Sådan undgår du en udlejningsejendom scam (med billeder)

Hvis du flytter til en ny by, eller endda et nyt kvarter, bliver du nødt til at overveje at leje ejendom. Bortset fra at overveje omkostninger, størrelse og placering, bliver du også nødt til at passe på udlejnings svindel. Svindlere forsøger at narre dig til at sende dem penge, før du finder ud af sandheden. Den gode nyhed er, at svindlere ofte bruger lignende taktik til at forsøge at lokke dig i. Hvis du kan identificere deres taktik, kan du undgå deres ordninger. Men hvis du bliver offer for en leje scam, bør du kontakte webstedet, som annoncen var på, retshåndhævelse og Federal Trade Commission (FTC), så du kan rapportere scam.

Trin

Del 1 af 3:

Identifikation af leje svindel

1. Se på fælles leje satser. Lejepindlere vil normalt tilbyde ejendomme med en sats under gennemsnittet i et kvarter. De vil gøre dette for at lokke dig ind i det, du måske tror, er en god aftale. Når dette sker, vil en svindler bede om en leje depositum og forskellige andre gebyrer op foran. For at bekæmpe dette værktøj skal du altid kontrollere den gennemsnitlige lejepris i nabolaget, du søger at leje i. Hvis en ejendom bliver tilbudt godt under gennemsnittet, skal du overveje at det kan være en fidus.

En række hjemmesider tilbyder statistikker om de gennemsnitlige lejepriser.

Billedet med titlen Start et bogstav trin 1

2. Genkend fraværende udlejere. Svindlere vil ofte hævde, at de arbejder på vegne af andre personer, der er fraværende af forskellige grunde. De kan hævde udlejer eller ejer er syg, i udlandet eller travlt. Hvis du ser denne slags historie, skal du straks være bekymret. Når du lejer ejendom, vil du regelmæssigt interagere med udlejer eller ejendomsindehaver, så du bør aldrig leje fra en person, der er for travlt til at interagere med deres lejere.

Disse svindel vil normalt blive fulgt op med en anmodning om første og sidste måned leje, samt et depositum. Hvis du betaler dem, vil de undgå dig og køre med dine penge.

Billede med titlen Start et bogstav trin 4

3. Pas på personlige henvendelser. Hvis du er udlejer eller boligejer, vil svindlere forsøge at nå dig også. Ofte vil folk kontakte dig og bede om personlige oplysninger og fortælle dig, at de søger at købe eller leje dit hjem. Deres tilbud vil normalt være lukrative og godt over den faktiske markedspris. Derudover vil mange af disse e-mails være meget uformelt og vil omfatte dårlig stavning og grammatik.

For eksempel kan en svindler hævde at ønske at købe dit hjem for millioner af dollars på vegne af nogen i udlandet. For at afslutte købet skal du dog sende dem dine personlige oplysninger, så de kan ledere dig pengene. De kan bede om dit navn, bankkontooplysninger, adresse og telefonnummer.

Billedet med titlen Undgå en udlejningsejendom Scam Trin 02

4. Tjek for ændrede annoncer. Nogle svindlere vil ændre gyldige annoncer ved at ændre e-mail-adressen eller andre kontaktoplysninger, der er forbundet med det. De vil så tage annoncen og placere det på et andet websted. I dette scenario, når du går for at se på ejendomsinformationen, vil det faktisk være til leje. Men i stedet for at kontakte den sande udlejer, vil du i stedet kontakte svindleren.

Disse leje svindel kan være vanskelige at genkende og undgå. Men en sikker måde at beskytte dig selv på er at altid anmode om et personligt møde med udlejer. Derudover bede om adgang til hjemmet eller lejligheden, så du kan se ejendommen. Mens sande udlejere vil mødes personligt og tilbyde dig adgang, vil svindlere ikke. Mens de kan møde dig, vil de ikke have adgang til hjemmet.

Billedet med titlen kommunikerer effektivt trin 22

5. Undgå sob historier. Svindlere vil forsøge at lokke dig med tragiske historier, der appellerer til dit hjerte. Du vil ofte se reklamer, der hævder, at der er familieproblemer eller økonomiske vanskeligheder, der kræver, at de lejer ejendommen. Hvis du ser en af disse annoncer, ignorere det hele sammen. Professionelle udlejere eller ejendomsejere vil aldrig tillade deres personlige liv at sive i deres professionelle arbejde.

