Hvordan man bliver en fast ejendom appraiser

Real Estate Vurdering er en sjov og interessant besættelse. Den proces, hvormed du bliver en fast ejendomsvurderer, varierer betydeligt afhængigt af, hvor i verden bliver du en. Generelt skal du dog bruge lærling dig selv under en mere erfaren fast ejendom appraiser. Du skal også tage nogle kurser i fast ejendomsvurdering for at fuldføre din træning, som du typisk begynder efter at have fået din lærlingeuddannelse. Så alt hvad du skal gøre, er at udfylde det nødvendige papirarbejde med din lokale licensmyndighed, og du vil blive indstillet til selvstændigt vurdering af fast ejendom.

Trin

Del 1 af 3:
Tage en uddannelse
  1. Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 7
1. Få ca. 75 timers grundlæggende vurderingsuddannelse.Før du gennemfører din fast ejendom appraiser lærlingeuddannelse, skal du typisk gennemføre omkring 75 timers basal bedømmelsesuddannelse. Denne kursusarbejde vil fokusere på bedømmelsesprincipper og -procedurer og tilbyde dig en introduktion til Universal standarder for professionel bedømmelsespraksis.
  • Kontakt Licensafdelingen i din stat eller jurisdiktion, der udsteder professionelle vurderingslicenser for at finde ud af om uddannelsesmæssige krav til ejendomsgrupper i dit område. De kan have disse oplysninger indsendt på deres hjemmeside sammen med en liste over godkendte skoler i dit område.
  • Det nøjagtige antal grundlæggende vurderingspædagogiske timer varierer afhængigt af dine lokale love og regler.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 8
    2. Få et eksamensbevis vedrørende fast ejendom for at fuldføre din uddannelse. I nogle jurisdiktioner vil en 75-timers uddannelse kun være nok til at få dig til en lærlingeuddannelse med en fast ejendom appraiser. For at blive licenseret, vil du dog sandsynligvis få en fireårig grad.
  • Der er mange grader, der kan opfylde eksamensbeviset, herunder en bachelor i erhvervslivet, en bachelor af jord- og ejendomsadministration, eller en bachelor af ejendommen.
  • Disse kurser vil give instruktion vedrørende rapportskrivning, indkomstmetoder, salgssammenligning, statistik, modellering, finansiering og casestudier.
  • Kontakt din lokale Labory Department eller Real Estate Licensing Authority for at få oplysninger om hvilke grader og institutioner er acceptable for folk, der er interesserede i at blive fast ejendomsgrader.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 9
    3. Fokus på dit område af specialitet.Nogle uddannelsesprogrammer tilbyder yderligere træning i, hvordan man vurderer ejendom i landdistrikter eller byområder.Hvis du planlægger at arbejde primært i en landdistrikter eller urbane indstilling, skal du tilmelde dig et program, der tilbyder passende specialkurser for at styrke din færdighedssæt og genoptage.
    • Del 2 af 3:
    Få din licens
    1. Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 1
    1. Find ud af om licensskrav i dit område. Licensbestemmelser ændres undertiden, så det er bedst at kontakte din lokale licensmyndighed for den mest up-to-date information. Ring eller tjek hjemmesiden for din lokale licens, regler eller Labour Board for at finde ud af, hvilken form for uddannelse og erfaring du har brug for.
    • Nogle af de mest almindelige krav omfatter statsborgerskab i den nation, hvor du ønsker at øve som en fast ejendom appraiser og en ren kriminel baggrund.Du skal også sandsynligvis være mindst 18.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 2
    2. Bliv en praktikant appraiser ved at kontakte fast ejendom vurderere.Spørg ejendomsmæglere, hvis de vil acceptere dig som deres lærling.En trainee eller lærling appraiser vil få praktisk træning fra en krydret fast ejendom appraiser.For at finde en appraiser, der måske kan træne dig, køre en søgning online for "Real Estate Applaisers" eller nogle lignende formulering.Alternativt skal du bruge din telefonbog til at finde ejendomsmæglere.
  • I nogle tilfælde vil din lokale licensmyndighed forbinde dig med en appraiser.
  • Du kan ofte begynde som en lærling, før du begynder dine uddannelsesmæssige krav, men du vil ikke kunne gennemføre din lærlingeuddannelse og blive en licenseret fast ejendomsvurdering uden at få den fornødne uddannelse.
  • I U.S., Du kunne bruge appraisal underudvalgets "Find en appraiser" søgefunktion på https: // Asc.GOV / Sider / Findanappraiser.aspx.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 3
    3. Udfyld Real Estate Applicer Application.Ansøgningen varierer fra land til land, og regionale variationer findes ofte selv inden for en enkelt nation.Generelt skal du dog medtage (eller acceptere) en kriminel baggrundskontrol, give kopier af dine akademiske transkripter og give grundlæggende kontaktoplysninger (herunder dit navn, telefonnummer og adresse).
  • Kontakt din lokale ejendomslicensmyndighed, Arbejdsafdeling eller Regulatory Board for at få oplysninger om, hvor der skal opnås fast ejendomsvurdering.
  • Billede med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 4
    4. Ansøg om licensen, du er interesseret i. Der er ofte flere typer af ejendomsvurderingslicenser. De typer af licenser, der er tilgængelige i dit område, definerer hvilke typer fast ejendom du kan vurdere. Du kan typisk søge mere end en licens, selvom yderligere licenser måske kræver yderligere uddannelsesmæssige krav og gebyrer. Nogle af de mest almindelige licenser omfatter:
  • Statens licenser, som giver dig mulighed for at vurdere 1-4 familie boligenheder med en værdi på mindre end $ 1.000.000.
  • Certificerede boligvurderingslicenser, som giver dig mulighed for at vurdere boligenheder til 1-4 familier af enhver værdi.
  • Certificerede generelle ejendomsvurderingslicenser, som giver dig mulighed for at vurdere alle former for fast ejendom.
  • VA Lån bedømmelsescertificering, for bedømmere, der ønsker at arbejde med Veterans Affairs Department.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 5
    5. Medtag det relevante gebyr med din ansøgning. De fleste fast ejendom applikationer kræver, at du sender et behandlingsgebyr sammen med din ansøgning. Kontroller programmet omhyggeligt for detaljer om omkostningerne til gebyret samt de acceptable betalingsmetoder.
  • Ansøgningsgebyrer spænder fra omkring $ 20 USD til $ 100 USD, afhængigt af hvor du ansøger om en licens.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 6
    6. Udfyld kvalificerende eksamen.Efter at have indsendt din ansøgning til din lokale ejendomsvurderingsmyndighed, vil de give dig retninger for at tage din kvalificerende eksamen.Du kan muligvis tage eksamen online, eller du må muligvis sidde for en traditionel papireksamen.
  • Prøven varierer fra sted til sted.Selv inden for et enkelt land kan den kvalificerende eksamen være yderst regionalt. Generelt vil du dog blive stillet spørgsmål, der tester din kompetence i og kendskab til fast ejendomsvurderingsteknikker, teorier, etik og bedste praksis.
  • Der er bred variation vedrørende tidsgrænserne og antallet af spørgsmål om eksamen på forskellige steder.
  • Se en anmeldelse Guide og praksis tests specifikke for dit område.Din ejendomsvurderingsmyndighed kan lede dig til hjælpsomme ressourcer.
    • Del 3 af 3:
    Udvikle professionelt
    1. Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 10
    1. Forbedre dine legitimationsoplysninger.Der er forskellige niveauer af licenser inden for ejendomsvurderingsfirmaet. For eksempel, efter at have afsluttet din lærlingeuddannelse, bliver du typisk en licenseret appraiser (det vil sige, at staten vil validere din evne til at vurdere fast ejendom).Med mere uddannelse og erfaring kan du blive certificeret gennem en professionel organisation.
    • De præcise uddannelsesmæssige og erfarne krav, du skal forbedre dine legitimationsoplysninger, varierer afhængigt af de faglige organisationer, der opererer i dit område.
    • Kontakt lokale faglige organisationer for at finde ud af om deres certificeringsprogrammer.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 11
    2. Deltag i en professionel organisation.Ud over at tilbyde yderligere certificeringsmuligheder giver faglige organisationer som ejendomsvurderingsforeningen dig mulighed for at netværk med andre ejendomsgrupper på konferencer og seminarer.Under disse begivenheder kan du høre alle de hotteste udviklinger i verden af ​​fast ejendomsvurdering.Du kan også få adgang til professionelle tidsskrifter, tidsskrifter og nyhedsbreve, der kan hjælpe dig med at forbedre dine evalueringsevner.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 12
    3. Tage på en række bedømmelige projekter for at få mere erfaring. Jo mere erfaring du har, jo mere attraktivt din tjenester og færdigheder vil være til folk og virksomheder, der har brug for fast ejendomsvurdering.Over tid kan du mødre ud fra en bestemt type vurdering (som urban eller bolig) til en mere generel type bedømmelse.
  • Billedet med titlen bliver en fast ejendom appraiser trin 13
    4. Forny din licens, før den udløber. Når du har bestået eksamen, modtager du licensen digitalt eller i posten.Real Estate Appraiser licenser udløber i sidste ende. Hvor lang tid din ejendomsvurderingslicens er god til afhænger af reglerne og reglerne i din lokalitet.
  • Licenser udløber normalt efter to til fem år.
  • Kontakt din ejendomsvurderingsmyndighed for at få oplysninger om, hvordan du forny din licens.

    • Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.

    Tips

    Banker ansætter ikke appraisører direkte. I stedet skal appraisører tilmelde sig med tredjeparts kapitalforvaltningsfirmaer, der fungerer som formidlere mellem bedømmere og banker. Da disse virksomheder tilbyder projekter til deres bedømmere på førsteklasses, først og fremmest, er det bedst at tilmelde sig flere virksomheder i stedet for kun en.
  • Ligesom at arbejde i ejendomssalget kan hele ejendomsmarkedet på mange markeder være "fest eller hungersnød."Appraisers gør gode penge i de gode tider, men må ikke gøre meget i de magert tider. Men selv på langsommere salgsmarkeder er vurderinger nødvendige for refinansiering.
  • Forberede sig på at arbejde for lidt eller ingen penge i et stykke tid. At have din praktikant licens giver dig kun ret til at få din normale licens, hvilket kan tage et stykke tid.At have et andet job er en god ide først.
  • De fleste appraisører er deres egne chefer, hvilket betyder at du kan indstille din egen tidsplan. På grund af boligmarkedets art har vurderere imidlertid en tendens til at arbejde lange timer for at forblive konkurrencedygtig.
  • Som en uerfaren appraiser kan du blive skræmt af realkreditmæglere eller banker, der måske vil have dig til at vurdere en ejendom for mere end dens værd, men som du udvikler gode kunder, er dette scenario mindre sandsynligt.
    • Del på sociale netværk :
    Lignende