Sådan gør du en gerningssøgning

Med den rigtige viden er det muligt at foretage din egen søgning. Gerninger er den skriftlige overførsel af overførsel af interesse for fast ejendom og bruges typisk til at overføre ejerskabsrettigheder. For at en overførsel af reale ejendomsrettigheder skal være effektive, skal det være skriftligt og "registreret" eller arkiveres, med det amt, hvor ejendommen er placeret. Fordi gerninger er offentlige poster, kan nogen søge efter dem. Hvis du er interesseret i et stykke ejendom af økonomiske eller personlige årsager, skal du etablere kæden af ​​titel og nuværende ejerskabsinteresser.

Trin

Metode 1 af 2:
Søger hjemmefra
  1. Billede med titlen Conduct Research Trin 2
1. Indsamle oplysninger om ejendommen. Gadeadressen er et godt sted at starte, men du vil også gerne spore mere specifikke oplysninger om den nuværende ejer, f.eks. Hvorvidt de sælger ejendommen eller ej.
  • Et godt stykke information for at få er bedømmerens pakke nummer (APN). Dette er et unikt nummer, der er tildelt af en skatteleverandør, der indeholder særlige oplysninger om ejendommen. Afhængigt af den placering, du kigger ind, kan det også kaldes ejendomsskatten eller pakkeidentifikationsnummeret.
  • Billedet med titlen Find et job i Dubai Trin 6
    2. Find, hvor ejendomsrekord holdes. Lokale jurisdiktioner opretholder gerninger på en række steder, mest almindeligt by- og amtsejerhuse og kontoristkontorer. Ældre gerninger kan være anbragt i statsarkiver. Individuelle rekordplaceringer kan være svært at spore, så du kan være bedre at søge på en separat online database som et af følgende:
  • http: // realmarketing.com / county_recorders / county_recorders.htm
  • https: // Courthousedirect.com /
  • http: // publicrecords.OnlineSearches.COM / LAND-RECORDS-OG-DEEDS.htm
  • https: // uslandrecords.com /
  • Billedet med titlen Få et job hurtigt trin 1
    3
    Søg i en online database. Nogle rekordsteder har online databaser, der giver dig mulighed for at søge efter lokale poster. Udfyld så meget information som muligt for at finde gerningen. I det mindste bør du inkludere ejendomsadressen, ejerens navn og id-nummeret.
  • Mange gerninger er skrevet for hånden, og dermed kan indeholde fejl. Mavepellings kan være almindelige, og hvis du har svært ved at finde et navn eller en adresse, prøv nogle alternative stavemåder
  • Billede med titlen Conduct Research Trin 10
    4. Kig efter en titelkæde. Formålet med en gerning er at bestemme, hvem der har juridisk ejerskab af ejendommen. Fordi gerningen registrerer overførslen af ​​ejendom fra en ejer til en anden, vil du finde disse navne tillade dig at spore ejerskabet af en ejendom tilbage gennem tiden. Dette er nødvendigt, hvis du vil finde en gerning vedrørende en tidligere ejer i stedet for den nuværende ejer.
  • Ved at søge gennem gerninger kan du komme på tværs af navne på virksomheder eller store landejere, der har mange ejendomme til deres navn. Det er her, hvor andre oplysninger, du har, som f.eks. Adresse eller APN, kan være nyttigt til at indsnævre en lang liste over potentielle døde ender.
  • Hvis et navn ikke er optaget i kæden, eksisterer det ikke i det mindste hvad angår juridisk meddelelse om et krav om interesse. Du kan komme på tværs af en sådan "vild" gerning, der registrerer en transaktion uden for den juridiske kæde af titel. Forskellige stater har forskellige regler for den juridiske stående af vilde gerninger, så hvis du har en økonomisk interesse på spil i ejendommen, bør du diskutere spørgsmålet med en ejendomsadvokat.
  • Billedet med titlen Skriv et tilskudsforslag Trin 8
    5. Find optagelsesnummeret. Når du har fundet gerningen, skal den have et bestemt registreringsnummer, registrere sin indgang til posterne. Dette er det nummer, der vil lade dig finde den faktiske gerning på filen.
  • Billedet med titlen fratræder yndefuldt trin 9
    6. Ansætte en forsker. For kontorer, der ikke har en database, eller endda dem, der gør det, kan det være bedst at ansætte nogen på kontoret for at spore gerningen for dig. Dette er mest effektivt for rekordkontorer, som du ikke kan komme til dig selv på grund af ledig tid og afstand.
  • Billedet med titlen Gør en baggrundskontrol Trin 19
    7. Betale nødvendige gebyrer. Hvis du vil have gerningen til at studere yderligere, skal du bruge en kopi, enten papir, der sendes af Records Office eller Digital File, der er tilgængelige for dig. De fleste kontorer vil opkræve for kopier. Omkostningerne afhænger meget af størrelsen af ​​den fil, du ser på, hvor mange kopier du vil have, og jurisdiktion, hvor du undersøger.
