Hvordan man bliver en fast ejendom appraiser i californien

Så du vil være en appraiser? Store! Hvad gør du nu? Træde ind i vurderingsbranchen, da de fleste praktikanter vil attestere, er ikke den nemmeste opgave. Ikke desto mindre kunne man argumentere for at blive læge, en advokat, en lærer, en politibetjent osv.,er en skræmmende opgave også. Næsten ethvert erhverv har uddannelsesmæssige krav - nogle har fysiske krav, og de fleste har "træning" krav.

For appraisører kan praktikoperfaring opnås ved at tilknytte dig selv med en certificeret bolig- eller generel appraiser som lærling eller som praktikant og arbejder under denne appraiserens direkte tilsyn. At være en fast ejendom appraiser kan være et meget givende job - følg trinene herunder, og du vil være godt på vej!

  1. Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser i Californien Trin 1
1. For at blive licenseret ejendom Appraiser Du skal være mindst 18 år gammel.
  • Billedet med titlen Bliv en fast ejendom appraiser i Californien Trin 2
    2. Udfyld den krævede pre-licens uddannelse. Den nødvendige kerneplan for at blive en California Trainee Appraiser Totals 150 timer. Følgende er de nødvendige kurser:
  • Grundlæggende vurderingsprincipper (30 timer)
  • Grundlæggende vurderingsprocedurer (30 timer)
  • 15-timers national USPAP kursus eller tilsvarende (15 timer)
  • Boligmarkedsanalyse og højeste og bedste brug (15 timer)
  • Residential Appraiser Site Valuering og Cost Approach (15 timer)
  • Boligsalg sammenligning og indkomstmetoder (30 timer)
  • Boligrapport Skrivning og Casestudier (15 timer)
  • Alle kvalificerede uddannelseskurser vil kræve, at du passerer en levende proctored afsluttende eksamen. Du vil blive givet tre forsøg på at videregive Proctored eksamen- Hvis du fejler alle tre, skal du genoptage kurset. Ovennævnte kursusarbejde kan heller ikke tages mere end fem år før den oprindelige ansøgningsdato.
  • Billedet med titlen Bliv en fast ejendom appraiser i Californien Trin 3
    3. Ansøg om en indledende licens. Ansøgere skal indsende følgende:
  • En afsluttet indledende ansøgning (REA 3001)-
  • En afsluttet grundlæggende uddannelse vedhæftet fil (REA 3002) til at dokumentere grundlæggende uddannelse, der er nødvendig for at kvalificere sig til det relevante licensniveau sammen med kopier af transkripter eller kursusafslutning certifikater-
  • Et afsluttet samtykke til processen (REA 3006), hvis ansøgerens forretnings-, post- eller opholdsadresse er uden for Californien-
  • En afsluttet erklæring om statsborgerskab, fremmedgørelse og indvandringsstatus for statslige offentlige ydelser (REA 3030) sammen med bevis for juridisk tilstedeværelse i USA-
  • Alle egnede gebyrer efter behov.
  • Billedet med titlen Bliv en fast ejendom appraiser i Californien Trin 4
    4. Når en første ansøgning er godkendt, vil California Office of Real Estate Applaisers (Orea) udstede en optagelse til eksamensbrev og a "Anmodning om live scan service" fingeraftryk form.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser i Californien Trin 5
    5. Få din indledende licens. Efter at have bestået eksamen, indsender ansøgere derefter ansøgningen om udstedelse af licens (REA 3008), en kopi af den færdige "Anmodning om live scan service" fingerprinting form (efter at være fingerprinted) og balancen i licensgebyret. Undersøgelsesresultaterne gælder kun for et år. Ansøgninger om udstedelse af licens skal modtages af Orea inden for et år fra den dato, eksamen blev gennemført.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser i Californien Trin 6
    6. Få første oplevelse. Du skal få mindst 2000 timers acceptabel vurderingserfaring, og har brugt mindst 12 måneder at arbejde for at få den erfaring for at ansøge om en boliglicens.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser i Californien Trin 7
    7. Få ordentlig oplevelse. For at tjene acceptable timers erfaring skal en praktikantvurdering arbejde under det direkte tekniske tilsyn med en certificeret boligområde eller certificeret generel bedømmer i god stand med Orea. Vejlederen skal være licenseret på det relevante niveau for den type ejendom, der bedømmes. "Teknisk tilsyn" betyder ikke, at praktikanten er forpligtet til at være en medarbejder i den tilsynsførende appraiser, men skal modtage direkte tilsyn i de opgaver, der udføres som en bedømmer. Derudover kan en praktikant arbejde for mere end en vejleder. Trainee skal enten:
  • Underskrive bedømmelsesrapporten som bedømmer- eller indregnes i certificeringsopgørelsen med en beskrivelse af de specifikke opgaver, der udføres, mens du bistår med bedømmelsen.
  • Overvågningsgodkendelser må ikke have mere end tre praktikantvurderer under deres tilsyn på et tidspunkt.
  • Billedet med titlen Bliv en fast ejendom appraiser i Californien Trin 8
    8. På dette tidspunkt kan du ansøge om en boliglicens. For at ansøge om at opgradere en licens, skal ansøgere indsende følgende:
  • En afsluttet opgraderingsapplikation (REA 3023)-
  • En afsluttet grundlæggende uddannelse vedhæftet fil (REA 3002) til at dokumentere grundlæggende uddannelse, der er nødvendig for at kvalificere sig til det relevante licensniveau sammen med kopier af transkripter eller kursusfremmende certifikater-
  • En afsluttet log over vurderingserfaring (REA 3004), der dokumenterer antallet af timer, måneder og erfaring. Loggen skal også indeholde certificeringer på side 2 i formularen.
  • En afsluttet oplevelseslogoversigt (REA 3003), som opsummerer oplysninger fra loggen af ​​bedømmelseserfaring (ikke påkrævet for praktikanteniveauet)-
  • Et afsluttet samtykke til processen (REA 3006), hvis ansøgerens forretnings-, post- eller opholdsadresse er uden for Californien-
  • En afsluttet erklæring om statsborgerskab, fremmedgørelse og indvandringsstatus for statslige offentlige ydelser (REA 3030) sammen med bevis for juridisk tilstedeværelse i USA-
  • Alle egnede gebyrer efter behov.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser i Californien Trin 9
    9. Når ansøgningen er godkendt, og alle gebyrer er betalt, udsteder Orea en boliglicens med samme udløbsdato som praktikanten.

    • Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.

    Tips

    Mange mennesker drager fordel af at tage testpræcise kurser sammen med den krævede uddannelse.
  • Sørg for, at ejendomsskolen og kurser, du vælger, er godkendt af California Bureau of Real Estate Applications.
  • California Office of Real Estate Applicerer har gensidige aftaler med følgende stater: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgien, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oregon, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming

    • Advarsler

    Statlige bestemmelser er altid underlagt ændringer. Sørg for at bekræfte, at de trin, der er angivet af California Office of Real Estate Applaisers, ikke er ændret.
    Del på sociale netværk :
    Lignende