Sådan redegøre til en kapitalleje

En lejekontrakt henviser til en virksomheds udlån til et andet selskab, i bytte for periodiske lejebetalinger (som at leje en lejlighed, for eksempel). Hovedleasingaftaler er en form for leasing, hvor lejekontrakten er grundlæggende struktureret som købs- og finansieringsaftale. Kapital leasingkontrakter er almindeligt ansat, når virksomhederne låner store stykker udstyr eller andre kapitalintensive aktiver til hinanden. For at tage højde for en kapitalleje, skal du gøre dig bekendt med vilkårene i arrangementet og foretage de relevante journalposter. Husk, at nye regler udstedt af Financial Accounting Standards Board (FASB) trådte i kraft i 2018 for offentlige virksomheder og i 2019 for alle andre organisationer.

Trin

Metode 1 af 2:
Forståelse af kapital leasingkontrakter
  1. Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 1
1. Lær om operationelle leasingaftaler. For at forstå en kapitalleje skal du først forstå en operationel leasing, da disse er de to hovedtyper af lejemål. En operationel leasing er en traditionel lejekontrakt, hvor der er udlejer (eller ejer af en ejendom) overfører retten til at bruge ejendommen til en låntager (eller leasingtager) i en bestemt periode, hvorefter den returneres. Med en operationel leasing påtager låntager ingen risiko for ejerskab.
  • En operationel leasing involverer intet ejerskab af aktivet, og derfor vises aktivet ikke på virksomhedens balance på nogen måde. Den eneste vigtige regnskab for en operationel leasing er lejen eller leasingbetalingen, som vises på resultatopgørelsen som omkostning.
  • Operationelle leasingkontrakter er typisk korte i forhold til aktivets levetid. For eksempel, hvis et stykke maskiner bliver leaset, og maskinens levetid er 25 år, kan en operationel leasing være i fem år.
  • Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 2
    2. Kontrast en operationel leasing med en kapitalleje. En kapitalaftale er den anden form for lejekontrakt, og i modsætning til en operationel leasing kræver en kapitalleje, at lejeren bærer nogle af risiciene og fordele ved at eje aktivet, selv om det aldrig rent faktisk ejer aktivet. En kapital leasing opstår, når leasingtager registrerer aktivet på balancen som om det ejer aktivet. Lejeren vil derefter lave leasingbetalinger til udlejeren, og disse betalinger består af renter og hovedafdrag, ligesom et lån.
  • Der er flere pro`er til kapitalleasingaftaler. Ligesom hvis virksomheden faktisk ejede aktivet, kan de vælge at fratrække rentekomponenten i lejekontrakten hvert år for skatter, og kan også kræve afskrivninger hvert år på aktivet. Det vil sige, som aktivet falder i værdi hvert år, kan virksomheden drage fordel af dette, mens dette ikke ville være muligt med en operationel leasing.
  • Der er også ulemper. For eksempel, da aktivet er opført på balancen, ville dette gøre virksomhedens afkast på aktiver lavere. Dette skyldes, at da retur på aktiver er indtægter som en procentdel af de samlede aktiver, hvis aktiver stiger, falder afkastet (forudsat at indkomst forbliver det samme).
  • Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 3
    3. Overvej kriterierne for en kapitalleje. Under en kapitalleje køber lejeren i det væsentlige aktivet fra udlejeren, med leasingydelser, der fungerer som en finansieringsordning. Hvis lejemålet opfylder et af disse fire kriterier, skal den redegøres for som en kapitalleje:
  • Aktivens ejerskab overføres til leasingtageren efter aftalens modning.
  • Lejeren får mulighed for at købe aktivet til en pris under markedsværdien ved aftalens modning.
  • Lejekontraktens løbetid er større end 75 procent af aktivets brugstid.
  • Nutidsværdien af ​​alle fremtidige lejebetalinger er lig med eller større end 90% af aktivværdien
    • Metode 2 af 2:
    Regnskab for kapitallejringer
    1. Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 4
    1. Evaluere vilkårene i lejekontrakten. Før du foretager journalposter, skal du sørge for at forstå leasingaftalens vilkår. For eksempel overveje en lejekontrakt, hvorved virksomhed en lejer en bygning til virksomhed B i 10 år. Virksomhed B vil betale en udlejning af $ 12.000 i begyndelsen af ​​hvert år. Bygningens brugstid er 12 år - derfor er dette en kapitalleje, fordi leasingperioden er større end 75 procent af aktivets liv.
  • Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 5
    2. Gennemgå den grundlæggende regnskabsproces for anerkendelse af en kapitalleje. Før du lærer journalposterne, er det vigtigt at forstå den grundlæggende regnskabsproces. Fra et regnskabsmæssigt perspektiv, når du går ind i en kapitalleje, køber du grundlæggende aktivet, og derefter finansiere det ved hjælp af et lån. Derfor vil regnskabet være meget ligner, hvis du simpelthen købte og finansierede et aktiv.
  • Det betyder, at du først skal tilføje aktivet til balancen som et anlægsaktiver, og tilføjer også værdien af ​​aktivet til balancen som en kapitallejeansvar (da du ikke ejer aktivet).
