Sådan indgiver du en klage over en ejendomsmægler

Du har en række muligheder for at indgive en klage over en ejendomsmægler. Før du indgiver din klage til enhver organisation, skal du kompilere information og enhver relevant dokumentation, der understøtter din klage. Du skal også forberede en faktuel beskrivelse af hændelsen til at medtage med YourDocumentation. En klage kan indgives med nogen af ​​flere organisationer.

Trin

Metode 1 af 4:
Møde med agentens mægler
  1. Billedet med titlen Reducer dine studielånsbetalinger Trin 6
1. Deciewhether Misconduct har virkelig fundet sted. Vanskeligheder i forholdet til en ejendomsmægler stammer ofte fra en simpel nedbrydning i kommunikationen.Genopbygning af kommunikation kan rydde op på misforståelser.
  • Men hvis du føler, at din agent har bevidst løjet eller vildledt dig om alt, hvad du overvejer materiale (e.G., betingelsen for et stykke ejendom, viljenes vilje eller købers vilje eller omkostningerne ved tjenester), bør du forfølge en klage.
  • Nogle gange, hvad der rammer en sælger som uprofessionel adfærd, kan virke mindre til fast ejendom fagfolk. Diskuter dit problem med en upartisk tredjepart for at få et andet perspektiv.
  • Billede med titlen Vælg den rigtige skilsmisse advokat trin 7
    2. Planlæg et møde med agentens administrerende mægler. Mægleren er den part, der skylder dig en fiduciary pligt - agenten er blot mæglerens medarbejder. Du bør derfor oprette et møde og gøre dine klager kendt. Agenten kan eller måske ikke inviteres til at deltage.
  • Skriv ud dine klager og alle de detaljer, du husker. Tag navnet på eventuelle vidner samt deres telefonnumre.
  • Øvelse for at forklare din klage. Du vil være præcis og klar. Vær fast, men ikke vred.
  • Billede med titlen Ansøg om stipendier Trin 10
    3. Indsamle supportdokumenter. Hvis du mener, at mægleren overtrådte kontrakten, tag din kopi af kontrakten ud og fremhæv det afsnit, du mener, er blevet krænket. Selvom agentens leder har adgang til kontrakten, vil mødet gå mere glat, hvis du bringer så meget støttende dokumentation som muligt.
  • Andre vigtige dokumenter omfatter leasingkontrakter, salgsindtægter og kommunikation mellem dig og agenten.
  • Billede med titlen åbent en restaurant trin 19
    4. Mødes med mægleren. Hvis du ikke vil have agenten til at deltage, bede om ham eller hende ikke at være til stede.
  • Hvis det er muligt, bør du gerne acceptere at have agenten på mødet. Problemer kan løses hurtigere, hvis tilsynsføreren eller lederen har begge sider af historien.
  • Du kan også forsigtigt rette eventuelle fejl, som agenten gør i at beskrive hans side af historien.
  • Billedet med titlen har en god jobsamtale trin 8
    5. Anmod om resolution. Bortset fra at blot indgive en klage over en agent, kan du bede den administrerende mægler om at løse dit problem. For eksempel, hvis agenten ikke afslørede en defekt i huset, kan du bede om en modregning af reduktion i agentgebyrer.
  • Være åben for afviklingen. At acceptere mindre end du vil, betyder ikke, at du stadig ikke kan indgive en klage til din stats licensbræt.
  • Billedet med titlen Har en god jobsamtale trin 9
    6. Bed om at se en vejleder. Hvis du føler, at mødet ikke gik godt, spørg, om der er nogen andre, du kan mødes med. I store ejendomskontorer vil du sandsynligvis ikke mødes med præsidenten, så der skal være en anden til at tale med. Bed om at flytte op på kommandokæden.
    • Metode 2 af 4:
    Informere forbrugerbeskyttelsesagenturer
    1. Billede med titlen siger farvel til kolleger trin 12
    1. Besøg Better Business Bureau. BBB er det mest berømte forbrugerbeskyttelsesbureau i U.S. Du kan rapportere online på deres internet side.
    • Klik på navnet på dit amt og indtast din postnummer.
    • Klik på "Få forbrugerhjælp" Øverst på hjemmesiden, vælg derefter "Indsende en klage" Fra rullemenuen.
    • Hvis du ikke har adgang til internettet, skal du ringe til BBB hovedkvarteret på 1-703-276-0100 for at indgive en klage over telefonen.
  • Billedet med titlen Skift dit navn i Hawaii Trin 2
