Sådan gør du fast ejendomsmarkedsføring
Fast ejendom markedsføring er ikke noget, du gør en gang. Det er noget, du skal gøre på et løbende grundlag. Tænk på markedsføring som "spise højre og udøve" en del af din virksomhed. Ligesom du ikke kan spise et æble eller gå til gymnastiksalen en gang og forvente at slippe 10 pund, tone alle dine muskler og få energi, kan du ikke gøre nogen marketingaktivitet en gang og forventer utrolige resultater. Uanset hvor godt du er på at sælge fast ejendom, vil du kun lykkes, hvis du også kan markedsføre effektivt.
Trin
Metode 1 af 4:
Opbygge en strategi1. Forstå dine kunder. Klienter er fokuspunktet for din ejendomsvirksomhed, så du skal forstå, hvem de er, og hvad motiverer dem, så du kan møde klientens behov. At give kunderne en følelse af "personlige touch" kan være et af de mest indflydelsesrige aspekter i fast ejendom.
- Spørg dig selv vigtige spørgsmål om de typer klienter, der bruger penge med din virksomhed. Er de rige eller fattige? Uddannet eller ej? Ung eller gammel? Enkelt, familie eller pensioneret? Mand eller kvinde? Forretning eller individuel? Købere eller sælgere? Dette vil påvirke de slags sprog, du bruger i din markedsføring, hvilket kan have en betydelig indvirkning på styringspotentiale kunder mod din virksomhed. Vil de have en "bargain" eller "over-the-top luksus"?
- Opret et mentalt billede af en klient eller klienter, du gerne vil tjene, og brug dette billede, når du opretter marketingkampagner. Sørg for, at du leder din besked til denne klient og ikke til en generel befolkning. Virkelig forsøge at forbinde med din ideelle klient.
- Overveje markedssegmenter, der kan eksistere for dine kunder. Hvis din ejendomsvirksomhed har både forretningsmæssige og boligkunder, skal du muligvis markedsføre dem anderledes. Andre eksempler på markedssegmentering omfatter alder og indkomst.
- Husk at virksomhed handler om at tjene andre. Kunder er de eneste, der vil lægge penge på din bankkonto. Jo mere en virksomhed fokuserer på at tjene dem, jo mere succesfulde vil det være.

2. Overvej egenskaberne. Din marketingstrategi for kontorenheder, detailrum og boliger vil være anderledes. Det er vigtigt at tænke på formålet med fast ejendom for at forudsige, hvad dine kunder vil have.

3. Sammenlign Commercial Vs Residential Real Estate. Det største fokus på kommerciel fast ejendom er overskud. Kommerciel fast ejendom indebærer salg, leasing eller brug af ejendomme til at gøre det største mulige investeringsafkast. Beslutningen kan træffes af et udvalg eller bestyrelse, snarere end en enkeltperson.

4. Udfør en SWOT-analyse. SWOT står for styrker, svagheder, muligheder og trusler. Selv om det oprindeligt blev udviklet for at hjælpe med at planlægge konkurrentstrategi, kan du også bruge den til markedsføring. EN SWOT-analyse bør være den første fase af din marketingplanlægning. Det kan hjælpe dig med bedre at forstå din virksomhed, som kan forbedre din evne til at identificere dine ideelle kunder. Målet er at gøre svagheder til styrker og vende trusler i muligheder.

5
Sætte mål og planlægge opgaver. Dine mål vil sandsynligvis være indkomstrelaterede, da din overordnede strategi er at sælge / lease så mange ejendomme som muligt og / eller modtage mange provisioner. For at nå disse mål skal du have en plan for, hvad du vil gøre, og når du vil gøre det. Lav en liste over opgaver, du skal færdiggøre for at kunne lancere din kampagne med, hvor længe du skønner det, vil med rimelighed tage for at fuldføre dem. Så plot dem på en kalender. Hold dig selv ansvarlig over for disse datoer.

6. Være organiseret. Få en mappe til at holde alt sammen. Eller hvis du er digital indfødt, skal du sørge for at alle dine filer og mapper har specifikke, klare navne og datoer. Har ikke bare en rodet bunke af untitled Documents spredt overalt dit skrivebord.
Metode 2 af 4:
Brug af traditionelle markedsføringsteknikker1. Brug en ml. "MLS" er mægler terminologi til en multiple noteringstjeneste. Disse er tjenester, der giver en bred vifte af information og faglige forbindelser, der kan være meget værdifulde med hensyn til markedsføring af dine ejendomme. En ml er en lokal organisation, der drives af en lokal samling af mæglere. Det vil kræve en vis forskning for at finde MLS i dit målområde (r).
- Mange websteder online tilbyder information om lokale flere noteringstjenester, men de er ofte ikke altomfattende. Prøv mere end en for at finde ud af, som er mest egnet.
- Disse tjenester er normalt ikke tilgængelige for ikke-agenter, som i FSBO (til salg af ejer) fast ejendom.
- Der er typisk et gebyr for at liste med en MLS.
- For at bruge MLS, skal du være medlem af Realtor Association, der er tilsluttet MLS, hvor du planlægger at liste, hvilket betyder, at du også skal betale dine foreningsgebyrer.