Billedet med titlen Få et job i et andet stat trin 2

6. Forskningsadresser. Før du foretager betaling, skal du undersøge ejendommen, du søger at leje. Hvis det er lokalt, besøg ejendommen og kig rundt. Være mistænkelig, hvis ejendommen er optaget uden tegn på nogen, der flytter ud (e.G., "Til leje" tegn). Hvis du forsøger at leje en ejendom i en anden stat eller et land, skal du ansætte en velrenommeret mægler for at tjekke ejendommen for dig. Mens dette vil koste dig ekstra penge, vil det hjælpe dig med at undgå svindel.

Derudover udfører online søgninger efter den pågældende ejendom. Kig efter andre annoncer med forskellige kontaktnavne og numre. Dette kunne være et tegn på en fidus. Sørg også for, at adressen er reel til at begynde med. Mange svindlere vil helt udgøre ejendom adresserer helt.

Billede med titlen Få et job i et andet stat trin 10

7. Bekræft udlejerens identitet. Under din førudlejningsproces bør du altid benytte lejligheden til at mødes med udlejer eller individuel ansvarlig for at administrere ejendommen. Hvis du arbejder med et stort og velrenommeret administrationsselskab, vil du normalt ikke have noget at bekymre sig om. Men hvis du har at gøre med små organisationer eller med en person, skal du kontrollere offentlige optegnelser for at kontrollere, at de er den sande ejer af den pågældende ejendom.

Billede med titlen siger farvel til kolleger trin 12

8. Tag en leje scam quiz. Hvis du stadig har spørgsmål om de annoncer, du kigger på eller de personer, du har at gøre med, skal du tage online quizzer, der vil hjælpe dig med at måle legitimiteten af dine bekymringer. Quizzer vil bede dig om at besvare en række spørgsmål og vil derefter give deres mening om, hvorvidt reklamen kan være en scam. For eksempel vil Rentvine spørge dig om følgende spørgsmål:

Synes prisen lav for nabolaget? Hvis ja, det kan være en fidus.

Har du tjekket Google Street View og gør billederne i annoncerne? Hvis nej, kan det være en fidus.

Er en gratis e-mail-konto, der bruges af udlejer (E.G., gmail, yahoo eller hotmail)? Hvis ja, det kan være en fidus.

Er lejen anført andetsteds med forskellige billeder eller kontaktoplysninger? Hvis ja, det kan være en fidus.

Hævder ejeren at have en forhøjet titel (e.G., Reverend, Læge eller Missionær)? Hvis ja, det kan være en fidus.

Sammenligner ejerens navn de offentlige poster? Hvis nej, kan det være en fidus.

Er lejebeskrivelsen dårligt formateret? Hvis ja, det kan være en fidus.

Synes billederne ud (e.G., Er der et billede af en ski lodge, når lejepladsen siges at være i Miami). Hvis ja, det kan være en fidus.

Del 2 af 3:

Undgå udlejning svindel

1. Ignorere anmodninger til wire eller sende penge. Aldrig betale et depositum eller leje uden at møde din udlejer først. En masse svindel vil bede dig om at gå penge online eller sende en check gennem Western Union. De vil forsøge at overbevise dig om, at de er ude af landet, og at de har brug for din indbetaling eller leje penge hurtigt. Til gengæld hævder de, at de vil sende dig nøglerne i posten.

Hvis du bliver presset til at sende penge til en person, du aldrig har mødt, ignorere deres anmodninger. Lednings penge er som at sende kontanter. Når du har gennemført transaktionen, kan du ikke genvinde pengene.

Billedet med titlen Få et nyt fødselsattest Trin 10

2. Undgå at betale kontant. Kontanter er svært at spore og genoprette, hvorfor det er sådan en eftertragtet form for betaling for svindlere. Når det kommer tid til at betale et depositum eller leje, skal du altid kræve, at de accepterer en check. Når du betaler med en check, vil du være i stand til at spore sine opholdssted, som omfatter hvornår og hvor den blev indbetalt. Hvis du bliver offer for en fidus, vil retshåndhævelsen have en bedre chance for at genoprette dine penge og finde, hvem der var ansvarlig.

