Sådan undgår du ejendomsrepublikken

Repossession af din ejendom, herunder din bil eller hjem (kendt som afskærmning) opstår, når en långiver tager din ejendom, fordi du ikke har foretaget dine månedlige betalinger. I nogle stater kan biler repossessed uden at give dig en advarsel om, at din bil vil blive taget på en bestemt dag. Repossession beskadiger ikke kun din kredit, men det kan også være meget traumatisk for dig og din familie. Der en række måder, som du kan undgå repossession af din ejendom, selv efter at du har savnet nogle lån betalinger.

Trin

Metode 1 af 3:
Tilbagebetale sene eller ubesvarede betalinger
  1. Billede med titlen spare penge hurtigt trin 12
1. Reducer udgifterne. Hvis du opdager, at du ikke kan foretage din månedlige bil eller pant betaling, skal du vurdere, om der er en måde at reducere din udgifter. Dette kan betyde at slippe af med kabel-tv eller ikke købe din daglige kaffe. Den ekstra indkomst, du gemte ved at reducere din indkomst, kan hjælpe dig med at råd til at foretage dine lån betalinger. Nogle enkle måder at reducere dine udgifter på:
  • Tag stikket ud af alle elektriske enheder, som du ikke bruger.
  • Sænk temperaturen på din varme vandvarmer til mellem 125 - 130 grader Fahrenheit.
  • Annuller dit gym eller andre medlemskab.
  • Annuller avis eller magasinabonnementer.
  • Kog og tag dine egne måltider i stedet for at købe frokost.
  • Billede med titlen Fil en udvidelse for skat Trin 3
    2. Udgøre forsinkede betalinger. Selvom du savnede en betaling, betyder det ikke, at din långiver automatisk vil starte repossession-procedurer, eller at du er i standard. Generelt vil din långiver underrette dig om, at dit lån er i standard, og at de vil begynde at genoptage / afskære procedurer. Mange lån giver dig mulighed for at stoppe repossession ved at bringe din lånestrøm, hvilket betyder at gøre dine tilbagebetalinger og udbetale nogen sene gebyrer.
  • Hvis du mener, at du ikke vil være i stand til at foretage en betaling eller allerede har savnet en, skal du straks kontakte din långiver. De kan være villige til at frafalde dine sene gebyrer eller udarbejde en betalingsplan, så du kan udbetale nogen ubesvarede betalinger.
  • Billede med titlen Lav et salg trin 8
    3. Få et lån fra et familiemedlem eller en ven. En måde at betale de ubesvarede betalinger på er at bede om et lån fra en familiemedlem eller ven. Mens det kan være svært for dig at bede om at låne penge, er det måske sværere for dig at miste din bil eller hjemme, især hvis din bil er den måde, du kommer til og fra arbejde.
  • Hvis du kun oplever en midlertidig trængsel, kan du forklare, at du kun har brug for pengene til at hjælpe dig med at komme igennem en vanskelig periode.
  • Du bør også forklare, hvordan og hvornår du forventer at betale dem tilbage. Hvis du ikke er sikker på, hvornår du vil være i stand til at betale dem tilbage, skal du også forklare dette.
  • Du bør være opmærksom på, at låner penge fra familie eller venner kan påvirke dit forhold negativt.
  • Billede med titlen forhandle et tilbud trin 8
    4. Har dit lån genindført. Hvis dit lån allerede er i standard, hvilket betyder, at du ikke har foretaget en betaling inden for en bestemt periode, og din långiver tager retssager mod dig, kan du stadig være i stand til at få dit lån genindført. Det betyder, at din långiver giver dig mulighed for at medbringe din lånestrøm ved at betale dine rygbetalinger og gebyrer. De fleste långivere tillader kun at "kurere" en standard på engangsbasis.
  • Nogle stater giver lovligt ret til at genindføre dit misligholdende lån. Dit stats forbrugerbeskyttelsesbureau bør kunne fortælle dig, om din stat har love om lån genindførelse. Du kan finde dit forbrugerbeskyttelsesbureau på: https: // USA.GOV / State-Consumer.
  • Du bør også kontrollere vilkårene for dit lån for at se, om din aftale giver mulighed for genindførelse, selvom højre ikke leveres af din tilstand.
    • Metode 2 af 3:
    Refinansiering eller ændring af vilkårene for dit lån
    1. Billede med titlen forhandle et tilbud trin 6