2. Mail potentielle klienter direkte. Brug af Direct Mail er en måde at sende varer til et stort antal potentielle kunder. Da snail mail bliver mindre hyppig, skiller hvert brev lidt mere. Det sætter også din besked direkte i din potentielle kundes hånd.

3. TELEMARKET. Markedsføring via telefon har været et vellykket middel til at sprede en virksomheds besked. Dette kan være så enkelt som at give tidligere kunder et opkald eller ved hjælp af et callcenter for at lave et stort antal kolde opkald.Pas på koldt opkald effektivt, da dette kan ses som en meget aggressiv måde at markedsføre.

4. Brug aviser og blade. For mange ejendomsmæglere kan placering af annoncer i en avis eller magasin være et effektivt middel til at markedsføre deres tjenester. Mange tilbyder fuldfarveannoncer ud over sort / hvid, der giver forskellige prissætningsmuligheder for ejendomsmæglere.

5. Opret et nyhedsbrev. Du kan promovere din virksomhed via nyhedsbreve, der leveres til kunder via posten, e-mail eller på din hjemmeside.

6. Placer en annonce i telefonbogen. Lister og reklamer i den kommercielle del af telefonkataloger i dine målområder er stadig en værdifuld måde at markedsføre i nogle brancher. Telefonbøger er dog stadig mindre almindelige, da nogle steder ikke længere kræver telefonselskaber at distribuere mapper.

7. Annoncer på tegn og billboards. Reklameplads på skilt og billboards kan være meget omkostningseffektive, hvis det er korrekt designet og placeret. Nøglen er at placere dine annoncer i en høj trafik placering, hvor mange mennesker vil se dem, og at rotere annoncerne regelmæssigt for at holde forbrugernes interesse.

8. Lav en annonce til radio eller tv. Fjernsyns- eller radioudsendelser kan være en måde at nå et stort publikum på. Hvis finansiering er et problem, skal du undersøge markedsføring gennem offentlige tv- eller offentlige radiostationer.

9. Få henvisninger fra eksisterende klienter. Hvis du har eksisterende klienter, der er tilfredse med dig, skal du gøre dem til at hjælpe dig med at opnå flere kunder. Dette er kendt som at erhverve kunder ved henvisning. De fleste lykkelige klienter vil gerne fortælle andre om dig, men det meste af tiden vil de ikke tænke på det, medmindre du giver dem en grund eller incitament.

10. Send gaver til værdsatte klienter. Send kort eller små gaver til værdsatte klienter på passende tidspunkter. Du kan også bruge denne mulighed til at minde dem om dit henvisningsprogram.

11. Netværk. Handelskamre, serviceorganisationer og andre grupper er en fantastisk måde at netværk med andre virksomhedsejere og potentielle kunder. Deltag i så mange grupper som passende for dine mål.

12. Deltage i mæglermøder. Hvis du er i erhvervsejendomme, kan du deltage i mæglermøderne, være en glimrende måde at markedsføre de ejendomme, du har til salg eller lease. Disse møder sponsoreres ofte af lokale virksomheder eller foreninger. De er også et godt sted at netværk.
Metode 3 af 4:
Anvender digitale marketing teknikker1. Byg et websted. Websites er et perfekt sted at fremvise dine fortegnelser til alle potentielle kunder. Nogle gange er dine identificerede kunder ikke lokale eller let markedsføres til traditionelle metoder. Næsten alle ejendomsvirksomheder i dag har brug for en god internet side At hjælpe med markedsføringsindsatsen. Nogle klienter har endda kommet for at forvente, at alle legitime virksomheder har en online tilstedeværelse.
- Sørg for at optimere dit websted for søgemaskiner. Forbedre din SEO-strategi kan medføre stor opmærksomhed på din virksomhed.Tag dig tid til at sikre, at sproget på din hjemmeside svarer til, hvad dine brugere vil søge efter online.
- Overvej en Pay Per Click-kampagne. Hvis din hjemmeside er din virksomhed, eller i det mindste stærkt relaterer til at opbygge din virksomhed, skal du overveje en Pay Per Click-kampagne for at hjælpe med at tiltrække målrettede kunder til dit websted.
- Udvikle mål for både de søgeord, du vil bruge, og de typer af kunder, der ville gøre de bedste ledninger. Du bruger disse oplysninger senere, når du opretter kampagner.
- Inkluder sociale følgeknapper på din hjemmeside. Dette gør det lettere for folk at øge din sociale medier tilstedeværelse. Sørg for, at disse knapper er i en fremtrædende placering, på hver side.
- Giv gratis værktøjer eller tjenester på din hjemmeside. Når du giver nyttige ressourcer til kunderne, etablerer du din troværdighed med dem. Du kan tilføje værktøjer til søgning af egenskaber i henhold til indtastede kriterier, beregning EMI, estimere værdien af et hjem og vælge en passende lokalitet på dit websted. Du kan også tilbyde gratis chatbaseret konsultation for at hjælpe udsigterne med eventuelle ejendomsrelaterede spørgsmål, de måtte have.

