Sådan vælger du et Home Inspection Company (med billeder)

Når et hus købes eller sælges, er en hjemmeinspektion en nødvendig procedure, der advarer både husejere og købere til betingelsen for den pågældende ejendom. Hvis du sælger et hjem, er det vigtigt at have en inspektion udført, så du vil være opmærksom på eventuelle potentielle problemer med det hjem, du sælger. Hvis du køber et hjem, skal du have en separat inspektion udført for at være sikker på, at der ikke er skjulte problemer, og at forhandle om kontrakten med potentielle reparationer eller problemer i tankerne.

Trin

Del 1 af 4:

Forståelse af processen

1. Vær forberedt på omkostningerne. Det gennemsnitlige gebyr for en hjemmeinspektion er mellem $ 350- $ 500, men de oplysninger, der er modtaget fra en inspektør, er uvurderlig. Det kunne være vendepunktet mellem et salg og en køber, der går tilbage til at søge efter det perfekte hjem.

Der er hjemmeinspektører, der tilbyder en lavere pris, men du skal pas på deres legitimationsoplysninger og deres forretningsetik.

Billede med titlen Vælg et hjem inspektionsselskab trin 2

2. Forstå den faktiske inspektion. Hjemmeinspektører indtaster et hjem og analyserer alle de vigtigste komponenter, der udgør et huskøb. Home Inspection Companies dokumenterer sikkerheden og den overordnede betingelse for et hjem på tidspunktet for inspektionen. Home Inspections tager normalt ca. 3 timer til aminimal inspektion og 5 eller 6 timer for at komme frem til en grundig, korrekt vurdering. Afhængigt af hvor gammelt eller stort et hus er det, det kan takelonger eller mindre tid at fuldføre.

Hjemkøbere nyder godt af at deltage i inspektionen. Selv om en skriftlig rapport er forsynet efter afslutning, sammenligner den ikke med praktisk, up-front erfaring, der går gennem huset med hjemmeinspektionsrepræsentanten.

Denne proces er vigtig for at beskytte både køberen og sælgeren. Boligejere vil kende den slags reparationer eller forbedringer, som deres hjem har brug for for at sikre et salg og undgå juridisk ansvar for at sælge en beskadiget eller farlig ejendom. Viden om problemer med et hjem gør det muligt for køberen at foretage informaDdecisioner om at lave et tilbud på et stykke ejendom. Ofte købere makean tilbud beder sælgeren om at fastsætte visse ting eller sænke den prisbaserede på Home Inspector`s evaluering.

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 3

3. Ved, hvad der vil blive inspiceret. En hjemmeinspektør skal grundigt foretage en gennemgang af de indre og ydre områder af et hus, herunder:

VVS: Mens man udfører en hjemmeinspektion, er gamle rørmaterialer, defekte armaturer, vandpumper og vandvarmere nogle af de bekymringer, en inspektør vil fokusere på. VVS-fejl er et af de vigtigste problemer, en boligejer og / eller købere vil stå over for reparationer.

Tag: Et hjem inspektionsselskab vil kontrollere et tag for at se, om der er gamle eller forværrede helvedesild - såvel som eventuelle lækager. Boligejere kan måle, om et tag skal udskiftes eller ej. Normalt tjære og grus tag sidste 15 år, hvor træ ryster har en gennemsnitlig levetid på 20-25 år.

Strukturelle spørgsmål: Den samlede tilstand af hovedstrukturer i huset analyseres også under en hjemmeinspektion. Tilstanden af hjemmets fundament og vægge er kigget på. Gulvbjælker og spærre er vigtige, ligesom vindues- og døroverskrifter. Ældre huse kontrolleres for sagging og afviklingsproblemer. Disse problemer kan være priciest for boligejeren at rette, og er meget almindelige i ældre hjem.

Varme- og klimaanlæg: Varmefordelingsrør og luftkanaler kontrolleres under en hjemmeinspektion. En køber vil også gerne vide, om betjeningskontroller er i god stand, såvel som skorstenens tilstand.

Elektriske ledninger: Under en hjemmeinspektion er betingelsen for de elektriske ledninger i hele huset en bekymring. Trådforbindelser og forebyggelse af strømforebyggelse er nogle af de aspekter, en inspektør vil notere sig.

Vand i kælderen: Når vand er kommet ind i kælderen eller krybningsrummet i et hjem, er en række af ejendomsproblemer snart at følge. Dette omfatter skimmel og / eller ramme rot. Hjemmeinspektører er især opsat på at opdage disse problemer, som er ret synlige gennem misfarvning, muggen lugt, meldug og vandlækage pletter.

