Sådan bliver du en ejendomsmægler i washington

Ejendomsmæglere nyder en karriere, der tilbyder uafhængighed, en fleksibel arbejdsplan og ubegrænset indtjeningspotentiale. En vellykket ejendomskarriere kræver forberedelse, engagement og hårdt arbejde, men processen for at få en fast ejendom licens tager tid, penge og dedikation. Lær de specifikke krav til opnåelse af en ejendomslicens i staten Washington.

Trin

Del 1 af 3:
Færdiggørelse af kursusarbejdet
  1. Billedet med titlen Få din chauffør
1. Kender kravene. Hver stat har forskellige krav til at blive en ejendomsmægler eller mægler. Før du begynder at gennemgå den nødvendige træning, skal du sørge for at opfylde de grundlæggende krav. I Washington, for at være en ejendomsmægler, skal du:
  • Være mindst 18 år gammel
  • Har mindst et gymnasium eller tilsvarende, såsom en GED
  • Billedet med titlen Bliv en marketing manager trin 14
    2. Få erfaring, der kunne hjælpe dig ned ad vejen. Du bliver nødt til at engagere sig i næsten to års uddannelse for at få din ejendomslicens i Washington. Brug den tid til din fordel for at få erfaring i feltet. Mens ikke direkte relateret til at opnå din licens, er visse erfaringer uvurderlige for din succes som en agent.
  • Prøv at få et praktikophold eller kontorarbejde i en fast ejendomsfirma. Selv en administrativ stilling, der kun forekommer tangentielt relateret til at købe og sælge huse, kan lære dig hårdt arbejde og give dig en følelse af, hvad branchen er som. For ikke at nævne, hvis du får et godt indtryk på nogen i branchen, kan du sneste et job, efter at du har fået din licens.
  • Spørg en erfaren ejendomsmægler, hvis du kan skygge dem for en dag eller uge for at se, hvad branchen er som bare for at sikre, at denne karrierevej er virkelig for dig.
  • Billedet titled komme tilbage på en snyder trin 2
    3. Tilmeld dig godkendt fast ejendom uddannelse. I Washington er der specifikke uddannelsesmæssige krav, du skal færdiggøre, før du tager ejendomseksamen.
  • Sørg for, at de kurser, du tilmelder dig, er godkendt af Washington State Department of Licensing. Hvis du er usikker på, om en klasse er godkendt, skal du give Institut for Licensering af et opkald under kontortiden for blot at være sikker. Du ønsker ikke at investere tid og penge i et kursus, der ikke accepteres, når du ansøger om at tage eksamen. En liste over godkendt læseplan findes på Washington Department of Licensing Website, samt nogle godkendte skoler.
  • Klasser er tilgængelige online, gennem kollegier som Kaplan, og personligt på universiteter og samfundskollegier. Find en rute, der virker for dig og tilmelde dig. Gebyrer varierer fra program til program, men undervisning kan koste så meget som $ 300. Vær forberedt på at bruge nogle penge under processen med at opnå din licens.
  • Billede med titlen Interview for et job trin 2
    4. Tag dine kurser. Du skal færdiggøre 90 samlede timers kursusarbejde inden for en 2-årig tidsramme. Disse kurser er omfattende og krævende, så vær forberedt på at begå.
  • Dine 90 timer omfatter en 60-timers kursus i fast ejendom fundamentals. Dette kursus er et overblik over ejendomshandelen. Du vil lære om forskellige ejendomsfirmaer og hvad de gør i samfund. Du vil lære om politikker som kontraktlove, fair boliglove, ejendomsrettigheder og noteringsaftaler. Der er også et omfattende overblik over købs- og salgsprocessen, og en god del af grundlæggende ejendomsordforråd, du skal forpligte sig til hukommelsen.
  • De yderligere 30 timer består af et kursus i fast ejendomspraksis. Her vil du lære om grundlæggende forretningskompetencer og procedurer i ejendomsverdenen. Du vil lære at evaluere, pris og markedsejendom samt en række forhandlings- og salgsteknikker. Du vil også lære om lukningsprocessen og hvordan man kan udføre fast ejendom matematik.
  • Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 11
    5. Invester i eksamensforberedelse. Statens eksamen er hård. At kende oplysningerne og have gennemført de nødvendige kurser garanterer ikke, at du vil passere. Strukturen af ​​spørgsmålene og specifikke ordforråd kan kaste selv den mest velforskerede testtager. Eksamen prep, hvad enten det er gennem software eller en testprep klasse, kan hjælpe dig med at få en passerende score på ejendomseksamen.
  • Fri praksis eksamener er tilgængelige online, men er ikke underlagt som strenge anmeldelse som betalte kurser og prep arbejde.
  • Online universiteter tilbyder test prep kurser til en række statslige ejendomsundersøgelser, herunder Washington.
  • Selvstyrede eksamenspræparater er tilgængelige for køb online, som indeholder oplysninger om testens format, information, du skal vide, og en række praksisundersøgelser.
  • Du kan købe eksamenspræmier, enten på Amazon eller fra en lokal boghandel, der hjælper med fast ejendomstest prep. Sørg dog for at få den nyeste udgave som ejendomsundersøgelser, der kan ændres. At gå til en brugt boghandel er ikke den bedste mulighed, hvis du går på bogruten, som du sandsynligvis vil finde en dateret eksamensguide.
    • Del 2 af 3:
    Tager eksamen
    1. Billedet med titlen bliver en marketing konsulent trin 3
    1. Tilmeld dig som studerende med testleverandøren. I Washington skal du registrere dig som studerende med en testleverandør, inden du gennemfører dine kursusarbejde. Dette er sådan, at din skole kan indsende din kursusafslutning information elektronisk og lade testleverandøren vide, at du har mødt alle de grundlæggende krav til at tage ejendomseksamen.
    • Gå til gobamp.com.
    • KLIK PÅ DE "Portaler" faneblad på toppen af ​​skærmen, og klik derefter på "Washington Student User."
    • Følg registreringsinstruktionerne derfra.
  • Billedet med titlen Spørg telemarketers om at stoppe med at ringe til trin 3
    2. Planlæg din eksamen. Når din skole indsender din kursusafslutning information, kan du tilmelde dig en eksamen. Dette kan gøres online, via mail eller via telefon.
  • For at registrere online, vend tilbage til gobamp.com, klik "Planlægning / omlægning af eksamen" og følg instruktionerne derfra.
  • Der er en $ 138.25 gebyr for at tage eksamen, som du betaler ved registrering.
  • Reservationer er lavet i henhold til et websteds siddepladser tilgængelighed. Nogle gange er der forsinkelser op til 2 uger i sikring af et sted, så vær forberedt på at vente.
  • Hvis du har brug for at ændre din eksamensdato, skal du ringe til AMP-kontoret mindst 1 arbejdsdag før eksamensdatoen.
  • Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 13
    3. Kend reglerne for eksamenslokalet. Vær forberedt på at gå ind i eksamenslokalet. Ved, hvad de skal forvente og hvilke materialer du har brug for.
  • Du skal medbringe 2 gyldige identifikationsformer, mindst 1, hvoraf mindst indeholder et aktuelt fotografi. Hvis du ikke tager dit id, vil du ikke være i stand til at tage eksamen, så sørg for at komme forberedt.
  • Ordbøger, bøger og referencematerialer er ikke tilladt på teststedet.
  • Mobiltelefoner og andre elektroniske medier er ikke tilladt.
  • Personlige ejendele, såsom dokumentmapper og tegnebøger, er ikke tilladt i testrummet.
  • Spise, drikke og rygning er ikke tilladt i eksamenslokalet.
  • Du kan ikke stille spørgsmål eller tale med andre eksamenstagere under eksamen.
  • Du har 3 og en halv time til at tage eksamen.
  • Regnemaskiner er tilladt, så længe de ikke er programmerbare og batterier eller soldrevne.
  • Billedet med titlen bliver et college professor trin 19
    4. Tag eksamen. Når den dato, du har tilmeldt sig ankom, vil du gå ind for at tage ejendomseksamen.
  • Prøven er 140 spørgsmål. Ud af disse spørgsmål er 100 dedikeret til den nationale del af eksamen, og de resterende er kun om Washington Real Estate.
  • Hvert spørgsmål er flere valg med 4 muligheder. Testresultater er baseret på antallet af spørgsmål svaret korrekt, så det er bedst at give et uddannet gæt, hvis du er usikker.
  • Du vil blive testet på alle de oplysninger, du har lært under din træning, herunder ordforråd, lov, politikker, procedurer, ejendomsværdi, økonomi og mere. Prøven er svært, så sørg for at du kender disse oplysninger godt på forhånd.
  • Eksamen er scoret umiddelbart efter afslutningen. Du vil forlade testcentret ved at vide, om du bestået eller mislykkedes.
  • Billede med titlen Få et rådgivningslicens Trin 4
    5. Ikke panik hvis du ikke bestå eksamen. Mange mennesker sender ikke eksamen deres første gang, og mens det er et sæt tilbage, betyder det ikke, at du aldrig kan modtage din licens. Din score vil give diagnostik af dine styrker og svagheder, hvilket giver dig mulighed for at vide, hvad de skal studere. Din scoringsrapport vil også indeholde instruktioner for genoptagelse af eksamen. Du har 6 måneder til at genoptage eksamen, hvis du ikke passerede. Mange mennesker fejler kun en bestemt del af eksamen. Hvis dette er tilfældet, behøver du kun at genoptage den del af eksamenen, du mislykkedes.
    • Del 3 af 3:
    Ansøgning om en licens
    1. Billedet Titled Tag fingeraftryk Trin 6
    1. Få dine fingeraftryk taget. På teststedet modtager du et fingeraftrykskort. Tag dette kort til enhver fingeraftryk, der er godkendt af Washington State Patrol og få dine fingeraftryk taget.
    • Gebyrer og timers drift varierer fra agenturet til agenturet. Sørg for, at du ved, hvor meget fingeraftryk vil koste, da du bliver forpligtet til at betale på stationen.
    • Du skal inkludere dit færdige fingeraftrykskort med det program, du udfylder. Bøj ikke eller fold kortet, da dette skjuler resultater, og dine fingeraftryk bliver nødt til at blive retaket.
    • Fingeraftrykene bruges i den kriminelle baggrund, som er standard for ejendomsmæglere i Washington.
  • Billedet med titlen Få din chauffør
    2. Ansøg om din ejendomslicens. Ejendomsmæglerapplikationen er tilgængelig online via Washington State Department of Licensing. Følg instruktionerne på formularen for at afslutte programmet.
  • Formularen kan sendes via mail til Seattle, WA Department of Real Estate Licensing eller det kan leveres personligt Olympia Office. Adresser er tilgængelige på Washington State Department of Licensing Website.
  • Dine eksamensresultater er gyldige i 12 måneder, så sørg for at få din ansøgning inden for denne gang er gået for at undgå at genoptage eksamen og betale ekstra gebyrer.
  • Der er en $ 146.25 for din licens. Dette bør betales med check eller postanvisning og sendt ind eller leveret med ansøgningen.
  • Så længe du har gennemført den nødvendige træning, bestået eksamen og betalte gebyrerne, skal du modtage din licens i afventning af en rutinemæssig baggrundskontrol.
  • Billede med titlen 727574 14
    3. Brug din licens. Nu hvor du har en officiel Washington Real Estate License, kan du starte en karriere i fast ejendom. Du vil kun have adgang til en række databaser kun til agenter, være i stand til at forbinde med andre agenter og anvende til virksomheder og indsamle provisioner på ethvert salg, du laver eller hjælper med.
  • Billedbet med titlen Brug en fertilitetskalender trin 3
    4. Ved, hvor længe din licens varer. Din licens udløber inden for 2 år efter at have opnået den. Sørg for at holde dig opdateret på din licens udløbsdato og få det fornyet i tide. Dette kan gøres online eller via mail. Du er også forpligtet til at gennemføre yderligere uddannelse for at forny din licens.
  • For din første fornyelse skal du færdiggøre en 30 timers avanceret praksis kursus, 30 timers avancerede retskurser og 30 timers godkendt efteruddannelse, herunder en 3-timers kernebane.
  • For eventuelle efterfølgende fornyelser skal du have 30 timers efteruddannelse, herunder et 3-timers kernekursus, og mindst 15 timer skal udfyldes inden for 24 måneder efter din fornyelsesdato.
  • Billede med titlen 727574 16
    5. Start som en agent. At komme ind i feltet er det første skridt i din nye karriere. Du bliver nødt til at afgøre, om du vil være med i en virksomhed eller arbejde solo. Kender fordele og ulemper ved hver, og hvilke faktorer at overveje.
  • Hvis du vil være med i et kontor, skal du sørge for, at kontoret passer til dine mål og filosofi som en ejendomsmægler. Spørg under et interview, eller før, hvad visionen er for virksomheden, og hvilke værdier de repræsenterer.
  • Hvis du tiltræder et firma, skal du overveje, hvor meget du vil gøre off-provision, hvor mange lister virksomheden har, og om der er nogen formelle muligheder for uddannelse og mentorering.
  • At gå ind på markedet selvstændigt betyder mere fleksibilitet, lavere omkostninger, mere input fra din side og få lokal troværdighed på markedet. Hvis du er vellykket, kan du ende med at tjene flere penge som et uafhængigt agentur.
  • Arbejde uden et agentur betyder, at du arbejder i et mindre netværk med mindre støtte og vejledning, og der er færre formelle uddannelsesmuligheder.