2. Udnyt sociale netværk / medier. Med udbredelsen af sociale netværk og sociale medier i dag kan det være afgørende for Brug sociale medier til at markedsføre din virksomhed. Der er mange måder at bruge sociale medier til at markedsføre små virksomheder.

3. Start en e-mail-kampagne. Email Blasts, Hvor en virksomheds besked sendes til et stort antal abonnenter på en gang, er det meget almindeligt. Sørg for at få dine kunders og potentielle kunders e-mail-adresser. Pas på ikke at e-mail for meget, for at du ikke bliver markeret som spam.

4. Syndikat. Websyndikation apps giver dig mulighed for at forbinde din online tilstedeværelse sammen, og derefter sende dit indhold på tværs af flere online platforme på én gang eller på en tidsplan. Dette kan være en vigtig måde at styre et uhåndteret volumen af online materiale på.
Metode 4 af 4:
Vedtagelse af ikke-traditionelle metoder1. Annoncer i nye steder. En hurtig måde at gøre dig selv sket ud er at sætte dit mærke et sted folk ikke forventer. Dette vil hjælpe folk med at huske din virksomhed bedre. Disse roman steder kan hjælpe dit mærke til at skille sig mere mod andre ejendomsmæglere i området.
- På køretøjer. Der er mange måder at Annoncer med biler herunder kofanger klistermærker, dekaler, bilindpakninger og meget mere.
- Placer en annonce på en biograf. Vis teatre Vis diasshow af reklamer før filmen. Store skærme er en fantastisk måde at vise de smukke funktioner i dine ejendomme.
- Skriv en besked på himlen. Mange steder har virksomheder, der tilbyder skywriting. Kig op en i dit område. Sørg for at tiden din skywriting godt, og sæt det, hvor de fleste mennesker vil se det.
- Uddele gratis klistermærker. Ideen bag dette er, at nogle mennesker vil holde de klistermærker i tilfældige steder, spredt dit logo eller firmanavn rundt for dig.

2. Tage fra førende industri eksempler. Se på, hvad konkurrenter og andre i din branche gør for at markedsføre deres virksomheder. Det kan også arbejde for dig.

3. Gå guerilla. Guerilla (lyder som "Gorilla") Marketing refererer til den nylige praksis med at bruge overraskelse og / eller ukonventionelle interaktioner for at fremme produkter. Det er nyttigt for små virksomheder med et begrænset budget, da det er afhængig af viral marketing og mund-til-mund, hvilket gør udsendelse af produktmeddelelsen i det væsentlige fri. Denne form for markedsføring kan ses som "edgy" eller "opmærksomhedssøgende", ofte tiltalende mere til et yngre publikum. Der er mange forskellige sorter af guerilla marketing.
Tips
Overvej at tage nogle kurser i iværksætteri, forretning, fast ejendom og markedsføring fra en velrenommeret kilde. Disse klasser vil være værd at investeringen.
Dit lokale bibliotek er en værdifuld ressource for bøger og tidsskrifter for at hjælpe dig med at markedsføre din rigtige forretning.
Marketingudgifter er fradragsberettigede, så hold gode registreringer af disse udgifter. En god tommelfingerregel er at budgettere omkring 7% af din indkomst til markedsføring, selvom du kan markedsføre, før du foretager en indkomst.
Advarsler
Mens der er en masse markedsføringsinformation til salg, være Choosy. Forskere forfatteren af noget, før du køber det. Mange vil love dig rigdom, men kun få leverer virkelig nyttige oplysninger.
Nogle investeringer i markedsføring vil ikke have en stor investeringsafkast. Nogle kan endda miste penge. Vær forberedt på dette, men bekymre dig ikke for meget. Du vil lære af disse marketingfejl og forbedre dine marketingstrategier fremad.
Del på sociale netværk :