Kemiske bekymringer: inspektører ser efter tegn på radon, asbest, skimmel og bly, hvilket kan være farligt for beboere. Hvis ejendommen bruger godt vand, vurderer de også kvaliteten af vandet for at være sikker på, at det er sikkert.

Skadedyr: Hjemmeinspektører ser efter tegn på skadedyr som termitter, der kan beskadige hjemmets integritet, såvel som andre skadedyr som roaches og mus.

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 4

4. Vær forberedt på dårlige nyheder. Det er en Home Inspectors job at finde eksisterende eller potentielle problemer med et hus. De kan miste deres licens, hvis de undlader at rapportere problemer, så selvom det kan føles, at de er med vilje at give dårlige nyheder, være taknemmelige for oplysningerne.

Hvis du er sælger, er det vigtigt at løse eller videregive problemer med huset, når du sætter det på markedet. Ellers er du potentielt juridisk ansvarlig for problemer, som den nye boligejermøder.

Del 2 af 4:

Lokalisering af potentielle virksomheder

1. Find ud af, hvilken virksomhed den anden part bruger. Hvis du køber et hus, spørg sælgeren, hvilket firma de plejede at inspicere hjemmet for at sikre, at du vælger en anden.

Dette er vigtigt i tilfælde af bedrageri eller bedrag, som er sjældne, men stadig muligt. For eksempel kunne sælgeren have et personligt forhold til inspektøren og bede dem om at afstå fra at videregive vigtige oplysninger.
Det er også vigtigt, fordi det altid er en god ide at have to separate, upartiske og upartiske inspektioner udført fra to forskellige perspektiver for at sikre, at intet større er overset.

Billede med titlen Vælg et hjem inspektionsselskab trin 6

2. Google din by og sætningen "Home Inspection Company." Dette er en simpel måde at finde virksomheder med websteder eller virksomheder, der er opført på online gule sider.

Husk på, at de første flere resultater af en Google eller lignende søgemaskine forespørgsel vil blive betalt reklamer, og ikke nødvendigvis de bedste virksomheder. Rul gennem resultaterne for at se dine muligheder.

Du kan også prøve en gammeldags telefonbog, hvis du har en praktisk!

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 7

3. Spørg venner i området. Enhver, der har købt et hjem i de sidste par år i din by, vil gøre, men især spørg venner, der har købt lignende boliger (alder, tilstand, placering).

Indlæg til sociale medier konti som Facebook eller Twitter. Ofte kan du ikke vide om alle, der har brugt en tjeneste, men dine betroede venner kan sende din forespørgsel til deres egne venner og finde en person, der kan give en anbefaling.

Husk på, at hvis du køber et hus, det er almindeligt for ejendomsfirmaet, bruger du til at anbefale et inspektionsselskab. Antag ikke automatisk, at dette firma vil være en god en.

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 8

4. Google dem og læs anmeldelser. Når du har fundet et par lokale muligheder, skal du søge efter anmeldelser på andre websteder end deres egen, så mange virksomheder redigerer anmeldelser på deres egne hjemmesider eller kun post positive dem.

Du kan også finde anmeldelser på Social Media Business Pages, hvis du kender navnet på en bestemt virksomhed. Husk, at meget små virksomheder ofte kun har anmeldelser skrevet af venner eller familie af ejerne, som måske aldrig har brugt deres tjenester. Dette er ikke nødvendigvis en grund til at afvise dem ude af hånden, men du skal muligvis gøre lidt mere grave for at finde faktiske kunder.

Del 3 af 4:

Vælge et firma

1. Sørg for, at virksomheden er certificeret. Sørg for, at dit potentielle firma er medlem af en stor og velrenommeret organisation for hjemmeinspektører, giver dig beskyttelser og sikrer, at virksomheden bruger høje standarder i deres inspektioner.

Når du har brug for en hjemmeinspektion i Canada eller USA, bør du kun vælge dem, der er medlemmer af sådanne sammenslutninger Asinternachi (International Association of Certified Home Inspectors) eller Ashi (American Society of Home Inspectors), Nahi (National Association af hjemmeinspektører), NIBI (National Institute of Building Inspectors), eller Cahpi (Canadian Association of Home and Property Inspectors).

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 10

2. Anmod om referencer. Nogle gange vil kontakte tidligere klienter give dig indsigt i, hvor stand til en potentiel hjemmeinspektør er.

