset hvilke parametre du indstiller, skal du bare sørge for, at disse er krav til dit udlejningssteder og ikke bare funktioner, som du gerne vil have.
  • For eksempel, mens det kan være rart at have en forhard af en bestemt størrelse, bør det nok ikke være noget, dit næste udlejning hjem absolut skal have.
    • Metode 4 af 4:
    Går gennem lejeprocessen
    1. Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 12
    1. Spar op nok penge til den første måneds leje og depositum. Mange udlejere vil kræve, at du laver en forskudsbetaling, før du rent faktisk kan leje fra dem. Denne betaling tager normalt form af den første måneds leje og et depositum, som du typisk vil modtage tilbage i slutningen af ​​din lejekontrakt.
    • Sikkerhedsbeløbet varierer fra udlejer til udlejer, selv om det ofte også er lig med den første måneds leje.
    • Du behøver ikke at betale disse penge til udlejer, indtil du har underskrevet lejekontrakten, men du bør helt sikkert sørge for at du har penge, før du underskriver noget.
  • Billede med titlen Find et udlejning Hjem Trin 13
    2. Sørg for, at din kredit er god, før du sender din ansøgning. De fleste udlejere kræver, at deres ansøgere har en relativt god kredit score, da de er mere tilbøjelige til at kunne betale deres husleje i det lange løb. Du kan Tjek din kredit score gratis ved hjælp af bestemte gratis hjemmesider eller betal for at se din FICO-score.
  • Den bedste gratis hjemmeside at bruge er annualcreditreport.com, som giver dig mulighed for at se din kredit score gratis en gang om året.
  • Billedet med titlen Find et udlejning Hjem Trin 14
    3. Bringe identifikation og finansielle dokumenter, når du går til at anvende. Du bør bringe et ansættelsesbrev, der viser, at du er lønnet ansat, dine seneste lønstubber, der angiver din månedlige indkomst, og dit kørekort. Hvis du har referencebrogter fra tidligere udlejere, skal du også bringe disse.
  • Hvis du ikke har disse referencebrev, spørg dine nuværende eller tidligere udlejere for dem! De kan virkelig styrke din leje ansøgning med fremtidige udlejere, især Hvis du har dårlig kredit.
  • Billede med titlen Find et udlejning Hjem Trin 15
    4. Gå gennem lejen og inspicer det, før du underskriver lejekontrakten. Du vil gerne sikre, at alle lysene, vandhaner og andre inventar er i god stand, og at der ikke er noget åbenlyst tegn på skade. Dette sikrer ikke kun, at du flytter ind i et godt hjem, men holder dig også fra, at du potentielt mister dit depositum, når du går til at flytte ud, da ledelsen kan bebrejde dig, hvis disse armaturer stadig ikke virker da.
  • Sign ikke en lejekontrakt for en lejlighed uden at kunne gå igennem den først.
  • Tag en mobiltelefon oplader og brug den for at sikre, at alle afsætningerne fungerer. Hvis lejen kommer med nogen apparater, drej alle disse på for at sikre, at de også fungerer.

    • Tips

    Lav et indlæg (eller flere indlæg) på sociale medier, der taler om din søgning efter et udlejningshus. Odds er, nogen, du er venner med, enten kender til en tilgængelig leje eller vil kende nogen, der kunne hjælpe dig i din søgning.
    Del på sociale netværk :
    Lignende