  • Over leasingperioden vil der blive foretaget regelmæssige betalinger bestående af interesse og hovedstol. Rentepartiet af betalingen vil blive registreret som renteudgifter på resultatopgørelsen, og rektor ville reducere balancen i kapitaltilvisning.
  • For eksempel antager du, at du leasing et aktiv værd $ 10.000. Det betyder, at $ 10.000 vil blive opført som et aktiv på balancen, og $ 10.000 ville blive opført som en kapitallejeansvar. Hvis du havde en $ 1.000 årlig betaling, og $ 100 var interesse, ville $ 900 gå i retning af at reducere kapitallisteansvar. Over tid betyder det, at kapitallisteforpørgsleren i sidste ende vil nå nul..
  • Endelig vil du have brug for redegørelse for afskrivninger. Da aktiver afskrives over deres brugstid, skal du tage højde for den faldende værdi af aktivet hvert år.
  • Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 6
    3. Start med at optage journalposterne for at genkende starten af ​​lejekontrakten. Journalposterne afspejler det faktum, at lejemålet er i det væsentlige et salg. For eksempel antager virksomhed en leaser en bygning til virksomhed B i 10 år, med en årlig lejebetaling på $ 12.000.
  • Antag, at værdien af ​​bygningen er $ 120.000. Bemærk, at værdien af ​​aktivet skal være lig med nutidsværdien af ​​alle fremtidige lejebetalinger. I dette eksempel antager vi, at værdien af ​​bygningen er lig med summen af ​​alle fremtidige lejebetalinger ($ 12.000 gange 10 år). I virkeligheden ville dette være mindre, da de fremtidige lejebetalinger skal diskonteres for at tage højde for, at penge, der modtages i fremtiden, er mindre end penge, der er modtaget nu.
  • For at begynde, skal du åbne uanset regnskabssoftware, du bruger, debiter "Bygning" Asset konto for $ 120.000, og kredit den leasing payable ansvar konto for $ 120.000. Hvis disse konti ikke er tilgængelige i dit regnskabsprogram, skal du oprette dem.
  • Denne transaktion anerkender bygningen og lejekontrakten på balancen.
  • Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 7
    4. Optag journalposten for at genkende hver lejebetaling. Nu hvor lejemålet indregnes på balancen, skal du tage højde for lejebetalingerne. Den 1. januar hvert år skal du foretage en betaling for at genkende dine leasingydelser til udlejeren.
  • For at gøre dette, ville du debitere leasing betales for $ 12.000 og kredit kontanter for $ 12.000.
  • Gør dette reducerer værdien af ​​lejekontraktens gebyrkonto for at afspejle det faktum, at princippet om "lån" bliver betalt ned. Denne transaktion reducerer også kontanter, som du betaler leasingtageren.
  • Bemærk, at dette forudsætter, at der ikke er nogen interesse involveret. Hvis en del af den $ 12.000 årlige betaling er interesse, skal du debitere den del på rentekontoen.
  • For eksempel antage, at $ 12.000 betaling omfattede 10 procent renter.Det betyder, at $ 1.090 af denne betaling var renteudgifter.Derfor vil du registrere en debitering på $ 10,910 til hovedlisteansvarsafgiften, en debitering på $ 1.090 til renteudgiftskontoen og en kredit på $ 12.000 til de konti, der skal betales konto.
  • Disse journalposter vil fortsat nedbryde balancen på lejekontrakten, indtil de når 0 ved aftalens ende.
  • Du kan også foretage månedlige betalinger. Redegøre for det på samme måde, men gentag processen tolv gange - en gang for hver måned.
  • Billedbetegnelse Konto for en kapitalleje Trin 8
    5. Registrere eventuelle nødvendige afskrivningsudgifter. Fordi en kapitalleje behandles som en købsaftale, skal lejeren registrere afskrivninger på det pågældende aktiv. I eksemplet ovenfor skal du afskrive $ 120.000 balancen i bygningskontoen over sit liv. De nødvendige journalposter varierer afhængigt af selskabets afskrivningsplan.
  • Afskrivninger indebærer at tage værdien af ​​aktivet ($ 120.000) og reducere dens værdi i løbet af sit liv (10 år). For eksempel, ved hjælp af lineære afskrivninger, ville aktivet afskrives med $ 12.000 pr. År ($120,000/10=$12,000{ displayStyle $ 120.000 / 10 = $ 12.000} $ 120.000 / 10 = $ 12.000).
  • For at redegøre for dette skal du opkræve det beløb til resultatopgørelsen som en udgift hvert år. Grundproceduren er at debitere afskrivningsudgiftskontoen med $ 12.000, og derefter kreditere den akkumulerede afskrivningskonto for $ 12.000.

    • Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.

    Tips

    Eksemplet ovenfor beskæftiger sig med en "Direkte finansiering" Kapitalleje, langt det mest almindelige arrangement. Hvis lejebetalingerne er større end aktivets oprindelige omkostninger, bliver lejekontrakten en "Salgstype" Aftale, hvor et overskud indregnes som hver betaling foretages.
  • Eksemplerne ovenfor vil også fungere, når de udtrykkes i andre valutaer.

    • Ting du skal bruge

    • Blyant
    • Papir
    • Regnskabssoftware (valgfrit)
    Del på sociale netværk :
    Lignende