Spørg især for kunder fra flere år siden. Nylige kunder vil ikke kunne fortælle dig, om hjemmeinspektionen savnede eventuelle væsentlige problemer med huset.

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 11

3. Interview potentielle inspektører over telefonen eller personligt.Sørg for, at din inspektør arbejder for dig, uden skjult dagsorden, når du er klar til at starte din søgning, skal du holde følgende spørgsmål på hånden:

Hvor længe har du været i hjemmet inspektionsvirksomhed?

Hvor mange hjemmeinspektioner har du afsluttet?

Hvilke kvalifikationer har du?

Hvor lang tid tager det for dig at inspicere et hjem?

Kan jeg komme sammen med dig på inspektionen?

Er træovne og pejse inspiceret?

Hvad er timer og dage i din tilgængelighed?

Kan du give referencer til inspektioner, du har gjort i fortiden?

Hvilke hjælpestoffer tilbyder du (f.eks. Radonprøvning, træ, der ødelægger insektinspektioner, godt system og vandkvalitetsprøvning, blybaserede malingsinspektioner, skimmelprøvning)?

Gør du op på din inspektion med en skriftlig garanti?

Hvor meget koster dine tjenester?

Del 4 af 4:

Beskæftiger sig med problemer

1. Vær ikke bange for at shoppe rundt. Hvis du får en dårlig følelse fra en bestemt inspektør eller virksomhed, skal du ikke være bange for at vælge en anden. Der er masser af virksomheder at vælge imellem, og du bør være komfortabel med dit valg.

Som med alle beslutninger når det kommer til at købe et hjem, betyder dit valg af Home Inspector virkelig noget. Det er dyrt, men det er en investering i dit hjem og din fremtid. Det er værd at tage din tid og finde det rigtige firma.
Hvis du ved, vil du være på udkig efter et hjem, det er en god ide at gøre dit indkøb til et hjem inspektionsselskab, før du vil Lav et tilbud på et hus. På den måde behøver du ikke at bruge tid på at shoppe rundt, mens en anden kommer sammen og snapper op i huset, du havde øje med.

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 13

2. Overvej dine muligheder, hvis inspektionen savner noget større. I sjældne tilfælde undlader en inspektør at bemærke eller rapportere et betydeligt problem med hjemmet, hvilket kan resultere i problemer for hjemmekøberen.

Du kan have en juridisk sag mod din inspektør, hvis han eller hun savnede et betydeligt problem. For eksempel, hvis du ubevidst køber et hjem med termitter, og inspektøren ikke indeholdt termitter i rapporten, kan du muligvis indgive en retssag mod hjemmekontrolfirmaet for omkostningerne ved udryddelse og reparation af skader. Sørg for at kontrollere deres rapport for at være sikker på, at de ikke kunne nævne problemet.

Sørg for at kontrollere kontrakten med Home Inspection Company, som kan indeholde en klausul, der begrænser sit ansvar for fejl og overvågninger. Hvis du omhyggeligt læser denne kontrakt op foran, undgår du forhåbentlig at håndtere virksomheder, der ikke påtager sig ansvar for ikke at udføre deres job.

Billedet med titlen Vælg et Home Inspection Company Trin 14

3. Ved, hvordan man indgiver en klage. I mange tilfælde kan du ikke være i stand til at bevise, at virksomheden er ansvarlig for at savne et betydeligt problem med dit hjem, eller du vil måske ikke forfølge spørgsmålet i retten, fordi prisen og tiden ikke er det værd for dig. Alligevel skal du indgive en klage over et firma, der ikke gør sit arbejde.

Processen med at indgive en klage over et hjem inspektionsselskab kan variere efter staten. Tjek online for din stats Real Estate Commission Website, som normalt tilbyder oplysninger om indgivelse af en klage til statskommissionen (for eksempel i Texas, du kan besøge Trec.stat.tx.os/). Du kan også kontrollere hjemmesiden for eventuelle nationale sammenslutninger, som din virksomhed er medlem, som ofte har en proces til indgivelse af en klage over medlemsvirksomheder.

Sørg også for at dokumentere din oplevelse i online anmeldelser. Husk, hvordan du stolte på dem, når de søger et hjem inspektionsselskab? Hjælpe andre kunder med at undgå de problemer, du har stødt på ved at forlade en upartisk og upartisk gennemgang af virksomhedens præstationer.

Del på sociale netværk :

Sådan vælger du et hjem inspektionsselskab

Trin