Billedet med titlen Få et nyt Social Security Number Trin 14

3. Se bort fra henvendelser til dine personlige oplysninger. Hvis du ikke har kunnet bekræfte identiteten af en lejer, skal du aldrig sende personlige eller følsomme oplysninger. Svindlere vil normalt bede om oplysninger, de kan bruge til at stjæle din identitet eller for at få adgang til din økonomi. For eksempel kan nogle svindlere anmode om dit personnummer eller dine kreditrapporter. Disse oplysninger bør aldrig sendes, før du er et hundrede procent, sikker på deres motiver.

Derudover skal du aldrig overdele din nuværende adresse, kontonumre, routingnumre eller andre oplysninger, der kunne bruges mod dig.

Billede med titlen forhandle et tilbud trin 3

4. Brug en velrenommeret mægler. Den bedste måde at undgå svindel på er at ansætte en velrenommeret mægler. Mæglere vil vide, hvilke virksomheder der er legitime og hvilke ejendomme der faktisk er tilgængelige. Derudover kan du altid bekræfte, at en mægler er legitim, fordi de skal være licenseret af din stat.

Nogle mæglere vil også tilbyde forsikring og vil tilbagebetale dig for tab, hvis du er offer for en fidus.

Del 3 af 3:

Rapportering af leje svindel

1. Rapporter scam til dit lokale retshåndhævende organ. Personer, der begår disse svindel, begår føderale og statslige forbrydelser. Ofte kan disse personer blive retsforfulgt for Federal Wire Svig, som er en bedrageri ved hjælp af Interstate Electronic Communications (E.G., e-mails og instant messages).

Kontakt din lokale politi afdeling eller besøg personligt. De vil være i stand til at starte en rapport og undersøge den potentielle kriminalitet.
Dette burde være den første ting du gør. Det er vigtigt at inkludere retshåndhævelse i de tidligste faser, så de har den bedste chance for at finde svindleren.

Billede med titlen Køb bestande (for begyndere) Trin 1

2. Besøg FTC-webstedet. FTC er et føderalt organ, der har til opgave at forhindre forskellige former for urimelig forretningspraksis og svig. En af deres opgaver er at modtage klager over udlejnings svindel og rapportere dem til forskellige retshåndhævende myndigheder.

For at starte processen skal du besøge FTC-klagewebstedet.

Billede med titlen Køb en lager uden et børsmægler trin 10

3. Vælg en klage kategori. Fra klagewebstedet skal du vælge den kategori, du vil indgive en klage under. Med leje svindel, er der ikke specifik kategori for dig. Klik derfor på kategorien for "svindel og rip-offs." Derefter, fordi der ikke er nogen underkategori, der rører på leje svindel, skal du klikke på linket for "Ingen match fundet."

Billede med titlen Køb en lager uden et børsmægler trin 3

4. Besvar de nødvendige spørgsmål. FTC-webstedet starter en interaktiv proces, hvor du kan besvare forskellige spørgsmål vedrørende scam. Generelt vil du give følgende:

Hvordan du blev kontaktet (e.G., via e-mail)

Detaljer om din klage, herunder om du blev bedt om at betale nogen penge, og om du betalte nogen penge

Detaljer om den person eller organisation, der kontaktede dig

Dine personlige oplysninger

Eventuelle yderligere kommentarer, du måtte have

5. Indsend din rapport. Når du besvarer alle de nødvendige spørgsmål, vil du gennemgå din klage og klikke på "Indsend." Du modtager en e-mail, der bekræfter det faktum, at du har indsendt en klage. FTC vil gennemgå dine oplysninger og kontakte dig, hvis de har brug for noget andet.

Billede med titlen Report 1099 K Indkomst på selvangivelse Trin 5

6. Kontakt hjemmesiden eller publikationen, hvor annoncen blev indsendt. Hvis du har betalt nogen penge og ikke modtog adgang til ejendommen, du blev lovet, skal du kontakte annoncens kilde. Ikke alene vil de gerne vide, at deres websted eller publikation bliver brugt til at begå SCAMS, de kan have en forsikring eller garanti, der giver dig mulighed for at genvinde dine tab.

De fleste velrenommerede websteder eller noteringspapirer vil have et telefonnummer eller en e-mail-adresse, du kan bruge til at kontakte dem. Hvis de gør det, skal du bruge disse oplysninger. Hvis de ikke har nogen kontaktoplysninger, overvej ikke at bruge dem overhovedet. Men hvis du har, skal du inkludere hjemmesiden eller publikationsnavnet i din FTC-rapport.

Video.

Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.

Del på sociale netværk :

Sådan undgår du en lejebolig fidus

Trin

Video.