    • Tips

    Må ikke springe over eksamen forberedelse / gennemgang kursus. Testen er vanskelig, og at vide, hvad de kan forvente, er halvdelen af ​​kampen i at modtage en forbipasserende klasse.
  • At blive en ejendomsmægler er givende, men rejsen kan være dyr. Sørg for at budgettere for omkostningerne ved et kursus, enhver eksamen prep, test og licensgebyrer og fingeraftryk omkostninger.
  • Tag en licensbane, der vil hjælpe dig med at bevare mest viden. I nogle kurser vil du simpelthen læse en lærebog og tage test, mens du er i andre kurser, vil du engagere dig med medstuderende i en klasseværelsesindstilling. Tænk på, hvordan du lærer bedst på, og søg et kursus, der passer til din personlige læringsstil.
  • Tal med ejendomsmæglere og mæglere til rådgivning og tips. De har gennemgået licensprocessen, og ikke kun kan de hjælpe dig med at beslutte, om en karriere i fast ejendom er for dig, de kan hjælpe med at lede dig en god ejendomsskole og give dig råd om testen.
  • Når du er licenseret, skal du sørge for at interviewe et par mæglerbøger og vælge den, du føler, vil give dig det bedste trænings- og mentorprogram. Som en nyligt licenseret mægler er der meget, at du bliver nødt til at lære, der ikke blev undervist i 90-timers kursus, du tog, som noteringspræsentationer, køberhøringer, CMA`s, Marketing, MLS-former, forhandlinger osv.

    • Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.
    Del på sociale netværk :
    Lignende