    2. Udfyld online klageformularen. Klagen vil bede om grundlæggende oplysninger, herunder kontaktoplysninger (for dig og virksomheden) samt detaljer om din klage.
  • Du vil besvare foreløbige spørgsmål som f.eks. Kategori af klage (køretøj, mobiltelefon eller forretningsprodukt eller service) og så om du er et pensioneret eller aktivt servicemedlem eller en civilt ansat i Department of Defense.
  • Du kan søge efter virksomheden ved navn og postnummer. Vælg derefter virksomheden fra listen.
  • Du vil sandsynligvis blive omdirigeret til en by eller stat BBB for faktisk at indgive din klage. På hjemmesiden bliver du bedt om at angive dit problem såvel som dit ønskede resultat og afvikling.
  • Inkluder ikke personlige oplysninger som dit sociale sikringsnummer.
  • Billedbet med titlen Kontakt IRS Trin 17
    3. Lad mægleren vide. Selvom du vælger ikke at mødes med agentens administrerende vejleder eller mægler, kan du stadig informere ham om klagen. BBB sender klagen til dem inden for to uger.
  • Hvis du har mødt med mægleren og ikke modtog den lettelse, du ønskede, er det næste logiske trin, der klagede til BBB.
    • Metode 3 af 4:
    Indgive en klage til en ejendomsforening
    1. Billedet med titlen Skriv et tilskudsforslag Trin 8
    1. Spørg om agenten er medlem af en Realtors Association. Nogle agenter er medlemmer af National Association of Realtors. Disse ejendomsmæglere er frivilligt enige om at overholde organisationens etiske kodeks. De agenter, der ikke deltager i den organisation, kalder ikke sig selv ejendomsmæglere.
    • Hvis du er i tvivl om, hvorvidt din agent tilhører en bestemt forening, skal du gennemgå papirarbejde eller visitkort fra din agent for at finde en tætning eller logo, der repræsenterer enhver stat eller nationalforening, de kan tilhøre.
    • Du kan også gerne ringe til Bryster, Office Manager eller Firm for at afgøre, om agenten tilhører en forening, som du kan indgive en klage.
  • Billedet med titlen Skriv et tilskudsforslag Trin 18
    2. Læs kodeksen for etik. For at indgive en klage til National Association of Realtors, er du forpligtet til at fastlægge en etisk overtrædelse i din klage.Gøre dig bekendt med deres etiske regler, så du kan pege på noget specifikt.
  • Specifikke overtrædelser omfatter en pligt til ikke at bevidst vildlede dig om markedsværdi, samt en pligt til at indsende tilbud og modhalere så hurtigt som muligt.
  • Billede med titlen notarize et dokument trin 4
    3. Fil snart. Der kan være tidsbegrænsninger. For eksempel kræver National Association of Realtors, at du indgiver en klage inden 180 dage efter at vide, at en ejendomsmægler har begået en uetisk handling.
  • Billedet med titlen Skriv et tilskudsforslag Trin 19
    4. Sikre en kopi af klageformularen. Du kan downloade klagen form i PDF eller i Microsoft Word.
  • Vedhæft understøttende dokumentation samt en underskrevet og dateret sætning, hvor du forklarer omstændighederne omkring den påståede etiske overtrædelse.
  • Billedet med titlen Ansøg om børnebidrag Trin 8
    5. Overvej mægling. Nogle foreninger tilbyder alternativ tvistbilæggelse som mægling. I mægling arbejder parterne under ledelse af en mægler mod en løsning, der er acceptabel for begge parter.
  • Billedet med titlen Ansøg om børnehave Støtte Trin 21
    6. Forbered dig på en høring. Når den lokale Grievance-udvalg modtager din klage, vil de afgøre, om du har påstået en faktisk overtrædelse af etiske regler. Hvis det er tilfældet, vil der blive planlagt en høring.
  • Saml din dokumentation og tænk på eventuelle vidner, du kan ringe. Du skal fremlægge bevis, der understøtter dit påstemning. Blot beskyldning er utilstrækkelig.
  • Hvis din klage afvises, kan du appellere til bestyrelsen inden for 20 dage ved at udfylde det relevante form.
  • Billedbet med titlen Ansøg om børnehave Støtte Trin 14
    7. Deltage i høringen. Høringen vil fortsætte som en prøve. Parterne kan være repræsenteret af råd og præsentere beviser, der støtter deres påstande.