    1. Refinansiere dit lån. Hvis du har svært ved at tilbagebetale din Billån eller pant, din långiver eller en anden långiver kan være villig til at refinansiere dit lån. Generelt betyder refinansiering, at du får et nyt lån med en længere udbetalingstid eller lavere rente, så dine månedlige lånebetalinger er billigere og derfor overkommelige. Dit nye lån bruges til at afbetale et udestående lån. Så længe du kan lave dine nye lånebetalinger, er du ikke i fare for afskærmning eller repossession.
    • Det kan være svært at refinansiere dit billån, medmindre långiveren er villig til at udvide dine betalinger. For eksempel, hvis dit oprindelige lån skulle betales i 3 år, men dit lånefirma er villig til at udvide dine betalinger til 5 år, kan du sænke dine månedlige betalinger.
    • I løbet af lånets liv vil du betale mere til kreditor. Men på kort sigt vil din bil ikke blive repossessed.
    • Når man beslutter dig for at refinansiere, er det vigtigt at spørge din långiver, hvilke omkostninger eller gebyrer der vil blive knyttet til det refinansierede lån, og om du skal betale disse gebyrer op foran.
  • Billedet med titlen Få et job i et andet stat trin 18
    2. Søg en boliglån modifikation. Hvis du har svært ved at foretage betalinger, kan du ansøge om en boliglån modifikation fra din långiver. Nogle långivere vil hellere ændre vilkårene i dit lån i stedet for at gå gennem afskærmningsprocessen. Du skal kontakte din långiver og spørge, hvad processen er for at ansøge om en boliglån modifikation.
  • Hvis din låneændringsprogram er indsendt mindst 15 dage før den planlagte afskærmningsdato, skal en långiver gennemgå dig ansøgning. Hvis du er godkendt til en ændring, kan långiveren ikke afskære, medmindre du afviser eller overtræder betingelserne for ændringen.
  • Ansøgning om ændring kan forsinke afskærmning, da flere stater, og den føderale regering har vedtaget love, der forbyder långiveren fra at fortsætte med afskærmning, indtil den har truffet en beslutning om din ansøgning. Disse stater omfatter: Californien, Nevada og Minnesota.
  • Billede med titlen forhandle et tilbud trin 1
    3. Forhandle en overtrædelsesaftale. Hvis du ikke er i stand til at foretage dine lånebetalinger af en midlertidig årsag, som du endnu ikke har startet et nyt job, skal du kontakte din långiver og ansøge om en låneforhold. Mens nogle långivere allerede har overbærenhedsprogrammer, der allerede er på plads, kan andre långivere være villige til at forhandle en midlertidig periode, hvor du ikke tilbagebetaler dit lån. Når denne overbærenhedsperiode er forbi, forventes du at genstarte dine lånebetalinger.
  • Mange långivere er villige til at tilbyde lån over bærer for en midlertidig modgang for at undgå den kostbare og tidskrævende proces af repossession.
  • Du kan tjekke din långivers hjemmeside for at se, om de har overbærenhedsoplysninger online. Hvis ikke, ring til din långiver og diskuter dine muligheder for en midlertidig modgangsbærenhed.
  • Billede med titlen forhandle et tilbud trin 4
    4. Ansøg om statslige bistandslånsprogrammer. Den føderale regering har flere programmer til at hjælpe husejere, der har svært ved at gøre deres realkreditbetalinger. Disse programmer kan sænke din betaling baseret på din indkomst, hjælpe dig med at udvikle en plan om at tilbagebetale ubesvarede betalinger eller refinansiere dine lån.
  • Home Affordable Modification Program (Hamp) er et statslig sponsoreret program, der giver husejere en måde at sænke deres betalinger på deres første pant.
  • Institut for Bolig og Urban Development (HUD) giver gratis rådgivning og assistance til folk, der har svært ved at gøre deres realkreditbetalinger. Du kan kontakte en godkendt HUD-rådgiver via telefon på: 888-995-4673.
  • Federal Home Affordable Refinance Program (Harp) hjælper folk, der har egenkapital i deres hjem, for at refinansiere deres pant.
    • Metode 3 af 3:
    Arkivering til konkurs
    1. Billedet med titlen Vælg den rigtige skilsmisse advokat Trin 18
    1. Evaluere din samlede økonomiske situation. Før du indgiver konkurs, skal du se nøje på din samlede økonomiske sundhed og skabe en budget. For at afgøre, om konkurs er din bedste mulighed, og i bekræftende fald, hvilken konkurs er bedst, skal du vide: om du vil være i stand til at betale nogen af ​​dine regninger - hvorvidt sælger nogle af dine aktiver vil hjælpe dig med at genvinde finansiel stabilitet- Den mængde indkomst, du har kommet ind- og om du kan betale eventuelle omstrukturerede lånebetalinger. For nogle mennesker kan arkivering konkurs være i stand til midlertidigt at stoppe:
    • Repossession af din bil og anden ejendom, der bruges som sikkerhedsstillelse for et lån.
    • Indsamlingsaktioner for det beløb, der skyldes en långiver for at opfylde forskellen mellem et udestående lån og det beløb, der lånes indsamlet fra at sælge din ejendom (kendt som en mangelbalance). For eksempel, i nogle stater, vil en låntager være ansvarlig for at betale forskellen mellem balancen på deres pant (ex. $ 100.000) og det beløb, långiveren modtog fra at sælge deres hjem ($ 80.000) - mangelbalancen i dette eksempel er $ 20.000, og låntageren ville være ansvarlig for at tilbagebetale dette beløb.
    • Retssager til Recoup Deficiency Dom (beløbet en domstol fastslog, at du skylder långiveren).
  • Billede med titlen Køb en lager uden et børsmægler trin 4
    2. Overvej hvilken type konkurs der er bedst. Generelt har enkeltpersoner en tendens til at indgive to typer konkurs, enten kapitel 7 eller kapitel 11. Hovedforskellen mellem disse to konkursplaner er, om du har indkomst til at betale omstruktureret gæld (hvor en långiver ændrer dit betalingsansvar, så du kan foretage dine betalinger), eller du har ikke tilstrækkelig indkomst og ønsker at sælge dine aktiver til udbetaling så meget gæld som du kan.
  • KAPITEL 7 Konkurs, kendt som likvidations konkurs, kan være det rigtige valg for dig, hvis du har problemer med at betale dine regninger, har du en lav indkomst, og du er villig til at sælge dine aktiver til at udbetale dine kreditorer.
  • Det kan også være et godt valg, hvis du kun søger at stoppe afskærmningsprocessen, men ikke rigtig holde dit hjem. Kapitel 7 Konkurs Giver dig mulighed for at forblive i dit hjem uden at foretage betalinger i et begrænset tidsrum, hvilket kan give dig mulighed for at lægge penge til side for at leje en ejendom.
  • Med kapitel 7 konkurs vil du ikke længere være ansvarlig for realkreditbetalinger eller vil du være ansvarlig for en betalende manglende domme.
  • For at holde din bil under kapitel 7 eller kapitel 13 skal du foretage en form for aftale om betaling.
  • Hvis du vil holde dit hjem, og du har en indkomst, kan kapitel 13 konkurs være det rigtige valg for dig.
  • I henhold til kapitel 13 konkurs er din gæld omstruktureret, hvilket betyder, at du over en periode på tre til fem år vil blive forpligtet til at tilbagebetale en del af din samlede gæld, herunder eventuelle kriminelle pantbetalinger.
  • Ved at forhandle om betaling af forsinkede realkreditbetalinger og lave fremtidige betalinger, vil du være i stand til at forblive i dit hjem og undgå afskærmning.
  • Billede med titlen File konkurs i USA Trin 5
    3. Fil for konkurs. Hvis du vælger at indgive konkurs, skal du ansætte en konkursadvokat. Konkursprocessen er meget kompleks, og om du arkiverer kapitel 7 konkurs eller kapitel 13 konkurs, vil du blive forpligtet til at gøre alt eller nogle af følgende:
  • Analyser din gæld og bestem din indkomst.
  • Har alle dine ejendomme korrekt værdsat.
  • Komplet konkursformer, som omfatter økonomiske oplysninger og tilbagebetaling eller likvidationsplaner.
  • Fil dine juridiske formularer og dokumenter i den rigtige domstol.
  • Deltag domstol høringer og møder med dine kreditorer.
  • Foretage betalinger, hvis du arkiverer for kapitel 13 konkurs eller udbetaling af visse kreditorer med salg af dine aktiver.
  • Når konkursafdragsplanen er afsluttet (kapitel 13), eller du har betalt eller afladet alle dine gæld, kan du anmode om din konkursudladning. Dette juridiske dokument angiver, at du ikke længere er lovligt forpligtet til at tilbagebetale eventuelle resterende usikrede gæld (gæld, for hvilke der ikke er sikkerhedsstillelse - et pant er en gæld, der er sikret af dit hjem - et kreditkortregning er usikret gæld).

    • Tips

    Hvis du er bekymret for, at du ikke kan foretage en betaling, skal du straks kontakte din långiver. Långivere er ofte i stand til at give dig mere tilbagebetaling eller overbærenhed muligheder, før du savner en betaling, så efter din standard på dit lån.
    Del på sociale netværk :
    Lignende