Sådan bliver en ejendomsmægler i Texas: 13 trin (med billeder)

At være en ejendomsmægler kan være et givende karrieremuligheder, der tilbyder planlægningsfleksibilitet og evnen til at arbejde uden for et kontormiljø på fuld tid. Hvis du er interesseret i at blive en ejendomsmægler i Texas, skal du opfylde nogle grundlæggende krav, herunder at få den nødvendige uddannelse. Derudover skal du bestå en eksamen og sponsoreres af en mægler for at blive en fuld agent.

Trin

Del 1 af 2:

Opfylder de grundlæggende krav

1. Vælg en skole for dig uddannelse. De fleste større byer i Texas har en skole eller flere skoler, hvor du kan udfylde din uddannelse. Fællesskabskollegier eller skoler specielt til fast ejendom er et godt sted at begynde at vælge din skole, selvom Texas Real Estate Commission (Trec) også giver en liste over passende skoler i hver by.

Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 3

2. Udfyld din uddannelse. Før du kan tage din Texas Real Estate License Exam, skal du med held gennemføre et sæt af nødvendige kurser. Dybest set dækker disse kurser, hvad du behøver at vide for at være en ejendomsmægler, herunder oplysninger om loven.

Du skal færdiggøre 30 klasseværelsestimer i hvert af følgende kurser: Lov om agentur, lov om kontrakter eller fast ejendom.

Du skal også have 60 klasseværelset timer i principperne om fast ejendom.

Har certificering, at du har gennemført disse kurser på hånden til fil med din licensansøgning.

Billedet titled komme tilbage på en snyder trin 2

3. Har en ren rekord. For at være en ejendomsmægler, skal du være af "moralsk karakter." I det væsentlige betyder det, at du ikke har en kriminel rekord, herunder misdemeanors, selvom trafikbilletter ikke tæller.

Hvis du er bekymret for, kan du ikke blive godkendt af denne grund, du kan indgive en anmodning om moralsk karakterbestemmelse (MCD-5), en formular, der findes på Trec hjemmeside. Du udfylder denne formular forud for din licensansøgning for at se, om du vil blive afvist baseret på denne grund.

Et andet problem, der kunne diskvalificere dig, er, hvis du har misligholdt et studielån.

4. Ansøg om en inaktiv licens. Du starter processen ved at udfylde ansøgningen om inaktiv salgsagentlicens. Du skal betale et gebyr for at ledsage denne formular, som fra 2015 er $ 205 for ansøgningen, $ 29.75 for baggrundskontrollen og en ekstra $ 20.00 hvis du filer via mail i stedet for online.

Du skal vente på, at applikationen accepteres, før du fortsætter til næste trin.

Brug en check for at foretage hele betalingen. Gør check ud til Texas Real Estate Commission.

5. Sæt dine fingeraftryk på filen. Trec kræver, at du har dine fingeraftryk på filen efter at have modtaget dit Trec-enhedsnummer. Du kan bruge en af to agenturer til at tage dine fingeraftryk.

Begynd med at downloade Fast Fingerprint Pass på Trec hjemmeside. Du skal have dette pas for at lave en aftale.

Planlægge en aftale. Du kan bruge enten Morphotrust eller Psychological Services Incorporated (PSI), selvom du vil planlægge både gennem morfotrust. Du kan bruge deres online-udnævnelsessystem eller ringe til 1-888-467-2080 til at bestille på en af 70 steder.

Dine fingeraftryk vil blive registreret hos FBI gennem Texas Department of Offentlig Sikkerhed.

Del 2 af 2:

Tager eksamen og afslutning af ansøgningen

1. Vent til din berettigelsesmeddelelse. Du kan ikke tage eksamen, indtil staten meddeler dig, at din ansøgning er blevet accepteret. Staten vil fortælle dig, om du er berettiget til at tage eksamen eller ej.

Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 11

2. Undersøgelse for eksamen. Selvom dine klasser vil have forberedt dig til din eksamen, skal du gennemgå dine noter og lærebøger, før du tager det. Derudover kan du købe praksisprøver fra testfaciliteten, Pearson Vue.

Pearson Vue tilbyder også konturer, studieguider og en kandidathåndbog for at hjælpe dig med at studere til testen. Du kan finde dem gratis på deres hjemmeside.

Billedet med titlen Få et rådgivningslicens Trin 9

3. Tilmeld dig eksamen. Brug dit juridiske navn. Det skal være det samme som den på din nuværende kørekort eller pas. Du kan registrere online eller via telefonnummeret 1-800-997-1248.

Tag eksamen inden for et år. Når du har leveret din ansøgning, skal du tage eksamen inden for et år.

Du skal bruge to former for signatur-id på eksamensdagen, dem der har dit juridiske navn. For eksempel kan du tage dit kørekort og dit pas. Dit første ID skal være et offentliggjort ID, som f.eks. Et pas, kørekort eller militært id-kort. Det andet kan være andre former for signatur ID, såsom et socialt sikkerhedskort, et betalingskort eller en anden form for statsudstedt ID.

Du skal også betale et gebyr for testen. Fra 2015 er gebyret $ 54.

Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 13

4. Tag testen. Vis op med dine to former for ID. Du kan også tage en lommeregner med dig for at hjælpe dig med testen. Sørg for at komme der i forvejen - en halv time anbefales. Du vil have 4 timer til at tage eksamen.

Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 4

5. Vent på resultaterne. Du modtager en score rapport i slutningen af testen. Du vil modtage et pass eller mislykkes score. For at passere, skal du være korrekt på 56 spørgsmål i den nationale del og 21 spørgsmål om statens del.

Hvis du kun passerer en del af testen, kan du genoptage den anden del igen for at se, om du kan bestå den.

Hvis du fejler begge dele af testen, mister du din ansøgning og skal gøre det igen.

Billedet med titlen Bliv en Arizona licenseret entreprenør Trin 12

6. Modtag din inaktive licens. Når du har bestået eksamen, modtager du din inaktive licens fra staten. Du behøver ikke at udfylde andre formularer for at modtage det.

Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 10

7. Find en sponsoreringsmægler. I det væsentlige vil din sponsorende mægler være firmaet, du arbejder med, når du bliver en ejendomsmægler. Du bør være klar med flere spørgsmål, når du går på jagt efter en mægler.

For eksempel bør du sørge for, at mægleren vil give dig træning de første par år, du er der.

Du bør også spørge om omkostninger til dig, såvel som hvilke provisioner du vil lave, og hvis de vil stige over tid.

Endelig spørg om reklamepraksis, såvel som hvilken slags territorium du kan forvente som en agent.

Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 6

8. Fil dit sponsorering. Hvis du ikke allerede har gjort det med din originale applikation, skal du indsende papirarbejdet for at vise, at du har en mæglersponsor. Din mægler skal også arkivere papirarbejde for at fungere som din sponsor. Din mægler bør allerede vide, hvordan man skal indgive dette papirarbejde, da hun skal gøre det regelmæssigt. Når dit sponsorapapir er blevet sendt og accepteret, vil du blive licenseret som en ejendomsmægler i Texas.