  • Agenten antages uskyldig. Du har byrden for at vise af "klare, stærke og overbevisende beviser", som agenten overtrådte kodeksen for etik.
  • Præsentere dine beviser på en skarp, klar og sammenhængende måde.
    • Metode 4 af 4:
    Rapportering til et styrende licenskort
    1. Billede med titlen Køb bestande (for begyndere) Trin 1
    1. Besøg hjemmesiden for din stats bestyrelse. Ejendomsmæglere er licenseret af staten. De fleste stater opretholder en hjemmeside og omfatter formularer på nettet for at indgive en klage.
    • Udfør en internetsøgning for at finde dit områdes ejendomslicensbræt. For eksempel, hvis du bor i Californien, skal du bruge søgeord som f.eks "Californien Real Estate Licensing" At finde hjemmesiden for Institut for Fast ejendom i Californien.
  • Billede med titlen patent en ide trin 14
    2. Download en formular. De fleste stater kræver, at du downloader en PDF og udfylder den ud, før du sender den tilbage.
  • Billedet med titlen Forbered en fuldmagt Trin 4
    3. Udfyld formularen omhyggeligt ud. Giv alle ønskede oplysninger. Ufuldstændige formularer må ikke behandles eller kunne forringe din troværdighed.
  • For øget læsbarhed type formularen eller print med sort blæk.
  • Forms varierer efter tilstand, men de kræver typisk at udfylde dine personlige oplysninger (navn og adresse) samt navn, adresse og firmanavn på agenten.
  • Former kan også spørge, om en retssag er startet. Hvis det er tilfældet, vil de bede om navnet på din advokat samt advokatens kontaktoplysninger (adresse og telefonnummer).
  • Du skal underskrive formularen under Penjury. Hvis du ikke har det godt, gør du det, vil du måske planlægge et møde med agentens vejleder i stedet for at indgive en formel klage.
  • Billede med titlen fratræder graciøst trin 5
    4. Forklar din klage. Efter at have valgt kategori af klage, skal du underrette statsorganet om de faktiske grunde til tvisten. Nogle former vil give plads til disse oplysninger, men er velkommen til at skrive dette ud på et separat stykke papir og vedhæfte det til din klage.
  • Besvar spørgsmålene "Hvem, hvad, hvor, hvornår, og hvordan."Det er, beskriv hvem der gjorde hvad, hvor det skete, da det skete, og hvordan det skete. Bemærk eventuelle løfter, der blev lavet, og det egentlige sprog, der blev brugt.
  • Medtag navne på vidner samt deres kontaktoplysninger.
  • Beskriv begivenheder i kronologisk rækkefølge for øget klarhed.Du ønsker ikke at forvirre statens bestyrelse.
  • Billedet med titlen Få Fordelingstrinnet Trin 8
    5. Vedhæft eventuelle dokumenter til støtte. Giv en komplet kopi af kvitteringer, annullerede checks, kontrakter, lukkedokumenter, titeldokumenter og korrespondance.
  • Send kun kopier af understøttende dokumentation, aldrig originalerne, og sørg for, at de er læselige.
  • Billedet med titlen Få en kopi af dit fødselsattest i Ohio Trin 6
    6. Mail klagen. Adressen skal være på formularen.
  • Sørg for at holde en kopi af hele klagen, herunder eventuelle vedhæftede filer. Du kan henvise til denne kopi for at opdatere din hukommelse, hvis nogen kontakter dig senere om din tvist.
  • Billedet med titlen bliver en millionær trin 21
    7. Hjælpe efterforskeren. Efter en klage er indgivet, anser statens bestyrelse, om eller ikke at åbne en undersøgelse. Hvis man er åbnet, afleveres sagen til en efterforsker, som måske vil interviewe dig.
  • Under proceduren kan variere efter stat, i den typiske hørelse de eneste to parter er staten og agenten.Du er ikke en fest i sagen, selvom du måske bliver kaldt som vidne.
  • Hvis der ikke træffes foranstaltninger, vil statsstyrelsen sandsynligvis sende dig et brev til den effekt.

    • Tips

    Forstå, at ikke alle ejendomsmæglere er ejendomsmæglere. En ejendomsmægler er en agent, der er medlem af National Association of Realtors (NAR) og formelt abonnerer på deres etiske kodeks. En agent, der ikke er et NAR-medlem, ikke (og måske ikke) kalder ham / sig selv en ejendomsmægler.

    Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.
    Del på sociale netværk :
    Lignende