    • Metode 2 af 2:
    Søgning på optegnelserne
    1. Billedet med titlen Få et nyt fødselsattest Trin 7
    1. Gå til Records Office i sine åbne timer. Disse poster er tilgængelige for offentligheden, men du kan ikke bare gå ind og søge når som helst du vil have. De fleste offentlige kontorer er åbne i regelmæssige åbningstider og lukkes for statslige helligdage. Hvis de har et mindre personale, kan dele af kontoret ikke være åbent hele dagen.
  • Billede med titlen Få et personligt lån trin 11
    2. Spørg clerks for hjælp. De fleste er meget vidende og ivrige efter at hjælpe. Sørg for at forsyne dem med så meget information som muligt. Jo flere oplysninger du har, desto mere vil de kunne hjælpe dig.
  • Billede med titlen Conduct Research Trin 11
    3. Søg i den relevante form for database. Forskellige kontorer vil have forskellige måder at opbevare deres optegnelser på. Nogle kan endda have en række forskellige databaser, afhængigt af den tidsperiode, du søger i. Clerks skal kunne styre dig til den rigtige database.
  • For ældre gerninger vil du blive rettet til Grantor-Grantee Index Books. Disse er typisk store mængder. De kan have samlet en stor støv gennem de passerende årtier. Der er sandsynligvis separate indekser for stipendier (sælgere) og stipendier (købere), så vær forberedt på at søge hver separat.
  • I nogle tilfælde vil den jurisdiktion, du er i, har lagt de ældre gerninger på mikrofiche eller mikrofilm. Hvis de gør det, vil der også være maskiner til at læse filmen. Hvis du ikke ved, hvordan du bruger maskinen, spørg kontorist for hjælp.
  • Hvis du er heldig, vil jurisdiktionen have scannet alt i computerfiler. Tæl ikke på det, selvom. Mange lokaliteter gik kun tilbage til et sæt år, siger 1970, når du computeriserer deres optegnelser.
  • Billede med titlen Conduct Research Trin 3
    4. Kig efter en titelkæde. Formålet med en gerning er at bestemme, hvem der har juridisk ejerskab af ejendommen. Fordi gerningen registrerer overførslen af ​​ejendom fra en ejer til en anden, vil du finde disse navne tillade dig at spore ejerskabet af en ejendom tilbage gennem tiden.
  • Ved at søge gennem gerninger kan du komme på tværs af navne på virksomheder eller store landejere, der har mange ejendomme til deres navn. Det er her, hvor andre oplysninger, du har, som f.eks. Adresse eller APN, kan være nyttigt til at indsnævre en lang liste over potentielle døde ender.
  • Hvis et navn ikke er optaget i kæden, eksisterer det ikke i det mindste hvad angår juridisk meddelelse om et krav om interesse. Du kan komme på tværs af en "vild" gerning, der registrerer en transaktion uden for den juridiske kæde af titel. Forskellige stater har forskellige regler for den juridiske stående af vilde gerninger, så hvis du har en økonomisk interesse på spil i ejendommen, bør du diskutere spørgsmålet med en ejendomsadvokat.
  • Billede med titlen Conduct Research Trin 20
    5. Find optagelsesnummeret. Når du har fundet gerningen, skal den have et bestemt registreringsnummer, registrere sin indgang til posterne. Dette er det nummer, som clerk vil bruge til at finde den faktiske handling selv.
  • Billedet med titlen Åbn en restaurant Trin 8
    6. Få kopier af gerningen fra kontorist. Når du har optagelsesnummeret, skal kontorist kunne trække gerningen og enten lave kopier, eller lade dig lave kopier af gerningen. Hvert kontor er anderledes, så sørg for at spørge kontorist, hvad de skal gøre.
  • Billedet med titlen live inden for dine midler Trin 6
    7. Betale nødvendige gebyrer. De fleste kontorer vil opkræve for kopier. Omkostningerne afhænger meget af størrelsen af ​​den fil, du ser på, hvor mange kopier du vil have, og jurisdiktion, hvor du undersøger. Du ønsker ikke at blive overrasket, når de beder dig om at betale!

    • Video

    Ved at bruge denne service kan nogle oplysninger deles med YouTube.

    Tips

    Når du udfører en søgning, er flere oplysninger altid bedre.
  • Den juridiske beskrivelse af fast ejendom er udpeget af "Metes og Bounds", men du behøver ikke disse oplysninger til at undersøge ejendommen, medmindre du har at gøre med meget gamle gerninger.

    • Advarsler

    Forskning af gerninger kan en meget teknisk proces. Det er fint at gøre det ud af nysgerrighed eller som en hobby. Det er også fint at gøre den foreløbige forskning selv. Men hvis du vil være økonomisk i fare, kan det være bedst at tage hvad du har fundet for en professionel.
    Del på sociale netværk :
    Lignende