3 måder at blive en ejendomsmægler i Louisiana

At blive en licenseret ejendomsmægler i staten Louisiana er ikke helt så nemt, da de mange fast ejendomshows kan gøre det til at virke. Faktisk skal du gøre noget arbejde for at blive licenseret, før du kan starte notering og sælge, delvist fordi du har brug for at lære ins og outs af notering og salg. Overvej også, at du som en ejendomsmægler fungerer som en mægler mellem køberne og sælgere, som kommer med en række etiske forgreninger. Derfor skal du få den korrekte certificering og uddannelse fra Louisiana Real Estate Commission. Du skal færdiggøre flere timers klassearbejde og bestå statens licenseksamen. Mens dette kan virke overvældende, vil du være på vej til at blive en ejendomsmægler.

Trin

Metode 1 af 3:

Forberedelse til licensure

1. Sørg for at opfylde de generelle kvalifikationer. I staten Louisiana skal hver ejendomsforsikringslicenstager være mindst 18 år gammel og har fået et gymnasium eller en tilsvarende grad. Du skal også kunne bestå en kriminel baggrundskontrol.

Hvis du har en anholdelse eller overbevisning i din fortid, kan du stadig anmode om tilladelse fra Louisiana Real Estate Commission (LREC) til at sidde for licensundersøgelsen.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 2

2. Find en sponsorende ejendomsmægler. For at få en licens, skal du sponsoreres af en ejendomsmægler. I det væsentlige er at finde en mægler meget som at ansøge om et job. Du leder efter fortegnelser på jobsider, så kontakter du lokale ejendomsmæglere med dit CV. Som et job kan du eller måske ikke kaldes tilbage til et interview.

Teknisk set vil du ikke være "sponsoreret" Indtil efter at du tager eksamen, men de fleste ejendomsmæglere vil hjælpe dig med processen med at få din licens. Derefter sponsorerer de dig, hvis du bestiller eksamen.

Faktisk vil mange ejendomsmæglere sponsorere din uddannelse, hvilket betyder, at de tilbyder stipendier til at hjælpe dig med at betale for skole.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 3

3. Udfyld den krævede præ-licensuddannelse. Før du ansøger om en Salesperson-licens, skal du færdiggøre 90 timers ejendomsuddannelseskurser, herunder dem på fast ejendom principper og praksis, Louisiana Real Estate License Law, og civilretlig om fast ejendom.

Andre kurser, der er nødvendige for det forudgående uddannelsesmæssige krav, omfatter kurser om LREC`s regler og regler og agenturets lovgivning, en fast ejendomsrelateret statut.

Klasser kan tages på statscertificerede ejendomsskoler, gymnasier eller universiteter. Mange mæglere har en foretrukken skole eller anbefalinger til dig, men du kan tjekke for programmer på dine lokale samfundskollegier og universiteter. Mange vil have ejendomsprogrammer.

Nogle kredit kan være tilgængelige for kurser, der er afsluttet i andre jurisdiktioner end Louisiana. Kontakt LREC for mere information.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 4

4. Ansøg om en licens med LREC. Ud over at indsende papirarbejdet, der bekræfter, at du har gennemført Per-Licensure-uddannelsesklasserne, skal du udfylde de oplysninger, der giver mulighed for kriminel baggrundskontrol. Derudover skal du betale et gebyr på $ 90 til LREC for at anvende..

Din afsluttede ansøgning og gebyr kan sendes til Louisiana Real Estate Commission, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.

Når din ansøgning er godkendt, vil du modtage godkendelse for at tage licenseksamen. På dette tidspunkt vil du modtage en eksamensbevisformular, som er effektiv i 90 dage fra udstedelsesdatoen.

Metode 2 af 3:

Tager licenseksamen

1. Planlæg din eksamen. LREC-kontrakter med et firma kaldet PSI for at administrere fast ejendom eksamener. For at planlægge, indsend dine registreringsmaterialer og gebyr ($ 85 for en sælger, mægler eller instruktør eksamen) til PSI. PSI sender derefter dig en bekræftelsesmeddelelse med angivelse af, at du kan planlægge din eksamen. Du kan derefter ringe til PSI for at lave en aftale for at tage eksamen.

Eksamene tilbydes på teststeder i hele staten (metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles og Shreveport) på tirsdage gennem lørdage.
Walk-in registrering for testens dag er ikke tilgængelig.
Hvis du skal omlægge din eksamen, når du har lavet din aftale, skal du give PSI-meddelelse mindst to fulde arbejdsdage før den planlagte testdato for at modtage en gebyr refusion.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 6

2. Brug omridset til at forberede eksamen. Sælgerens eksamen består af 135 spørgsmål, 80 for den nationale del og 55 for statens del. Den nationale del omfatter emner, der spænder fra fremtrædende domæne og ejendomsskatter til forskellige typer af rettigheder og mineralrettigheder. I mellemtiden har den statslige del af eksamen spørgsmål om specifikke lovbestemte krav, interessekonflikter og Louisiana civilretssystemet.

PSI-webstedet indeholder en udtømmende oversigt over hver del af eksamen.

