Sådan vælger du en realkreditmægler: 11 trin (med billeder)

At købe et hus kan være en skræmmende opgave, og for en første gang låntager du måske ikke alle de ins og outs, der er involveret i at tage et boliglån. Det er normalt mere gavnligt at komme hjem gennem en realkreditmægler end direkte gennem en långiver eller bank. Realkreditmæglere er de fagfolk, der matcher dine behov med et boliglån fra et udvalg af långivere. Men det er vigtigt at vælge den rigtige mægler - en, der er kyndig, akkrediteret, og dækker en bred vifte af långivere.

Trin

Del 1 af 3:

Find en realkreditmægler

1. Få anbefalinger fra andre. Start din søgning efter en realkreditmægler ved at få anbefalinger fra venner, ejendomsmæglere, kolleger og andre husejere. Din ejendomsmægler vil sandsynligvis have bekendte i realkreditlån, som de har arbejdet med i lang tid, eller dine kolleger kan være i en lignende økonomisk situation og have råd om, hvilken mægler til at søge.

Det vil være gavnligt for din søgning at spørge så mange andre til anbefalinger som muligt. Denne fase handler om at indsamle oplysninger for at gøre den mest informerede beslutning muligt.
Ring til din ejendomsmægler eller ven, eller mød med dine kolleger under frokost for at stille spørgsmål, som "Er du tilfreds med din realkreditmægler?"" "Ved du om eventuelle realkreditmæglere med gode omdømme?"Eller" Hvorfor har du brugt en realkreditmægler i stedet for en långiver?"

Billede med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 2

2. Forskningsmæglere Online. Mange realkreditmæglere har også online profiler og porteføljer, uanset om de arbejder alene eller inden for et større og mere etableret firma. Selvom mange af de bogførte priser ikke kan være helt opdateret, kan du undersøge mæglere online for deres omdømme og peer reviews.

Prøv at lede efter velkendte mæglere for at komme i kontakt med på websteder som Lendingree.com eller zillow.com.

Hvis du har samlet en liste over mæglere og ønsker at finde ud af, om der er truffet straffehandlinger mod dem, har USAs Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS) et online-registreringsdatabase, du kan søge igennem for at finde disse oplysninger.

Billede med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 3

3. Ignorere uopfordrede reklamer. Nogle långivere og mæglere annoncerer satser, der ikke er virkelige eller ikke tilstrækkeligt afspejler realkreditmarkedet. Realkreditmarkedet, som aktiemarkedet, er flydende og ændringer på daglig basis. Vær mistænkelig for alle uopfordrede reklamer, du modtager, enten i en e-mail, voicemail eller folder.

Husk, at vælge en realkreditmægler skal være i dine hænder, ikke en långiver eller mæglerens.

Del 2 af 3:

Interviewe realkreditmæglere

1. Planlæg interviews med mindst tre mæglere. Når du har henvist, bedømmer, anmeldelser og anbefalinger, ring rundt for at planlægge et par interviews med potentielle mæglere. Prøv at planlægge disse interviews så tæt sammen som muligt, ideelt set i samme uge. Lav en liste over spørgsmål, du gerne vil spørge og samle vigtige oplysninger som hvor mange år de har været i branchen, referencer fra tidligere klienter eller typiske lukketider.

Prøv at udvikle en liste over lignende, hvis ikke de samme spørgsmål, der beder om bedre at sammenligne deres oplysninger efter interviewet.

Billede med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 5

2. Spørg om ansøgningsprocessen. Mange mæglere tilbyder nu online platforme til at ansøge om et realkreditlån. Sørg for at spørge om gennemsnitlige lukketider, specifikke krav (kredit score, nedbetaling, gæld til indkomstforhold osv.), og alle dokumenter, du har brug for i hele processen.

Ansøg ikke for mange forskellige realkreditlån, især over en spredningsperiode. Dette kan være forvirrende og kan have en negativ indvirkning på din kredit score, hvis dine applikationer spændes en tidsperiode længere end 30 dage.

