6 måder at blive en bygningschef

At blive en bygningsleder, også kendt som en ejendomschef, kan være en stor karriere, hvis du er interesseret i driften af ejendomme og ligesom at håndtere mennesker. Bygningsforvaltere bærer mange forskellige hatte for at sikre de ejendomme, de håndterer, opfylder forventningerne og kravene til både lejere og ejerne. Hvis du tror, du måske nyder en karriere i ejendomsadministration, skal du kigge på følgende svar på nogle almindelige spørgsmål, folk har om at komme ind i erhvervet.

Trin

Spørgsmål nr. 1 af 6:

Hvad er rollen som en bygningsleder?

1. Ejendomschefer overvåge bygning vedligeholdelse. Som bygningsleder, er du ansvarlig for alt fra at opretholde individuelle lejligheder til ansættelse af entreprenører til VVS-reparationer, General Building Repairs og GroundSeePing. Dybest set er dit job at sikre, at bygningen forbliver funktionel og godt vedligeholdt for at give et stabilt levende miljø for lejere.

Nogle bygningsforvaltere er selvstændige og kan kun styre et par bygninger, mens andre arbejder for ejendomsadministrationsselskaber, der styrer store porteføljer af bygninger.
Ejendomschefer kan klare både bolig- og kommercielle bygninger. Hovedforskellen er, om du beskæftiger dig med individuelle beboere eller virksomheder, der lejer rum.

2. Bygningsforvaltere er også ansvarlige for at håndtere lejere. Den anden store del af at være en ejendomsadministrator er at finde lejere til at udfylde ledige stillinger i bygningen samt indsamle husleje fra hele bygningens lejere og betale ejeren af ejendommen. Dit job indebærer også at lytte til eventuelle problemer eller klager fra lejere og løse dem på den bedst mulige måde.

For at finde lejere til en bygning, skal du måske administrere fortegnelser på forskellige ejendomsudlejningswebsteder, sætte fortegnelser i lokale rubrikannoncer eller lægge tegn i bygningens vinduer.

Når lejere flytter ud, har du også ansvaret for at inspicere enhederne for skader og ansætte rengøringsmidler, malere og den anden, du har brug for at rette enhederne op for nye lejere.

Spørgsmål 2 af 6:

Hvilke kvalifikationer skal du være en bygningsleder?

1. I det mindste et gymnasium, GED, eller tilsvarende. Dette er det mindste niveau for formel uddannelse, du skal blive en ejendomsadministrator. Mens du gennemfører din videregående uddannelse, skal du tage så mange kurser som muligt i ting som matematik, regnskab, computerkompetencer og engelsk for at begynde at lære færdigheder, der gælder for ejendomsadministration.

Derudover kan nogle postsekundære uddannelser være meget gavnlige med hensyn til at lære relevante færdigheder og blive ansat som en ejendomsadministrator.

Hvis du vælger at fortsætte med at studere efter din gymnasium eller sekundær uddannelse, kan du indtaste et program i Business Administration, Real Estate, Regnskab, Offentlig Administration eller Finans, kan hjælpe dig med at blive en bygningsleder.

2. En ejendomsadministrationslicens. De fleste steder kræver, at du tjener en slags formal ejendomsadministration certificering, før du kan arbejde som en. Forskning Hvilken type licens er påkrævet i dit område. Tilmeld dig de nødvendige kurser, betal gebyret, deltage i klasserne og tage den afsluttende eksamen for at få din licens.

Google noget som "Ejendomsadministration Licensing nær mig" eller "Fast ejendom skole nær mig" for at finde programmer, der tilbyder bygningschef certificering.

De samme programmer, der tilbyder fast ejendomskurser og licenser, tilbyder ofte også ejendomsadministrationslicens-tjenester.

Bemærk, at du typisk også skal bestå en baggrundskontrol for at få licenseret.

Spørgsmål 3 af 6:

Hvordan lander du et job som ejendomsadministrator?

1. Søg efter og ansøge om Building Manager Jobs Online. Søg Generelle jobsider som LinkedIn, Monster, og faktisk med søgeord som "Ejendomschef" eller "Ejendomsadministration."Udfyld online applikationer for eventuelle job, der interesserer dig.

Der er også nogle jobsider, der er specifikke for lejlighedshåndtering, som du kan tjekke, om boligbyggeri, der interesserer dig. Disse omfatter flere familie insidere, lejlighedscareers.com, og National Apartment Association Career Center.
Du kan også prøve at tjekke lokale eller nationale rekrutterings- og bemandingsfirmaer, der kan hjælpe dig med at lande dit første ejendomsadministrationsjob.

Spørgsmål 4 af 6:

Hvad gør en god bygningschef?

1. Stærke mennesker færdigheder og kommunikationsevner. Bygningsforvaltere skal håndtere alle former for folk fra at bygge lejere til ejendomsejere. Disse personer kan undertiden være meget krævende, så du skal kunne håndtere anmodninger og problemer professionelt for at holde alle parter tilfredse.

Lejere eller ejere kan undertiden gøre uinformerede eller urimelige anmodninger, der bare ikke er opfyldt, så du skal være i stand til at høfligt og klart forklare, hvorfor du ikke kan gøre visse ting.

2. En forståelse for, hvilke forskellige entreprenører gør. At vide, hvordan forskellige erhvervsværninger passer ind i vedligeholdelsen af de bygninger, du styrer, er uundværlig. Hvis et problem med infrastrukturen kommer op, eller hvis en lejer har et vedligeholdelsesproblem, skal du vide, hvem der skal ringe og hvordan man forklarer, hvad problemet er for dem. Google forskellige handler eller specifikke vedligeholdelsesproblemer for hurtigt at lære, hvilke forskellige entreprenører omhandler.

For at gå sammen med dette hjælper det også med at få en forståelse for, hvordan de tekniske aspekter af et stort bygningsarbejde. For eksempel bør du have en generel ide om, hvordan HVAC og VVS-systemer fungerer.

Du får bonuspoint, hvis du selv har nogle handler færdigheder! På den måde kan du håndtere mindre problemer, som de opstår uden at skulle kalde entreprenører.

Spørgsmål 5 af 6:

Er en ejendomsadministrator hårdt?

1. Det kan være et meget krævende, men givende job. Hvis du bliver en ejendomsadministrator, er ingen to dage de samme, hvilket betyder at du skal håndtere konstant at ændre prioriteter og uventede problemer. Denne del af jobbet kan være stressende til tider, især hvis du har at gøre med vanskelige lejere eller ejendomsejere. Men du får også tilfredsheden med at vide, at du hjælper folk hver dag, hvilket kan føle sig godt godt!

Hvis du bliver en bygningsleder, husk at dine handlinger påvirker virkelige folks liv hver dag. Du bør bekymre dig om de bygninger, du styrer, og folkene i dem.

Spørgsmål nr. 6 af 6:

Hvor meget tjener en bygningsleder?

1. Entry-level bygningsforvaltere tjener fra $ 30.000 til $ 55.000 USD om året. Dette varierer afhængigt af faktorer som hvor du arbejder, og om du arbejder for et ejendomsforvaltningsselskab eller uafhængigt. I USA kan du forvente at tjene tættere på den øverste ende af det lønområde.