Oversigten er et stort studieværktøj, fordi det hjælper med at sikre, at du studerer alt, hvad eksamen vil dække.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 7

3. Undersøgelse for eksamen. Forberedelse til eksamen er nøglen, da du skal opnå en klasse på mindst 70 procent på den nationale del af eksamen og mindst 73 procent på den statslige del af eksamen for at bestå.

Planlæg for flere studieforsyninger på 45 til 60 minutter, i stedet for at kramme i timevis i dagene før din eksamen. Du vil lære materialet bedre, hvis du studerer det over tid.

Når du går videre gennem testoversigten, skal du markere hvert afsnit, som du mestrer materialet. Når alle elementer er blevet markeret, skal du planlægge din eksamen.

Undervisning, mens du studerer eller fremhæver materialer, er gode måder at markere varer til at gennemgå i dagene før eksamen.

Billedet med titlen Bliv en ejendomsmægler i Louisiana Trin 8

4. Studere med kolleger og jævnaldrende. En fremragende måde at forberede sig på eksamen er at tale med folk, du kender. For eksempel vil mægleren, der sponsorerer, vil sandsynligvis have nogle eksperter, der kan sidde med dig og tilbyde nogle tips om at studere til eksamen. Sørg for at bruge det som en ressource.

Derudover kan du prøve at oprette studiegrupper med folk, der er / var i samme klasser som dig. At studere i en gruppe kan hjælpe dig med at holde informationen bedre, så længe du bliver fokuseret. Plus, en anden kan forstå et koncept bedre end du gør, ligesom du måske forstår noget, de ikke gør.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 9

5. Tag din eksamen. På dagen for din planlagte eksamen skal du sørge for at ankomme mindst 30 minutter tidligt og have de rigtige legitimationsoplysninger med dig. Du skal bruge to former for identifikation med din underskrift på dem, hvoraf den ene skal indeholde et fotografi. Du skal også bruge den originale kopi af din eksamensbevisformular.

Hvis du ankommer efter eksamen er startet, må du muligvis ikke komme ind på teststedet.

Efter afslutningen af eksamenen vil du se din score vises straks på computerskærmen. Hvis du ikke passerer, vil du modtage en diagnostisk rapport, der advarer dig om emner, som du bør gennemgå næste gang.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 10

6. Få fejl og undladelsesforsikring. Når du har bestået eksamen, skal du have fejl og udeladelser forsikring, før din mægler vil sponsorere dig. Dybest set er denne forsikring fokuseret type ansvarsforsikring, der dækker dig (og firmaet), når du laver en dyr fejl. Du kan ansøge om denne type forsikring med de fleste større forsikringsselskaber, selvom du mægler kan have et foretrukket firma.

Billedet med titlen Bliv en ejendomsmægler i Louisiana Trin 11

7. Udfyld dit sponsorering. Nu hvor du er gået, kan du officielt blive sponsoreret af din mæglerfirma. Din sponsorende mægler bør underrettes om dine scoringer på eksamen. Du skal også give bevis for din forsikring til din virksomhed. Derefter bør din mægler være villig til at acceptere dig på.

Metode 3 af 3:

Fortsætter dine studier

1. Udfyld din post-licens uddannelse. Inden for 180 dage efter at have bestået sælgerens licenseksamen, skal du gennemføre 45 efterlicensuddannelsesstider. LREC-webstedet har en liste over uddannelsesleverandører til at hjælpe dig med at opfylde dette krav.

Louisiana har fem godkendte uddannelsesleverandører. De er Bob Brooks School of Real Estate and Insurance, Inc. (personligt eller afstand), Burk Baker School of Real Estate and Appraing, LLC (Distance), Donaldson Educational Services, LLC (Afstand), Proeducate (Distance) og Gardner Realtors® (Live). Kontakt skolen direkte for mere information om kurserne.
Du kan tage klasser personligt eller online, afhængigt af, hvad der fungerer bedst for dig.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 13

2. Fortsæt med dine fortsatte uddannelseskrav. LREC kræver, at alle licenshavere gennemfører 12 timer om året efter efteruddannelse, hvoraf 4 timer skal være i det årlige obligatoriske emne. Disse timer skal udfyldes inden du sender din licensfornyelse.

Fortsat uddannelsesklasser kan tages enten personligt eller gennem fjernundervisning. LREC-webstedet tilbyder links til godkendte uddannelsesleverandører.

Billedet med titlen bliver en ejendomsmægler i Louisiana Trin 14

3. Forfølge en mæglerlicens. Når du har modtaget din Salesperson-licens, kan du være interesseret i at blive en mægler. Støtteberettigelse til mæglerlicensen omfatter aktivt licenseret som en fast ejendomssydere i mindst fire år og med succes gennemført 150 klasseværelset timers uddannelse som godkendt af lrec. Du skal derefter bestå mæglerens eksamen.

Tips

LREC giver dig mulighed for at blive fritaget for den nationale del af eksamen, hvis du fremlægger bevis for at bestå en tilsvarende licensundersøgelse inden for fem år efter datoen for ansøgning om licens i Louisiana.

Mange mennesker nyder godt af at tage fast ejendom test prep kurser sammen med den krævede uddannelse.

Sørg for, at ejendomsskolen og kurser du vælger, er godkendt til staten Louisiana.

Del på sociale netværk :