Billedet med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 6

3. Forhør om priser, gebyrer og point. Realkreditmæglere forbinder långivere med husejere og giver en fortjeneste fra denne forbindelse. Denne fortjeneste kan komme i form af point, generelt tilskrives en procent pr. Point af din realkreditrente, eller gebyrer. Det er i en mæglers bedste interesse at give dig den bedste pris, men det er dog vigtigt at spørge om gebyrer og point for at sikre, at du får den bedste deal for dig og ikke kun mægleren.

Et tegn på en god mægler er mængden af muligheder, de giver dig. Undgå mæglere, der kun giver en mulighed eller presser dig til at begå.

Bed en mægler om at nedbryde både mæglervirksomhed og udlånsgebyrer for at få en bedre forståelse af processen.

Billede med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 7

4. Kig efter mæglere, der stiller mange spørgsmål. At finde en mægler, der spørger spørgsmål om din økonomiske historie og mål er afgørende, da mæglere vil udføre forretninger mellem dig og din långiver. Jo mere en mægler ved dig, de mere passende satser og service, de kan levere.

Kig efter mæglere, der stiller spørgsmål om din civilstand, bankbalancer, indkomster, kredit score og tidligere huse, der ejes, da alle disse oplysninger vil bestemme, hvad dine bedste lånemuligheder er.

Hvis du finder en mægler, der bare læser dig satser, så søg en anden, der er mere aktivt engageret i din økonomiske historie, nuværende situation og mål.

Billede med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 8

5. Spørg om fattige eller lave kredit score. Selvom du har en under gennemsnittet kredit score, kan du stadig kvalificere dig til mange realkreditlån, selv om du måske skal betale en premium upfront. Jo mere gennemsigtig du handler om din kredit score, jo bedre information og aftaler din mægler vil kunne levere.

Spørg om Federal Bousing Administration Loans, der er skræddersyet til dem med lav kredit.

Del 3 af 3:

Beslutning om en realkreditmægler

1. Kig efter en mægler, du kan stole på. Realkreditmæglere er dit adgangspunkt til din långiver, så sørg for, at mægleren du vælger, er en, som du kan stole på at give dig service og support i hele processen. Gennemgå dine interviews og note mæglere, der var nacn, generøs og informativ.

Spørg dig selv spørgsmål, som "Har denne mægler hjælpe mig med at forstå min kredit score?"Eller" gav de en detaljeret redegørelse for låneaftalen?"Eller" var de interesserede i mine fremtidige finansielle mål?"

Billedet med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 10

2. Sammenlign information. Nu skal du have en stor mængde oplysninger om hver mægler, du har interviewet. Det næste skridt er at sammenligne de oplysninger, du har samlet for at træffe en beslutning om, hvilken mægler der passer til dig. Dette kan gøres alene, men rådgivning en finansiel rådgiver vil hjælpe dig med at bestemme, hvilken mægler der er bedst for din nuværende økonomiske situation og dine fremtidige mål.

Medbring dine noter, applikationsmateriale og alle interviewoplysninger til dit møde med din finansielle rådgiver.

Det er en god ide at have en sats og gebyr citat fra hver mægler, forberedt til det samme program, lånebeløb og særlige dagpriser. Sammenlign satser og gebyrer for at se, som giver dig de bedre vilkår.

Må ikke falde til lavt high fee-tricks-sammenligne alle dataene og tage det hele i betragtning.

Billedet med titlen Vælg et realkreditmægler Trin 11

3. Beslutte, hvilken mægler er bedst for dig. Nu hvor du har alle de relevante og nødvendige oplysninger, har sammenlignet information eller mødt med en finansiel rådgiver, er du klar til at træffe din beslutning om en realkreditmægler. Husk at vælge en mægler, der er både professionel, involveret, og giver dig tillid til din beslutning.

Del på sociale netværk :