Sådan hævder du home office-fradrag

Virksomhedsejere og medarbejdere kan kvalificere sig til et hjemkontorfradrag på deres personlige afkast. Fradraget kan reducere den samlede skattepligtige indkomst på en skattepligtige afkast. Du skal bruge et bestemt område af dit hjem udelukkende til erhvervslivet. Skattepligtige skal regelmæssigt arbejde i dette område af hjemmet for at kvalificere sig til fradrag. Hvis du kvalificerer dig, kan du muligvis fradrage en del af dit hjems realkreditrente, brugsomkostninger og andre udgifter.

Trin

Del 1 af 3:
Kvalificering til et hjem office fradrag
  1. Billede med titlen Claim Home Office Deducces Trin 1
1. Opfylde IRS-definitionen af ​​et hjemmekontor. For at kræve et fradrag for dit hjemmekontor kræver IRS, at du bruger en del af dit hjem "udelukkende og regelmæssigt" Til dit primære forretningssted. Hjemstedet kan også være det sted, du rutinemæssigt beskæftiger sig med kunder, kunder eller patienter. I henhold til IRS skal det område, der bruges som dit hjemmekontor, ikke skal leveres som kontor. Du kan bruge den til opbevaring, som et laboratorium, showroom eller dagcenter.
  • Forretningsdelen af ​​dit hjem behøver ikke at være fysisk knyttet til dine boligkvarterer for at kvalificere dig til fradrag.
  • Antag at du kører en detailvirksomhed hjemmefra, og du bruger en del af hjemmet til at gemme din beholdning. Virksomhedsejere i denne situation er i stand til at bruge en del af dette rum til personlig brug og stadig kvalificere sig til fradrag for hjemmet.
  • Hvis du kører en børnepasningsfacilitet fra dit hjem, er den del af dit hjem, du bruger til børnepasning, fritaget for den eksklusive brugsregel også. Bemærk dog, at du kun kan fradrage udgifter i løbet af de timer, du plejer børn.
  • Billedet med titlen hævder hjemmekontor fradrag trin 2
    2. Overvej de tilgængelige steder for dit arbejde. En person, der arbejder for en anden, kan kræve et hjem office fradrag i nogle tilfælde. Hvis du arbejder hjemmefra for arbejdsgiverens bekvemmelighed, er du i stand til at tage fradraget.
  • Hvis du telecommute, fordi din arbejdsgiver ikke kan give dig et kontor, kan du tage hjem office fradrag. Du arbejder hjemme for arbejdsgiverens bekvemmelighed.
  • På den anden side, hvis du telecommume, fordi du finder det lettere at arbejde hjemmefra end at bruge kontoret, giver din arbejdsgiver dig, du kan nok ikke kræve fradrag.
  • Du kan ikke hævde et hjemmekontor fradrag ved at leje dit hjem til det firma, du arbejder for og derefter arbejder fra den lejede del.
  • Billede med titlen hævder hjemmekontor fradrag trin 3
    3. Brug den forenklede indstilling. Hvis du kvalificerer dig til hjemmefradrag, tilbyder IRS en forenklet metode til at beregne dollarbeløbet på dit fradrag. Denne metode eliminerer behovet for at spore og filne mange af dine faktiske hjemmeudgifter.
  • Du har lov til at trække en flad $ 5 pr. Kvadratfod til dit hjemmekontorområde. Du kan fratrække de firkantede optagelser op til 300 kvadratfod.
  • Beløbet trækkes fra planen A i din personlige formular 1040 selvangivelse.
  • Hvis du vælger den forenklede metode, kan du ikke fradrage en procentdel af den faktiske realkreditrente, forsyningsselskaber og reparationsomkostninger, der vedrører dit hjem. Hvis du vurderer, at dine faktiske omkostninger er højere, bør du overveje at bruge den normale Home Office-fradragsmetode.
    • Del 2 af 3:
    Bestemmelse af, hvor meget du kan fratrække
    1. Billedet med titlen hævder hjemmekontor fradrag trin 4
    1. Find ud af, hvor meget plads dit hjemmekontor indtager. Dit hjem kontorfradrag er begrænset af procentdelen af ​​hjemmet bruges til erhvervsmæssige formål. Hvis dit kontor indtager 25 procent af dit samlede hjemmeplads eller eksempel, kan du ikke hævde mere end 25 procent af husholdningsudgifterne.
    • Antag, at pantinteresser, forsyningsselskaber og reparationsomkostninger, der vedrører dit hjem, tilføjer op til $ 15.000 for året. Hvis 10% af dit hjems rum blev brugt til erhvervslivet, ville dit hjem office fradrag være $ 1.500.
    • En udgift, der kun gavner din virksomhed, som ombygger et soveværelse til et kontor, er en "direkte" udgift, der er fuldt fradragsberettiget.
    • En udgift, der gavner hele dit hus såvel som din hjemmevirksomhed, som f.eks. At sætte et nyt tag på dit hus, er en "indirekte" bekostning. Den indirekte udgift er delvist fradragsberettiget, baseret på hjemmebureauet i dit hjem.
    • En udgift, der kun gavner dine boligkvarter, som f.eks. Udvidelse af soveværelse skabet, er ikke fradragsberettiget.
  • Billedet med titlen hævder hjemmekontor fradrag trin 5
    2. Beregne din fradragsberettigede realkreditrente og ejendomsskatudgifter, hvis du ejer dit hjem. Hvis du lejer, kan du fratrække hvad du har betalt i leje. Disse beløb er begrænset af andelen af ​​dit hjem, der bruges som dit hjemmekontor.
  • Fast ejendomsafgifter omfatter kun, hvad du betaler til en skattemyndighed, som f.eks. A County Assessor`s Office. Du inkluderer ikke vurderinger for offentlige arbejderprojekter, der gavner dig. Hvis din faktureringsopgørelse viste $ 3.000 i fast ejendomskat og en $ 1.000 vurdering, ville kun $ 3.000 tælle mod hjem kontorfradrag.
  • Realkreditrente er fradragsberettiget på både første og anden realkreditlån på ejendommen. Du kan også fradrage Home Equity Loan Interest, men den samlede dollarbeløb for fradrag er begrænset. Hvis du har betalt interesse på $ 5.000 på et første pant og $ 2.000 på et andet pant, vil for eksempel hele $ 7.000 tælle mod dit hjem office fradrag.
  • Realkreditrente og fast ejendomsafgifter kan opføres som specificerede fradrag på skema A, hvis de ikke kvalificerer sig som hjemmekontorfradrag. Alle skattepligtige har evnen til at fradrage realkreditinteresse og skatter på skema A.
  • Billedet med titlen Claim Home Office Deducts Trin 6
    3. Gå over begrænsningerne i dit hjem office fradrag. Du kan ikke fradrage 100% af dit hjems afskrivning som hjemmehørende udgift. Der er også home fradragsgrænser baseret på din virksomhedsindkomst.
  • Du kan ikke fradrage det, du har betalt for at købe dit hjem. I stedet er prisen på dit hjem det beløb, der bruges til at afskrive ejendommen.
  • Hvis du vælger at bruge en metode, der giver mulighed for afskrivning udgift, vil du gradvist udprene de oprindelige omkostninger ved dit hjem ved hjælp af hjem office fradrag.
  • Sig for eksempel, at du betaler $ 300.000 til dit hjem. Du afskriver hele værdien af ​​dit hjem over 30 år eller $ 10.000 om året.
  • Antager, at du er i stand til at fratrække 10% af dit hjem som et hjemkontorfradrag. Du ville fratrække ($ 10.000 multipliceret med 10% = $ 1.000) i afskrivningsomkostninger som en del af dit hjemkontor fradrag hvert år.
  • Find din samlede indkomst for året. Du kan kun kræve hjemmelavet fradrag op til mængden af ​​erhvervsindkomst for året. Hvis dine forretningsudgifter oversteg din virksomhedsindkomst, kan du overføre de overskydende fradrag til det følgende års skatter.
    • Del 3 af 3:
    Hævder dit hjem office fradrag
    1. Billede med titlen hævder hjemmekontor fradrag trin 7
    1. Figur de fradragsberettigede udgifter, der er involveret i at køre dit hjem. Uanset om du ejer eller lejer hjemmet, kan du fratrække udgifter til forsikring, forsyningsselskaber og reparationer. Disse regler gælder også for lejligheder og ejerlejligheder.
    • Du kan fratrække procentdelen af ​​boligejerforsikring svarende til rummet, dit hjemmekontor indtager, men du kan ikke omfatte ryttere, der vedrører dit hjemmekontor eller erhvervsforsikring.
    • Du kan fratrække forretningsprocenten af, hvad du betaler for hjælpeprogrammer som varme og elektricitet samt tjenester som affaldssamling, sikkerhed og rengøringsservice.
    • Du kan også fratrække specifikke telefonafgifter relateret til din virksomhed på din primære telefon fastnet og mobiltelefon, samt omkostningerne ved en dedikeret forretningslinje som en faxlinje.
  • Billede med titlen hævder hjemmekontor fradrag trin 8
    2. Beregn eventuelle tab, du måtte have. Hvis dit hjemmekontor er beskadiget af kriminel handling eller katastrofe, kan du fratrække nogle af ulykkesforløbet. Du skal indgive en rettidig forsikringskrav. Skattepligtige kan kun fratrække den del af tabet, som din forsikringsgodtgørelse ikke dækker.
  • Du kan estimere det refunderbare beløb, hvis det ikke er blevet bestemt af det tidspunkt, du sender dine skatter. Antag for eksempel at du estimerer din ulykkesforsikrings refusion til at være $ 50.000 for året.
  • Hvis din faktiske refusion er højere end estimatet, anses forskellen som skattepligtig indkomst til dig. Hvis du blev refunderet $ 70.000 fra forsikringsselskabet, ville $ 20.000 ($ 70.000 - $ 50.000) blive betragtet som skattepligtig indkomst til dig.
  • Du kan ændre din oprindelige selvangivelse for at rette op på det refusionsbeløb, du modtog. I dette eksempel vil du ændre refusionsbeløbet fra $ 50.000 til $ 70.000. Dette ville fjerne de yderligere $ 20.000 i skattepligtig indkomst.
  • Billedet med titlen Claim Home Office Deducces Trin 9
    3. Fil din retur. Rapportér hjem kontorfradrag på den korrekte skatteformular. Du kan rapportere fradraget på skema A eller planlægge C i dit personlige afkast, afhængigt af dine omstændigheder.
  • Hvis du er selvstændig skatteyder, inkludere du hjemmehørende fradrag på skema C i din personlige formular 1040 selvangivelse. Denne tidsplan rapporterer overskud og tab for en virksomhed.
  • Filplan A Hvis du hævder hjemmekontorudgifter som en medarbejder hos en anden. Brug Planlæg A og liste udgifterne som specificerede fradrag på din personlige formular 1040 selvangivelse.
  • Rådfør dig med en revisor vedrørende hjemmelavet fra hjemmet. Disse fradrag får et højt kontrolniveau fra IRS. Disse fradrag har været et område med potentielt skatteydermisbrug i de seneste år. Arbejd med en revisor for at indgive din retur korrekt.

    • Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.
    Del på sociale netværk :
    Lignende